Comparatif des meilleures agences immobilières en ligne
Découvrez notre comparatif exhaustif des meilleures agences immobilières en ligne pour vendre votre bien immobilier. Notre équipe a minutieusement testé et analysé les différents services offerts par ces agences, en prenant en compte les avis clients sur différentes plateformes ainsi que sur les forums spécialisés. Nous avons également évalué la longévité et la réputation de chaque agence, leur sérieux et leur réactivité. L’objectif de cet article ? Vous fournir toutes les informations nécessaires pour choisir l’agence immobilière en ligne la mieux adaptée à vos besoins. Nous avons pris en compte plusieurs critères clés : frais d’agence, services inclus, type de mandat proposé, qualité globale du service client… Notre comparatif vous aidera à prendre une décision éclairée pour la vente de votre bien immobilier.
Comparatif des meilleures agences immobilières en ligne – Quelle agence choisir ?
Type de mandat
Simple ou Exclusif
Frais d’agence
3,5 % – 4,5 %
Visites incluses
Oui (Mandat Exclusif)
- Le choix entre deux formules
- L’accompagnement sérieux de A à Z
- Les photos de très bonne qualité, réalisées par des professionnels
- La possibilité de visites virtuelles et de plans en 2D et 3D avec la formule Tranquillité
- Les ventes rapides
- La gestion de la relation avec le notaire
- La qualité de la négociation
- L’agenda partagé pour les visites
- Les visites parfois réalisées par les propriétaires
- Les frais d’agence non fixes mais en moyenne deux fois moins chers que la commission moyenne des agences immobilières
Welmo propose aux vendeurs de choisir parmi deux formules différentes :
Formule Welmo Tranquillité
- Estimation affinée du bien gratuite et sans engagement
- Photos professionnelles en haute définition
- Diffusion de l’annonce sur plus de 40 sites
- Expert immobilier en ligne dédié
- Gestion des demandes
- Filtration des potentiels acheteurs
- Agenda en ligne
- Validation des plans de financement
- Mise en relation avec le notaire
- Négociation
- Accompagnement jusqu’à la signature
- Mandat exclusif
Formule Welmo Liberté
- Tous les services inclus dans la formule Welmo Tranquillité +
- Réalisation de plans et visites virtuelles
- Prise en charge des visites
- Mandat simple
Des prix accessibles pour des services complets !
Avec des prix inférieurs à ceux des agences immobilières classiques et toute une panoplie complète de service, Welmo se place sans conteste sur le podium des meilleures agences immo en ligne.
Type de mandat
Exclusif
Frais d’agence
4900 €
Visites incluses
Oui
- Des frais d’agence ultra compétitifs, parmi les plus faibles du marché
- Un accompagnement de A à Z, depuis le projet de mise en vente jusqu’à la signature chez le notaire
- Un délai moyen de vente franchement honorable, de 24 jours en moyenne
- La prise de photos professionnelles
- La prise en charge des visites
- Le tri des dossiers
- Des conseillers immobiliers disponibles et expérimentés
- Un espace personnel pour suivre la vente en temps réel
- Non disponible dans le nord-est de la France
- Des estimations parfois trop basses
- Un manque de communication avec les acheteurs
Les services Homki incluent :
- L’estimation du bien gratuite et à domicile
- La validation du prix de vente avec le vendeur
- Des photos du bien immobilier prises par un photographe professionnel
- La rédaction de l’annonce détaillant l’ensemble des caractéristiques du logement
- La diffusion de l’annonce sur de nombreux sites (Leboncoin, Bien’ici, SeLoger, etc.) et sur les réseaux sociaux
- L’étude des demandes
- Les visites auprès des dossiers validés
- L’accès à un espace personnel Homki
- Un compte-rendu en temps réel de chaque visite
- L’accompagnement dans les démarches et formalités administratives
- Un suivi et des conseils de A à Z jusqu’à la signature de l’acte authentique
Homki intervient dans la plupart des régions françaises :
- Toute la région Occitanie
- Toute la région Sud PACA
- Région Bretagne
- Région Centre-Val de Loire
- Région Hauts de France
- Région Nouvelle-Aquitaine
- Région Pays de la Loire
- Région Normandie : Le Havre
- Région Grand Est : Metz
Homki avis : une agence immobilière en ligne efficace et à prix réduit
Homki fait pour nous partie des meilleures agences immobilières en ligne pour vendre son bien immobilier. L’agence propose parmi les frais d’agence les moins chers du marché, malgré une qualité de service au rendez-vous. C’est donc l’une des meilleures options si vous souhaitez déléguer la vente de votre bien immobilier sans que ce service ne vous coûte des dizaines de milliers d’euros.
Les avis clients Homki sont très positifs. L’agence fait d’ailleurs partie des mieux notées sur Trustpilot ! Les clients apprécient non seulement les frais d’agence particulièrement faibles, mais aussi la qualité de l’accompagnement prodigué par les Homkers (agents immobiliers) et les délais de vente très courts.
Sur une note plus négative, on déplore le fait que Homki n’intervienne pas dans toute la France et que le mandat de départ soit automatiquement exclusif pour une durée de trois mois. Malgré ces deux points négatifs, Homki reste un excellent choix si vous voulez déléguer la vente de votre bien immobilier sans pour autant vous ruiner, puisque les frais d’agence Homki
Type de mandat
Simple ou exclusif
Frais d’agence
2490 € – 6890 € selon formule
Visites incluses
Avec les formules Présence et Présence+
- Frais d’agence ultra compétitifs
- Accompagnement de A à Z
- Diffusion de l’annonce à grande échelle
- Sélection rigoureuse des acquéreurs
- Suivi et transparence
- Excellents retours de la part des clients
- Absence de prise en charge des visites dans certaines zones
- Pas de contact physique
Les services Imkiz incluent :
-
- Estimation précise du bien : évaluation professionnelle pour déterminer la valeur juste de votre propriété et assurer une mise sur le marché au prix optimal.
-
- Photos professionnelles : des visuels de haute qualité réalisés pour mettre en valeur votre bien sous son meilleur jour et augmenter son attrait auprès des potentiels acheteurs.
-
- Rédaction et diffusion d’annonce : création d’annonces détaillées et leur diffusion sur les principaux portails immobiliers et réseaux sociaux, pour une visibilité maximale.
-
- Sélection des acquéreurs et organisation des visites : filtrage rigoureux des candidats solvables et organisation des visites, que vous pouvez choisir de réaliser vous-même ou de confier à Imkiz.
-
- Suivi personnalisé : accès à un espace personnel en ligne pour suivre l’évolution de la vente, avec des comptes rendus et une assistance continue jusqu’à la conclusion de la vente.
-
- Accompagnement juridique et administratif : assistance dans toutes les démarches et formalités nécessaires à la finalisation de la vente.
Une référence incontournable parmi les agences immobilières en ligne
Les services complets, de l’estimation du bien à la signature de l’acte de vente, sans oublier la diffusion des annonces et l’accompagnement juridique et administratif, font d’Imkiz une solution tout-en-un pour les vendeurs. Notre analyse des avis clients Imkiz sur sur les plateformes de notation révèle une satisfaction élevée, avec des scores remarquables qui témoignent de la qualité et de l’efficacité du service. Les clients valorisent particulièrement la rapidité des ventes, le professionnalisme des agents et, bien sûr, la structure tarifaire avantageuse qui permet de réaliser d’importantes économies.
Type de mandat
Simple
Frais d’agence
À partir de 3900€
Visites incluses
Selon formule
- Un excellent accompagnement personnalisé
- Un concept novateur
- Un forfait fixe et accessible
- Large publication de l’annonce
- Délais de vente particulièrement intéressants
- Le manque d’expertise lors des visites
- Des délais de vente parfois trop longs
- Les visites non incluses dans l’offre de base
Immo Pop propose une seule et unique formule, peu importe le type et la valeur du bien à vendre :
- Estimation du bien en ligne puis affinage directement sur place
- Photos de qualité professionnelle
- Rédaction et diffusion de l’annonce sur les principaux sites d’annonces immobilières
- Secrétariat téléphonique pour répondre à toutes les demandes en temps réel
- Gestion des offres et analyse des dossiers
- Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
- Espace personnel pour suivi des démarches en temps réel
Immo Pop vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier dans les villes suivantes :
- Paris
- Bordeaux
- Lyon
- Montpellier
- Nice
- Toulouse
- Marseille
- Rennes
- Nantes
Une agence 100 % en ligne économique, avec mandat simple !
Immo Pop fait partie des néo agences immobilières en ligne les plus sérieuses du marché. Avec une formule à 6900 € visites comprises, elle n’est pas la moins chère du marché, mais reste toutefois très compétitive, notamment par rapport aux agences traditionnelles. Contrairement à Homki, qui propose un tarif tout inclus plus avantageux, Immo Pop se distingue par la non exclusivité de ses mandats, particulièrement intéressante pour les vendeurs souhaitant pouvoir vendre leur bien immobilier par un autre biais.
Type de mandat
Simple
Frais d’agence
À partir de 5900€
Visites incluses
Oui
- Des frais d’agence fixes et intéressants
- Des mandats de vente peu restrictifs
- Des délais de vente moyens compétitifs (25 jours en moyenne)
- Un espace client pour suivre l’ensemble des tâches en temps réel
- La prise en charge des visites
- L’excellent accompagnement
- Des échanges fluides
- Le manque de sérieux de certains agents Hosman
- Service disponible uniquement dans les grandes agglomérations
- L’offre Premium peu intéressante
Hosman propose deux offres de services : l’une classique, l’autre Premium, destinée aux biens hauts de gamme.
Formule Hosman classique :
- Estimation du bien en ligne puis estimation du bien avec un expert
- Désignation d’un interlocuteur unique
- Prise de photos professionnelles
- Rédaction de l’annonce
- Diffusion de l’annonce sur les principaux sites d’annonces immobilières
- Réponse aux questions des potentiels acheteurs
- Visites
- Accès à l’espace personnel Hosman
- Compte-rendu en temps réel des visites
- Etude des dossiers
- Choix du meilleur dossier
- Accompagnement dans les démarches et formalités administratives
- Suivi jusque chez le notaire
- Tous les services mentionnés ci-dessus +
- Diffusion de l’annonce auprès du réseau de chasseurs et de la clientèle française et étrangère Hosman
- Diffusion de l’annonce sur plus de 50 sites d’immobilier de prestige en France et à l’étranger
- Mise en valeur du bien
- Retouche des photos
Hosman propose ses services dans certaines grandes agglomérations françaises :
- Paris
- Nantes
- Lyon
- Marseille
- Toulouse
- Bordeaux
- Lille
Une excellent agence immobilière en ligne si votre bien se trouve en ville !
Hosman fait sans conteste partie des meilleures néo-agences immobilières pour vendre son bien immobilier. Elle propose des frais d’agence intéressants, bien que supérieurs à ceux pratiqués par d’autres agences comme Homki. Avec un accompagnement personnalisé de A à Z, le déplacement d’un agent immobilier pour les visites et l’accès à un espace personnel pour suivre les démarches, Hosman représente l’une des meilleures alternatives pour déléguer la vente de son bien immobilier sans se délester de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Les avis clients Hosman sont très positifs et mettent en exergue le sérieux de l’accompagnement, la rapidité des ventes et la transparence des tarifs. D’ailleurs, Hosman est l’une des néo-agences les mieux notées sur internet. Ses clients font part de leur satisfaction en termes de services, de disponibilité, de mandats peu contraignants et de délais de vente.
Sur une note plus négative, certains avis clients dénoncent le manque de sérieux et de disponibilité de certains agents ainsi que la communication parfois difficile avec ces derniers. Malgré ces rares avis négatifs, il nous semble qu’Hosman représente un très bon choix, à condition que votre bien se trouve dans l’une des zones couvertes par l’agence.
Type de mandat
Mandats simples ou exclusifs
Frais d’agence
4,90 % jusqu’à 500 000 €
Visites incluses
Virtuelles
- Une documentation particulièrement complète quelle que soit votre situation
- De nombreux outils en ligne gratuits pour vous faciliter la vie
- Une équipe dynamique et réactive
- Une offre de service générale très complète
- Des tarifs intéressants pour les offres de vente et de gestion
- Difficile de trouver des critiques négatives constructives sur les différentes plateformes
- Le modèle a changé récemment d’après des modifications de régulations concernant les royalties, ce qui rend difficile le fait de se faire un avis prévis sur la qualité de la plateforme et des nouveaux types de bien proposés
Brik propose quatre grandes gammes de services, avec pour ambition de couvrir toutes les situations liées à l’achat immobilier et sa gestion.
- Acheter : en créant votre profil investisseur, vous accédez à la marketplace de Brik. Vous définissez vos préférences d’investissement pour bénéficier de recommandations personnalisées, mais vous avez accès à la totalité des biens présents sur la plateforme.
- Vendre : Brik dispose d’une communauté d’acquéreurs potentiels, qui souhaitent se positionner pour des achats de résidence principale comme de biens d’investissement. Cela signifie que vous pouvez déterminer rapidement le nombre d’acquéreurs potentiellement intéressés par votre bien immobilier.
- Estimer : que vous soyez vendeur ou acquéreur, l’outil d’estimation de Brik vous permet d’obtenir en quelques minutes l’estimation du prix du bien qui vous intéresse. Pour cela, il vous suffit de répondre à un questionnaire afin de détailler les caractéristiques générales du bien.
- Gérer : enfin, Brik propose de vous accompagner dans la gestion de votre bien immobilier, quel que soit le type de location (un appartement seul, un immeuble, une colocation etc).
Brik, la plateforme la plus complète pour l’immobilier ?
Brik se veut un acteur incontournable de l’achat et de l’investissement immobilier, en accompagnant ses clients sur toutes les questions qu’ils pourraient se poser concernant l’immobilier. Ils ont ainsi créé une gamme de services et d’outils impressionnants, d’autant plus qu’une grande partie de ces outils est disponible en accès gratuits pour les utilisateurs. Nul doute que vous trouverez un outil qui vous facilitera la vie, d’une manière ou d’une autre, si vous êtes propriétaire ou souhaitez le devenir.
Type de mandat
Exclusif
Frais d’agence
À partir de 4500€
Visites incluses
Oui pour 5900€
- Une solution hybride et donc particulièrement flexible
- Des frais d’agence fixes et particulièrement faibles par rapport aux agences traditionnelles
- Un réseau d’acheteurs qualifiés
- Un accompagnement sur-mesure
- Une large gamme de services incluse dans l’offre de départ
- La possibilité de souscrire une offre Premium
- La protection juridique d’un an offerte automatiquement
- Moyenne de 17 jours seulement pour vendre un bien à Paris
- Présence physique uniquement dans les grandes villes
- Disparité de la qualité d’accompagnement d’un agent immobilier à l’autre
- Pas d’espace client pour le suivi des différentes démarches
Imop propose aux vendeurs de choisir parmi trois formules différentes :
Formule Imop Basic
- Estimation à distance
- Photos professionnelles
- Diffusion de l’annonce sur imop.fr, portails immobiliers et fichier acheteur
- Analyse du financement des acquéreurs par notre courtier
- Suivi et accompagnement continu
Formule Imop Confort
- Estimation sur place par un expert local
- Photos HD par un professionnel
- Diffusion de l’annonce sur imop.fr, sur + de 40 portails et notre fichier acheteurs
- Gestion des visites et des négociations
- Analyse du financement des acquéreurs par notre courtier
- Suivi pendant tout le processus notarié
- Proposition de prestataires de confiance (diagnostics, déménagement, travaux)
- Protection juridique AXA 12 mois après la vente
- * 6900€ au delà de 150 000€ / 7900€ au delà de 300 000€ / 8900€ au delà de 400 000€ / 11900€ au delà de 600 000€ / 14900€ au delà de 800 000€
Formule Imop Prestige
- Accès à la clientèle étrangère
- Estimation sur place par un expert local
- Prise de Photos HD professionnelles, Vidéo 3D et plan 2D
- Home Staging
- Diffusion de l’annonce sur imop.fr, sur notre fichier acheteurs, plus de 40 portails immobiliers dont les sites haut de gamme (Belles Demeures, Propriété Lefigaro, RightMove)
- Gestion des visites et des négociations
- Analyse du financement des acquéreurs par notre courtier
- Suivi pendant tout le processus notarié
- Proposition de prestataires de confiance (diagnostics, déménagement, travaux, rénovation, assurance) avec service personnalisé
- Protection Juridique AXA 12 mois après la vente
- * si valeur du bien >1 000 000 €
Pour faciliter la vie des vendeurs, Imop propose également toute une série de guides sur l’immobilier traitant de sujets aussi variés que le calcul de la superficie d’un bien, la signature de l’acte de vente ou encore les travaux de rénovation.
Imop opère uniquement dans les grandes villes de France: Paris, Rennes, Bordeaux, Nice, Toulouse, Lille, Nantes, Orléans…
Imop avis : une agence immobilière hybride sérieuse et compétitive
Imop fait sans conteste partie des meilleures agences immobilières hybrides. Si ses tarifs sont légèrement supérieurs à ceux pratiqués par les agences en ligne, ils demeurent largement inférieurs à ceux pratiqués par les agences immobilières traditionnelles. Cette tarification s’explique notamment par la présence hybride de l’agence.
Au vu des avis Imop particulièrement positifs et de la qualité des services dispensés, nous ne pouvons que vous conseiller de passer par cette agence pour vendre votre bien immobilier. Mais il faudra toutefois que votre bien se trouve dans les grandes villes couvertes par Imop : Paris, Rennes, Bordeaux, Nice, Toulouse, Lille, Nantes, Orléans…
Imop est parvenu à se bâtir une réputation solide grâce à son écoute, son professionnalisme et sa grande disponibilité. Et entre des frais d’agence à 4,7 % en moyenne chez les agences traditionnelles et à 5900 € ou 9900 € chez Imop, le calcul est vite fait.
Type de mandat
Simple ou Exlusif
Frais d’agence
Á partir de 5000€
Visites incluses
Oui
- Des délais de vente satisfaisants
- Un bon accompagnement (selon conseiller)
- Les visites comprises dans l’offre
- Des frais d’agences moins chers qu’en agence traditionnelle
- De nombreuses tâches dématérialisées
- La rencontre physique avec un agent immobilier
- Des photos d’excellente qualité
- L’espace en ligne qui permet de suivre l’ensemble des démarches en temps réel
- Un important manque d’organisation (dossiers perdus, etc.)
- Une communication pas toujours évidente (selon l’agence)
- Un manque de professionnalisme chez certains agents immobiliers
- Des frais d’agence supérieurs à ceux pratiqués par les agences en ligne
Casavo propose aux vendeurs une seule et unique formule incluant l’ensemble des services proposés par l’agence :
- Désignation d’un agent immobilier dédié à votre projet
- Estimation en ligne
- Estimation sur place par un agent immobilier professionnel, en 72 heures maximum
- Prise de photos de qualité professionnelle
- Création d’une annonce détaillée avec l’ensemble des informations / photos
- Diffusion de l’annonce sur les principaux canaux et auprès des contacts acheteurs de Proprioo
- Réponse aux demandes d’informations complémentaires
- Visites sur place
- Suivi en ligne de toutes les étapes grâce à l’espace client
- Négociation du prix de vente
- Aide au choix du meilleur dossier d’acheteur
- Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente
Intéressant pour une agence physique
Les avis clients Casavo ont beau être mitigés sur Trustpilot, ils sont plutôt positifs sur les autres plateformes d’avis et sur les forums. L’agence immobilière hybride possède l’avantage de pouvoir rencontrer son conseiller et d’obtenir une estimation précise du prix du bien grâce à une visite sur place. On apprécie également l’accompagnement prodigué par la plupart des agents immobiliers Casavo et la qualité des conseils, de même que ce fonctionnement hybride permettant d’allier qualités humaines et qualités technologiques.
Sur une note plus négative, plusieurs avis clients dénoncent un manque de sérieux de la part de certains conseillers. Nous trouvons également dommage que l’agence ne soit présente que dans cinq agglomérations, même si elle prévoit de s’étendre dans une dizaine d’autres villes dans un futur proche. Quant aux frais d’agence, comme nous l’avons expliqué un peu plus hauts, ils sont intéressants par rapport à ceux appliqués par les agences immobilières traditionnelles, mais plus chers que ceux pratiqués par les agences en ligne.
Casavo nous paraît être un bon compromis si vous cherchez à dématérialiser un maximum de tâches mais que vous souhaitez être en lien avec un agent immobilier que vous pouvez rencontrer en vrai.
Type de mandat
Simple ou Exclusif
Frais d’agence
5000€
Visites incluses
Non
- Des mandats de vente simples, sans obligation d’exclusivité
- Des délais de vente ultra courts
- Des frais d’agence fixes, sans surprise
- Des outils très performants à disposition
- Une estimation du prix de vente précise et affinée
- Un service présent partout en France
- Une équipe disponible, experte et avenante
- Un accompagnement de A à Z jusque chez le notaire
- Les visites non incluses dans l’offre
- Les frais d’agence supérieurs à ceux de certaines autres agences en ligne
- L’impossibilité de rencontrer un agent « en vrai »
Roofme propose aux vendeurs une seule et unique formule incluant l’ensemble de ses services :
- Estimation gratuite en ligne puis estimation affinée avec un agent immobilier
- Création d’une annonce détaillée avec l’ensemble des informations / photos fournies
- Diffusion de l’annonce sur de nombreux sites / réseaux sociaux afin de toucher un maximum d’acheteurs potentiels et via la base d’acheteurs Roofme
- Réponse aux demandes d’informations complémentaires
- Accompagnement par un conseiller dédié, disponible 7 jours/7
- Négociation du prix de vente
- Aide au choix du meilleur dossier
- Vérification du plan de financement
- Rédaction du compromis de vente
- Création du dossier
- Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
Il y a mieux ailleurs !
Les avis clients Roofme sont malheureusement trop peu nombreux pour être représentatifs. L’agence immobilière en ligne semble encore peu développée au vu du faible nombre d’annonces postées sur son site internet.
Si Roofme possède quelques avantages, comme la possibilité de faire appel à l’agence partout en France, même à la campagne, ainsi que les frais d’agence fixes et l’accompagnement jusque chez le notaire, les points négatifs ont toutefois tendance à prendre le dessus.
Comment, en effet, justifier les 5000 € de frais d’agence fixes appliqués par Roofme alors que les agents immobiliers ne se déplacent ni pour prendre des photos professionnelles du bien, ni pour gérer les visites des potentiels acheteurs ?
Avec des prix inférieurs ou similaires à certaines agences en ligne qui, elles, incluent les visites, nous vous recommanderons donc de vous diriger vers d’autres acteurs du secteurs comme Homki, à condition bien sûr que la zone dans laquelle se trouve votre bien soit couverte.
Comment avons-nous établi ce comparatif ?
Pour établir ce comparatif des meilleures agences immobilières en ligne, nous avons mis en œuvre une méthodologie rigoureuse, basée sur plusieurs critères essentiels. Notre objectif est ici de vous proposer une analyse objective et approfondie de chaque agence. Voici les principaux critères que nous avons pris en compte.
Les tarifs
C’est l’un des critères les plus importants dans le choix d’une agence immobilière en ligne : le coût de ses services. Les tarifs peuvent varier considérablement d’une agence à l’autre, d’où l’importance de comprendre ce que ces frais couvrent. Nous avons examiné en détail les frais d’agence de chaque prestataire, en analysant non seulement le montant demandé mais aussi la transparence de ces frais et ce qu’ils incluent (comme les visites, les photos professionnelles, etc.).
Les avis clients
Les retours d’expérience des clients précédents sont un indicateur précieux de la qualité des services fournis par une agence. Nous avons scruté les avis clients sur diverses plateformes (Trustpilot, Google, Facebook, etc.) et forums spécialisés pour évaluer la satisfaction générale des clients. Nous avons pris en compte non seulement les évaluations globales, mais aussi les commentaires sur des aspects plus précis des services, comme la réactivité de l’agence, la qualité des annonces, ou encore l’efficacité de la méthode de vente.
Le service client et l’expertise
Le niveau de service client et l’expertise de l’agence sont également des facteurs déterminants dans le succès de la vente d’un bien immobilier. Nous avons donc évalué la disponibilité et la compétence des agents immobiliers, la facilité de communication avec l’agence et la qualité des conseils fournis. Cela comprend aussi l’évaluation de la capacité de l’agence à gérer efficacement les différentes étapes de la vente, de l’estimation du bien à la finalisation de la vente chez le notaire.
Notre expérience avec chaque agence immobilière
Enfin, pour compléter notre analyse, nous avons testé directement les services de chaque agence. Cela nous a permis d’apprécier de manière concrète la qualité des interactions, la facilité d’utilisation des plateformes en ligne et l’efficacité globale des services proposés.
Le budget à prévoir pour les tarifs des agences immobilières en ligne
Contrairement aux agences traditionnelles qui appliquent souvent un pourcentage du prix de vente, les agences en ligne ont tendance à proposer des tarifs fixes ou des structures tarifaires plus flexibles. Les frais d’agence pour les services de base, qui incluent généralement l’estimation du bien, la rédaction et la diffusion de l’annonce, se trouvent en général entre 2000 et 5000 euros. Cette fourchette variera en fonction de l’agence choisie et des services offerts.
Pour des services supplémentaires comme les visites virtuelles, les photos professionnelles ou l’accompagnement jusque chez le notaire, les tarifs ont naturellement tendance à augmenter. Certaines agences proposent des packages premium qui peuvent coûter jusqu’à 6000 ou 7000 euros en fonction de l’étendue des services inclus.
Les avantages d’avoir recours à une agence immobilière en ligne
De plus en plus de propriétaires désireux de vendre leur bien immobilier se dirigent vers les néo-agences immobilières non seulement pour payer moins de frais d’agence, mais aussi pour profiter de services dématérialisés.
Vendre son bien à distance
Avoir recours à une agence immobilière en ligne offre la possibilité de vendre son bien à distance grâce à la dématérialisation de nombreuses tâches.
Gagner du temps
La néo-agence immobilière s’occupe de nombreuses choses à votre place. Vous déléguez ainsi les tâches administratives et les visites pour un gain de temps non négligeable !
Garder le contrôle
Tout au long de l’opération, vous gardez le contrôle et une vue d’ensemble des étapes de la vente du bien grâce à une interface en ligne.
Conseils experts
Tout au long du processus de vente, vous bénéficiez de conseils de la part de votre conseiller. Une question, un doute ? Il y a normalement toujours quelqu’un pour vous répondre.
Respect du cadre réglementaire
Faire appel à une agence en ligne, c’est aussi s’assurer de vendre son bien dans le respect des normes et des lois en vigueur, grâce à un accompagnement juridique constant.
Accompagnement jusque chez le notaire
L’équipe de l’agence immobilière en ligne vous accompagne jusque chez le notaire pour s’assurer que tout se déroule comme prévu.
Les services proposés par une agence immobilière en ligne
Le rôle de l’agence immobilière en ligne est multiple :
- Elle s’occupe d’estimer précisément la valeur du bien
- Elle établit une stratégie de vente
- Elle mandate un professionnel pour prendre des photos mettant en valeur le bien
- Elle rédige et diffuse l’annonce auprès de son réseau d’acheteurs et de nombreux sites d’immobilier
- Elle peut organiser les visites
- Ele dirige les négociations en défendant les intérêts de son client
- Elle rassemble et étudie minutieusement les dossiers des potentiels acheteurs et aide le vendeur à faire son choix
- Elle prépare le dossier pour le notaire
- Elle reste en lien avec le vendeur en prodiguant ses conseils d’expert
Existe-t-il une différence entre les agences immobilières en ligne et les agences immobilières « traditionnelles »?
La distinction entre les agences immobilières en ligne et les agences traditionnelles réside principalement dans leur approche et leur structure de fonctionnement.
Mode de fonctionnement
Les agences en ligne utilisent principalement des plateformes numériques pour interagir avec leurs clients, avec donc des services dématérialisés. Elles se concentrent sur la facilité d’accès et l’efficacité des outils numériques pour gérer le processus de vente. Les agences traditionnelles, en revanche, s’appuient davantage sur des interactions en personne, avec des bureaux physiques où clients et agents se rencontrent.
Frais d’agence
Les agences immobilières en ligne appliquent des tarifs plus compétitifs avec des frais fixes ou des structures tarifaires plus transparentes. Cela est rendu possible par leur modèle opérationnel moins coûteux, avec moins de dépenses en termes de locaux et de personnel. Les agences traditionnelles ont tendance à facturer des frais basés sur un pourcentage du prix de vente.
Services proposés
Bien que les services de base soient similaires (estimation, rédaction d’annonces, organisation de visites), les agences en ligne intègrent souvent des technologies avancées comme les visites virtuelles ou les estimations en ligne. Les agences traditionnelles peuvent offrir une expérience plus personnalisée et directe, avec des agents souvent plus impliqués dans chaque étape de la vente.
Accessibilité
Les agences en ligne offrent un accès 24/7 à leurs services via des plateformes en ligne, alors que les agences traditionnelles sont plus limitées par leurs heures d’ouverture et leur localisation géographique.
Comment choisir l’agence immo idéale pour son projet ?
Certains critères nous paraissent essentiels pour bien choisir son agence immobilière en ligne. Ce sont d’ailleurs ces critères de choix qui nous ont permis d’établir cette sélection des meilleures néo-agences immobilières :
- L’étendue des services (photos professionnelles, gestion des visites incluse, plans en 3D, etc.)
- Les frais d’agence
- La réactivité des agents immobiliers
- Le type de mandat proposé
- Les avis clients sur les plateformes de notation et sur les forums immobiliers
- Les outils mis à disposition pour faciliter le processus de vente
- Le professionnalisme et la disponibilité de l’équipe
- La réputation auprès des acheteurs
- La dématérialisation des services
- L’accès ou non à un espace personnel
- Les moyens de contact
Comment engager une agence immobilière en ligne ?
Tout d’abord, effectuez des recherches approfondies pour sélectionner l’agence qui correspond le mieux à vos besoins, en tenant compte de différents critères : les tarifs, les services offerts et les avis des clients. Une fois que vous avez choisi une agence, prenez contact soit via leur site internet, soit par téléphone.
L’étape suivante consiste à estimer le bien, estimation qui peut être réalisée en ligne ou par une visite physique, selon les services proposés par l’agence. Il vous sera alors demandé de fournir certains documents relatifs à votre bien et éventuellement des documents relatifs à la copropriété pour les appartements.
Après l’estimation, si vous décidez de poursuivre avec l’agence, un contrat ou mandat est établi. Ce document précisera les termes de votre accord, y compris les frais d’agence, le type de mandat (exclusif ou non-exclusif) et les services inclus. Une fois ce contrat signé, l’agence s’occupera de créer et de diffuser l’annonce, d’effectuer les visites (si inclus) et de vous informer de l’avancée de la vente.
