Notre avis sur Investir dans l’Ancien, l’agence d’investissement locatif clé en main pour l’immobilier ancien

Mis à jour le: 16 février 2024
Mélodie Vanesse

Par Mélodie Vanesse

Investir dans l’ancien

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

5.0

La société Investir dans l’Ancien est une agence d’investissement locatif lancée en 2019 par deux frères : Lior Pardo et Raphaël Pardo, qui sont spécialisés dans l’investissement locatif clé en main, axé particulièrement sur l’immobilier ancien autofinancé. Via leur plateforme d’investissement, Investirdanslancien.fr, il est possible d’acheter des appartements, des colocations, des immeubles, des biens en courte durée ou encore des locaux commerciaux.

La force d’investir dans l’ancien est que la majorité des biens sont au minimum autofinancés ! Leur objectif est de transformer la manière dont les investisseurs gèrent leurs biens. Ils offrent une assistance complète, incluant des conseils sur les méthodes de financement, des stratégies d’acquisition, et un éclairage sur les aspects fiscaux liés à l’investissement dans l’immobilier ancien. Leur service, disponible dans toute la France, simplifie le processus d’investissement en quatre étapes clés : recherche, rénovation, aménagement, et location de votre projet locatif ! Vous n’avez plus qu’à vous laisser guider et sélectionner le bien qui vous correspond.

Investir dans l’ancien, c’est choisir de s’engager dans un marché où les opportunités abondent, mais où les défis sont eux aussi à prendre en compte. Découvrons ici les différentes stratégies adoptées par Investirdanslancien.fr pour atteindre les objectifs des investisseurs. Avantages clés, services proposés, aspects plus critiques… Nous vous proposons ici un point de vue clair et non biaisé de l’offre proposée par Investir dans l’Ancien. Et avec des tarifs particulièrement compétitifs, un accompagnement aux petits oignons et une marketplace avec recherches personnalisées, vous risquez fort d’être – agréablement – surpris !

1. Des avis ultra positifs pour Investir dans l’Ancien

Investir dans l’Ancien se distingue non seulement par ses services complets et personnalisés, mais également par l’excellence de sa réputation, comme en témoignent les retours enthousiastes de ses clients. Les évaluations et les commentaires des utilisateurs reflètent une confiance et une satisfaction élevées.

Investir dans l’Ancien obtient un score de :

  • 4,8/5 sur Trustpilot : 187 avis clients
  • 4,9/5 sur Google : 92 avis clients
Avis Investir dans l'Ancien sur Trustpilot
Avis Investir dans l’Ancien sur Google

Les avis Investir dans l’Ancien agence louent régulièrement le professionnalisme et l’expertise de l’équipe d’Investir dans l’Ancien et mettent en avant leur capacité à identifier les biens immobiliers avec un fort potentiel de rentabilité. L’accompagnement personnalisé, depuis la sélection du bien jusqu’à la gestion locative, fait également partie des atouts majeurs de la plateforme selon les clients. Les investisseurs apprécient particulièrement la facilité et l’efficacité des procédés d’investissement, qui permettent des transactions fluides et sécurisées, même à distance.

Les avis négatifs sont quant à eux très difficiles à trouver et souvent liés à des cas spécifiques. Investir dans l’Ancien se montre proactif et répond systématiquement à ces rares retours.

2. Avantages et inconvénients d’Investir dans l’Ancien

Voici un résumé des points positifs et des points négatifs que l’on peut trouver sur Trustpilot, sur Google et sur les différents forums au sujet de Investir dans l’Ancien.

Avantages

  • L’offre la plus compétitive du marché à partir de 4% TTC
  • Un seul interlocuteur jusqu’à la fin de votre projet
  • Expertise et professionnalisme
  • Une offre premium, 100% personnalisée et digitale : projet sur-mesure en fonction de votre cahier des charges
  • Facilité d’investissement à distance
  • Rénovation et valorisation des biens
  • Diversité des services : propose une gamme complète de services
  • Projets toujours autofinancés & Cashflow positif

Inconvénients

  • Cas isolés de mécontentement
  • Certains biens peuvent nécessiter un investissement initial important, surtout en cas de rénovation majeure
  • Délais de rénovation parfois longs

3. Des services clés en main pour un investissement dans l’ancien réussi

Investir dans l’Ancien propose une gamme complète de services destinés aux investisseurs souhaitant se lancer dans l’investissement immobilier.

  • Recherche et sélection de biens : identification des propriétés répondant aux critères des investisseurs (emplacement, budget, potentiel de rentabilité, etc.). Sélection de biens anciens avec un fort potentiel, situés dans des zones stratégiques.

  • Évaluation et analyse financière : étude détaillée du potentiel financier de chaque bien, avec analyse du rendement locatif et des perspectives de valorisation. Conseils sur les meilleures stratégies d’investissement en fonction des objectifs et du profil de risque de l’investisseur.

  • Gestion des travaux de rénovation : coordination et suivi des travaux de rénovation nécessaires pour optimiser le potentiel du bien. Utilisation de technologies avancées, avec notamment des rendus 3D pour visualiser les travaux avant leur réalisation. Plans d’actions systématique pour améliorer la note des passoires énergétiques. L’objectif est d’avoir des biens classés à minima en D (cette lettre permet de n’avoir aucune restriction à la location de votre bien).

  • Mobilier et mise en valeur du bien : aménagement intérieur sur-mesure pour les locations meublées afin de maximiser l’attractivité du bien pour les locataires potentiels. Sélection de meubles et d’équipements adaptés pour optimiser la rentabilité en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Investir dans l'Ancien avis
Avantages Investir dans l’Ancien
  • Gestion locative complète : services complets de gestion locative, de la recherche de locataires à la gestion quotidienne du bien. Utilisation d’outils digitaux pour une gestion efficace et transparente, avec la signature électronique des baux et le suivi des loyers.

  • Accompagnement juridique et fiscal : assistance dans les démarches administratives, juridiques et fiscales liées à l’investissement dans l’immobilier ancien. Conseils personnalisés pour optimiser la fiscalité de l’investissement, en tenant compte des dernières réglementations et opportunités fiscales.

  • Suivi et reporting personnalisé : mise à disposition d’un espace client pour un suivi en temps réel des investissements et des performances locatives. Reporting régulier et communication transparente avec l’équipe d’Investir dans l’Ancien, avec un seul et unique interlocuteur.

L’agence Investir dans l’Ancien possède quelques régions de prédilections : l’Ile de France, Lille, Rouen, Bordeaux, Marseille, la Côte d’Azur, Perpignan, Lyon, Nancy et Toulon.

Investir dans l’Ancien avis : Investir dans l’Ancien est une gamme de service complète qui s’adresse absolument à tous les profils d’investisseurs ! LesBonsConseilsImmo la recommande pour cette belle panoplie de services.

4. Investir dans l’Ancien : quels tarifs ?

C’est l’un des plus gros points forts d’Investir dans l’Ancien : les tarifs pratiqués par l’agence ! Ils s’élèvent à partir de 4 % TTC : difficile de trouver moins cher !

Evidemment, il vous faudra en parallèle effectuer un devis pour tout ce qui concerne la rénovation, l’ameublement, etc. Mais voici quelques idées de prix :

  • Investissement : 4 % TTC du prix d’achat du bien
  • Meubler son bien : à partir de 3000 € TTC
  • Gestion du bien : 4 % TTC du loyer

5. Investissement avec Investir dans l’Ancien : comment ça marche ?

Le procédé d’investissement se déroule en plusieurs étapes clés:

1. Définition des objectifs et rendez-vous initial

Le parcours commence par un rendez-vous initial pour définir vos objectifs d’investissement. Avec un conseiller, vous discutez de vos préférences en matière de type de bien, de localisation, de budget et de rentabilité attendue. C’est le moment pour votre conseiller de cerner précisément vos besoins, ceux qui lui permettront de sélectionner les biens les mieux adaptés à vos critères.

2. Recherche et sélection de biens

Forts de leur expertise du marché, les conseillers d’Investir dans l’Ancien identifient et vous proposent des biens qui répondent exactement à vos exigences. Cette phase inclut la visite des biens, l’évaluation de leur potentiel et, le cas échéant, la négociation pour obtenir les meilleures conditions d’achat.

3. Planification et optimisation de l’espace

Une fois le bien sélectionné, des plans d’architecte sont élaborés pour optimiser l’espace et améliorer la rentabilité du bien. Cette étape vise à augmenter l’attrait et la fonctionnalité du bien pour les locataires.

4. Réalisation des travaux et ameublement

Investir dans l’Ancien supervise les travaux de rénovation nécessaires en collaborant avec des artisans de confiance pour garantir la qualité et le respect des délais. En parallèle, l’équipe se charge de l’ameublement et assure un aménagement intérieur élégant et conforme aux attentes du marché locatif.

5. Installation du locataire et gestion locative

La dernière étape consiste à trouver un locataire fiable, à rédiger le contrat de location et à organiser la remise des clés. Investir dans l’Ancien propose également une gestion locative complète et s’occupe de tous les aspects liés à la gestion quotidienne du bien pour vous offrir une expérience d’investissement sans tracas.

6. Les avantages de la gestion immobilière en ligne avec Investir dans l’Ancien

Opter pour la gestion immobilière en ligne avec Investir dans l’Ancien présente plusieurs avantages pour les investisseurs.

  • Accompagnement personnalisé : chaque investisseur se voit attribuer un expert dédié d’Investir dans l’Ancien, pour un suivi personnalisé et adapté à chaque étape du projet d’investissement locatif.

  • Expertise multidisciplinaire : Investir dans l’Ancien s’appuie sur un réseau d’experts avec des architectes, courtiers et experts comptables.

  • Gestion numérique intuitive : la plateforme en ligne d’Investir dans l’Ancien propose une interface client conviviale qui permet de suivre en temps réel l’évolution du projet, de la sélection du bien jusqu’à la mise en place du locataire.

  • Optimisation du temps : déléguer toutes les tâches administratives et opérationnelles liées à l’investissement locatif permet aux investisseurs de se concentrer sur des tâches à forte valeur ajoutée.

  • Conseils en efficacité fiscale : forts de leur expertise en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), les conseillers d’Investir dans l’Ancien guident les investisseurs sur les meilleurs moyens d’amortir les frais de gestion pour optimiser la fiscalité.

  • Qualité et attractivité maximisées : la mise en valeur des biens par le home staging et l’ameublement de haute qualité assure une attractivité maximale sur le marché locatif.
Investir dans l'Ancien avis
Stratégies investissement Investir dans l’Ancien

7. Où trouver Investir dans l’Ancien en France ?

Investir dans l’Ancien vous propose d’investir partout en France, en privilégiant les villes à forte rentabilité. La plateforme conseille notamment Lyon, Rennes, Nancy, Lille, Caen, Rouen, Le Havre, Bordeaux, Montpellier, Toulouse, Nantes et Marseille.

8. Comment joindre Investir dans l’Ancien ?

Pour entrer en contact avec Investir dans l’Ancien et bénéficier de leurs services d’investissement locatif, plusieurs options sont disponibles.

  • Formulaire de prise de RDV en ligne : Investir dans l’Ancien propose un formulaire de prise de rendez-vous accessible directement sur leur site internet. Le top pour planifier facilement un rendez-vous selon votre disponibilité et vos préférences.
  • Formulaire de contact : directement depuis leur site web.
  • Rencontre physique au bureau de Paris : au 14 Rue des immeubles Industriels, 75011 Paris. Bureaux ouverts du lundi au vendredi de 9h à 19h30.
  • Email : [email protected]

Conclusion : notre avis sur Investir dans l’Ancien

La meilleure dans son domaine !

Investir dans l’Ancien s’impose comme une solution complète si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier locatif en vous libérant des contraintes et complications liées à un tel projet. Après cette analyse approfondie, notre avis sur Investir dans l’Ancien est clair : l’agence offre une solution globale et efficace pour un investissement immobilier locatif clé en main dans l’immobilier ancien.

L’agence brille par son professionnalisme et son expertise. Elle répond de manière précise aux besoins de chaque client. La gestion immobilière entièrement en ligne place Investir dans l’Ancien au rang des acteurs majeurs du secteur grâce à une approche innovante et numérique. La plateforme en ligne intuitive, combinée à l’accompagnement d’un gestionnaire dédié et réactif, rend le projet d’investissement fluide et accessible.

Rappelons aussi les retours positifs des clients sur internet : tous ou presque témoignent de l’engagement d’Investir dans l’Ancien envers la satisfaction de ses clients.

Une option de premier choix, donc, si vous cherchez une solution clé en main pour vos investissements locatifs dans l’immobilier ancien !

Tableau récapitulatif sur Investir dans l’Ancien

ServicesRecherche de biens, travaux, gestion locative complète
Tarifs4 % TTC
Accompagnement personnaliséOui
Lieux d’interventionPartout en France

Questions fréquentes sur Investir dans l'Ancien

Investir dans l’Ancien est spécialisé dans l’investissement locatif clé en main pour l’immobilier ancien et propose des services de recherche de biens et de gestion locative complète.

Des tarifs compétitifs, un accompagnement personnalisé, une gestion en ligne efficace, etc.

Vous pouvez prendre rendez-vous via le formulaire en ligne sur leur site, par e-mail, ou en planifiant une rencontre physique au bureau de Paris.

Oui, l’agence propose un accompagnement adapté à tous les profils d’investisseurs, dont les débutants, grâce à des conseils et une assistance à chaque étape.

Oui, la plateforme en ligne d’Investir dans l’Ancien permet de suivre l’évolution de votre projet en temps réel via un espace client dédié.

Oui, l’agence dispense des conseils personnalisés en matière de fiscalité, même pour les investissements en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Oui, l’agence coordonne et supervise les travaux de rénovation nécessaires pour optimiser le potentiel de chaque bien.

À propos de l'auteur

Mélodie Vanesse
Mélodie Vanesse

Rédactrice web depuis plus de 10 ans, Mélodie s'est spécialisée dans les contenus sur l'immobilier. Investisseuse elle-même et passionnée par cet univers, elle partage ses conseils et met son expérience à profit pour proposer des articles pointus dans le domaine de l'immo.

Découvrez nos autres guides