Notre Avis sur Ouiker, l’agence qui vous trouve votre bien, clé en main

Mis à jour le: 20 février 2024
Lauriane Potin

Par Lauriane Potin

Ouiker

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

5.0

Ouiker est une agence d’investissement locatif clé en main, ce qui signifie que vous travaillez avec un interlocuteur unique sur la totalité de votre projet, de la définition de votre projet à sa mise en location sur le marché. Créée en 2020 par trois investisseurs aguerris, l’agence a pour objectif de rendre l’investissement locatif accessible à tous. Basée à Rennes, Ouiker est désormais disponible dans 19 villes en France.

L’agence Ouiker a l’avantage de proposer un accompagnement complet, de la recherche du bien idéal à la mise en location, en passant par la rénovation et l’ameublement. Son objectif ? Simplifier le parcours de l’investisseur immobilier. Experts locaux, les mandataires Ouiker recrutés dans chacune des 19 villes où l’entreprise est présente jouent un rôle clé dans la réussite de votre projet d’investissement. Ce sont eux qui exploitent leurs réseaux pour trouver des opportunités off-market exceptionnelles. Côté tarifs, l’entreprise base sa politique sur une commission claire et sans frais cachés. On apprécie tout particulièrement sa capacité à démocratiser l’investissement locatif et à le rendre accessible et rentable pour un public plus large.

Les avis clients sur Ouiker

Ouiker dispose d’excellents avis clients en ligne, avec un score de :

  • 5/5 Google : 88 avis
  • Pas d’avis sur Trustpilot
Ouiker avis
Avis clients Ouiker sur Google

Si l’agence est très appréciés de manière générale, certains éléments reviennent régulièrement dans les avis, comme la qualité du soutien sur la totalité du projet. La disponibilité des équipes est aussi très appréciée. Par ailleurs, la présence de Ouiker sur place est un excellent moyen de rassurer les clients pour leur investissement à distance. Enfin, la réactivité et la pertinence des conseils apportés par l’équipe sont très souvent soulignés par les avis des clients. On regrette toutefois que la plateforme ne soit pas présente sur Trustpilot.

Les avantages et les inconvénients de Ouiker

Voici une liste des avantages et des inconvénients de l’agence d’investissement clé en main Ouiker.

Avantages

  • Un interlocuteur unique du début à la fin du projet
  • Un expert sur place
  • Des biens qui sont trouvés « off market »
  • Un suivi par les équipes de A à Z du projet
  • Possibilité de suivre le chantier à distance
  • Des honoraires compétitifs
  • Plus de 300 investissements depuis 2020
  • Possibilité de service de gestion locative

Inconvénients

  • Une présence qui n’est pas encore nationale

Ouiker avis : beaucoup d’avantages, peu d’inconvénients ! Si vous habitez dans l’une des villes couvertes par l’agence, vous avez tout à y gagner !

Les services offerts par Ouiker

Ouiker propose de vous accompagner sur la totalité de votre projet, ce qui implique les étapes suivantes :

La définition du projet

Votre expert vous aide à définir votre projet, ce qui implique de définir le cahier des charges (budget, ville, quartier, type de bien etc).

Grâce à leurs partenaires, comme des courtiers ou des experts-comptables, ils vous aident également à définir votre stratégie fiscale et financière.

La recherche du bien immobilier

Les experts Ouiker travaillent directement sur le terrain pour dénicher la perle rare, notamment en dénichant des biens « off market ». Ils prennent évidemment vos prérequis en compte et se basent sur vos critères pour vous trouver le bien qui correspond exactement à vos attentes et à votre budget. Cette recherche « off market » fait partie des points forts de l’agence. Il y a de fortes chances que votre futur bien n’ait jamais été posté en ligne !

ouiker avis
Ouiker : des tarifs très abordables

La rénovation du bien

Votre expert s’occupe de la rénovation et de l’ameublement du bien, en travaillant notamment avec des artisans locaux. Cela implique le suivi des travaux, mais aussi la commande, la livraison et le montage des meubles ! D’après les avis, cette partie s’avère plutôt bien gérée, mais s’il vous faudra évidemment faire confiance à des prestataires extérieurs.

La recherche du locataire

Pour trouver le locataire, l’agence met alors l’annonce en ligne sur les principales plateformes immobilières, organise les visites et sélectionne les meilleurs dossiers. Elle rédige aussi le bail et l’état des lieux, et vous envoie tous les documents par mail pour que vous puissiez les signer en ligne, et ainsi éviter de vous déplacer.

Quels sont les tarifs de Ouiker ?

Ouiker pratique des tarifs très avantageux pour les investisseurs, puisqu’ils ne pratiquent aucun frais cachés, comme c’est souvent le cas dans les entreprises qui accompagnent sur les travaux et l’ameublement. Ainsi, Ouiker pratique un tarif de 7% TTC du prix net vendeur du bien, avec un minimum de 7 000 € TTC, et cela comprend l’ensemble des prestations. C’est donc un excellent rapport qualité/prix, ce qui est souligné par les avis des clients.

Vous pouvez également choisir de souscrire à des tarifs supplémentaires pour les tarifs suivants :

  • pour la gestion locative, 5 % TTC des loyers et charges encaissés
  • pour l’assurance GLI, 2,2 % TTC de loyer charges comprises
ServiceTarif
toutes les prestations immobilières7 % du prix net vendeur, et pas d’autres frais !
gestion locative5 % TTC des loyers et charges encaissés
assurance GLI2,2 % TTC des loyers charges comprises

Exemple d’investissement avec Ouiker

Alexandre souhaite investir dans un appartement dont le prix net vendeur est de 150 000 €. Voici comment les frais de Ouiker s’appliqueraient à son projet :

  • Frais d’investissement initial : Ouiker facture 7% TTC sur le prix net vendeur du bien. Pour un appartement à 150 000 €, cela représenterait 10 500 € TTC (7% de 150 000 €).
  • Gestion Locative (Optionnelle) : si Alexandre décide de souscrire à la gestion locative avec Ouiker, cela lui coûterait 5% TTC des loyers et charges encaissés. Supposons un loyer mensuel de 700 € (charges comprises), cela représenterait 35 € par mois (5% de 700 €).
  • Assurance GLI (Garantie Loyers Impayés) (Optionnelle) : l’assurance GLI, si souscrite, coûte 2,2% TTC de loyer charges comprises. Pour un loyer de 700 €, cela s’élèverait à environ 15,40 € par mois (2,2% de 700 €).

Comment souscrire aux services de Ouiker ?

Pour souscrire aux services de Ouiker, vous pouvez prendre rendez-vous avec un expert directement sur le site de Ouiker. Votre conseiller discute alors avec vous de votre projet, définit votre stratégie d’investissement, votre budget, et vous accompagne dans la définition de votre projet et sa pertinence.

Vous pouvez également remplir dès à présent un formulaire pour donner plus d’informations concernant votre projet via un formulaire directement sur le site. Il vous suffit d’indiquer votre email et votre numéro de téléphone pour pouvoir être à nouveau contacté.

ouiker inscriptio
Quelques exemples de projets avec Ouiker

Voici les différentes étapes pour souscrire aux services de Ouiker.

Une fois un accord signé avec Ouiker, vous passerez ensuite par les étapes suivantes pour la réalisation de votre projet:

1. Recherche de la perle rare

2. Rénovation du bien immobilier

3. Recherche le locataire idéal pour votre bien

4. Mise en place d’une gestion locative par Ouiker

Où trouver Ouiker en France ?

A l’heure actuelle, vous pouvez trouver Ouiker dans 19 villes en France. En voici la liste :

  • Angers
  • Bordeaux
  • Brest
  • Dijon
  • le Grand Paris
  • Lorient
  • Lyon
  • Montpellier
  • Nantes
  • Niort
  • Paris
  • Quimper
  • Reims
  • Rennes
  • Saint-Brieuc
  • Saint-Etienne
  • Saumur
  • Tours
  • Vannes

Bonne nouvelle, l’agence d’investissement immobilier clé en main entend bien se développer, et de nouvelles villes devraient prochainement rejoindre cette liste !

Comment contacter Ouiker ?

Vous avez besoin d’aide sur un sujet précis ? Vous voulez confier votre investissement immobilier à Ouiker mais préférez parler à l’équipe de vive voix ? Vous pouvez contacter Ouiker de différentes manières.

  • Vous pouvez demander un rendez-vous ou remplir un formulaire de contact directement sur le site de Ouiker
  • Par téléphone au 06 27 17 39 74
  • Par mail en contactant l’un des trois fondateurs sur leur adresse mail : [email protected], [email protected], ou [email protected]
  • Par courrier à l’adresse 1, rue de Corbin 35 000 Rennes

Ouiker avis : de nombreux canaux de communication qui faciliteront largement vos démarches !

Conclusion : notre avis final sur Ouiker

Ouiker, l’agence locative clé en main adorée de ses clients

Ouiker bénéficie d’une note sur Google exceptionnelle considérant que l’agence existe depuis déjà 3 ans, et qu’elle a accompagné plusieurs centaines de projets. Cela dénote d’une attention toute particulière portée à ses clients, et d’constance de qualité dans leur suivi. 

L’agence Ouiker présente ainsi de très nombreux avantages : un interlocuteur unique pour le projet, un suivi détaillé de A à Z, et surtout des bien disponibles off market qui garantissent des prix très compétitifs et des perles rares. Le fait que l’expert coordonne les travaux et l’ameublement permet également aux investisseurs de gagner beaucoup de temps dans la mise en location du bien, tout en s’assurant d’une qualité professionnelle pour les travaux de réfection. Le fait de tout pouvoir gérer à distance est aussi un avantage certain.

Par ailleurs, les rendements nets présentés sur le site, chiffres à l’appui, sont particulièrement intéressants, avec des montants entre 4 et 7 % de rendement net.

En conclusion, l’agence présente de nombreux avantages, et semble particulièrement appréciée par ses clients. Son seul inconvénient ? Son manque de couverture totale sur le territoire à l’heure actuelle, mais qui promet de se développer dans les prochaines années!

Tableau récapitulatif sur Ouiker

ServicesInvestissement : oui
Rénovation : oui
Ameublement : oui
Gestion locative : sur demande
Assurance loyers impayés : sur demande
TarifsInvestissement, rénovation, ameublement, mise en location : 7 % TTC du prix net vendeur
Gestion locative : 5 % TTC des loyers et charges encaissés
Remise en location : 13 € TTC par m² de surface habitable
Assurance loyers impayés : 2,2 % TTC du loyer charges comprises
AccompagnementFacilité de prise de rendez-vous via le site
Suivi de A à Z sur le projet
Excellents retours de la part des clients

Questions fréquentes sur Ouiker

Ouiker propose différents services pour vous accompagner sur l’investissement locatif de A à Z : de la définition de votre projet à la gestion locative de votre bien. L’agence s’occupe également du suivi des travaux, de l’ameublement du bien, et propose une assurance de loyer impayé.

Ouiker propose des tarifs différents pour ses services : pour l’accompagnement du projet, 7 % du prix net vendeur pour l’assurance loyers impayés : 2,2 % du loyers charges comprises pour la gestion locative : 5 % du loyer charges comprises

Ouiker propose des biens de qualité à des emplacements très prisés des locataires. Pour cette raison, ils peuvent pratiquer des loyers dans la fourchette haute de ce qui est habituellement pratiqué, ce qui permet d’optimiser le rendement de votre investissement.

Ouiker travaille dans des villes où la demande locative est très élevée, ce qui signifie qu’ils peuvent les louer rapidement. En moyenne, le délai de mise en location n’excède donc pas 15 jours. En fonction de la saisonnalité, cela peut varier, la période forte se situant entre juin et septembre.

Ouiker met en avant trois avantages principaux à son accompagnement : une connaissance parfaite des villes ils travaillent avec des experts sur place qui connaissent parfaitement leur secteur un tarif compétitif et transparent 7 % TTC pour l’ensemble des prestations, pas de frais cachés sur les travaux un interlocuteur unique votre expert sur place reste votre seul interlocuteur du début à la fin de votre projet

À propos de l'auteur

Lauriane Potin
Lauriane Potin

Rédactrice web depuis plus de 5 ans, je traite de nombreux sujets au quotidien, mais je reviens toujours à l'immobilier ! Je suis ravie de vous accompagner dans vos questionnements dans ce moment souvent un peu stressant, et de vous aider à effectuer des choix sereins pour vos futurs investissements. L'immobilier, ça n'a pas besoin d'être compliqué !

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