Notre avis sur Imodirect, agence de gestion locative

Mis à jour le: 11 mars 2024
Mélodie Vanesse

Par Mélodie Vanesse

Note Les Bons Conseils Immo

4.5

Créée en 2015, l’agence de gestion locative Imodirect s’est depuis imposée comme un incontournable pour les investisseurs. Elle se démarque par sa capacité à proposer une gestion locative simplifiée et économiquement avantageuse. Son objectif ? Vous permettre de réaliser d’importantes économies tout en bénéficiant d’une qualité du service exemplaire. Grâce à sa plateforme numérique ultra moderne, Imodirect automatise et sécurise l’ensemble de la démarche de location et de gestion locative. Au total, c’est une réduction d’au moins 30 % des dépenses habituelles que vous promet l’agence ! Découvrez ici notre avis Imodirect complet et précis.

Les avis des clients d’Imodirect témoignent de la satisfaction générale quant à l’efficacité de la plateforme, la réactivité de l’équipe et l’avantage économique indéniable qu’elle permet d’obtenir. Profitez de la liberté de gérer vos biens immobiliers sans les contraintes habituelles, avec l’assurance d’une transparence et d’une tranquillité d’esprit totales ! Grâce à ses services numériques performants et sa relation client humaine et réactive, mais aussi grâce à son réseau d’imoagents dévoués, Imodirect redéfinit les standards de la gestion locative.

1. Les avis clients sur Imodirect

Bonne nouvelle, nous avons à notre disposition plusieurs centaines d’avis Imodirect laissés par les clients. De quoi nous faire une idée précise de la qualité des services dispensés. Sur Trustpilot comme sur Google, Imodirect fait partie des agences de gestion immobilière dématérialisée les mieux notées sur internet. Les avis des clients Imodirect location se veulent particulièrement positifs sur les tarifs, l’accompagnement et le sérieux de l’équipe. Imodirect gestion locative obtient un score de :

  • 4,4/5 sur Trustpilot : 462 avis
  • 4,2/5 sur Google : 369 avis
Imodirect avis
Imodirect avis clients sur Google

Les avis des clients au sujet de Imodirect font part du professionnalisme des gestionnaires, des prix ultra compétitifs, de la réactivité de l’équipe et du sérieux de la gestion locative au quotidien. Globalement, les propriétaires se disent très satisfaits de la façon dont leurs biens sont gérés. Beaucoup d’investisseurs mettent également en avant la rapidité avec laquelle leur bien a été loué et la facilité de communication avec l’équipe.

Les rares avis négatifs au sujet de Imodirect proviennent principalement des locataires. Certains se disent en effet déçus de la manière dont leurs réclamations sont gérées. Mais au vu du nombre d’avis, ces notes restent largement minoritaires. D’autant qu’Imodirect répond à la plupart des commentaires, positifs ou négatifs !

2. Les avantages et les inconvénients de Imodirect

Comme toutes les agences de gestion locative, Imodirect présente une série d’avantages et d’inconvénients. Ces points, nous les avons synthétisés à partir des retours clients et des informations disponibles sur leur offre de services.

Avantages

  • Gestion transparente avec notifications par SMS et accès internet
  • Tarifs avantageux
  • Offre de services complète
  • Couverture nationale
  • Approche à la fois numérique et humaine

Inconvénients

  • Manque de personnalisation
  • Dépendance à internet

Au vu de ces nombreux avantages et rares inconvénients, notre avis Imodirect se veut pour le moins positif !

3. Les services proposés par Imodirect

Spécialement conçue pour simplifier et sécuriser la vie des propriétaires immobiliers, l’offre d’Imodirect va bien au-delà de la simple gestion locative. Voici un aperçu détaillé des services proposés :

Gestion locative complète

  • Administration quotidienne : Imodirect prend en charge l’ensemble des tâches administratives liées à la location, dont l’envoi des avis d’échéance, la réception et la redistribution des loyers, ainsi que la gestion des relances et la régularisation des charges.

  • Suivi des loyers : la plateforme garantit une gestion rigoureuse des paiements et assure la sécurité financière des propriétaires grâce à des relance efficaces en cas d’impayés.

  • Mise en location : Imodirect facilite la recherche de locataires grâce à une diffusion étendue de l’annonce de location, l’organisation des visites, la sélection des candidats et la rédaction et signature électronique du bail.

  • Assistance juridique et fiscale : les propriétaires bénéficient d’un accompagnement sur les aspects légaux et fiscaux de la location, avec notamment la déclaration des revenus locatifs.

Offre spéciale pour multipropriétaires

Imodirect propose une gestion optimisée pour multipropriétaires, une offre sur-mesure disponible pour les investisseurs gérant plusieurs biens. L’objectif de cette offre : simplifier la gestion locative tout en maximisant la rentabilité de chaque propriété.

Assurance GLI

En partenariat avec MILA assurance, Imodirect propose une solution d’assurance pour vous prémunir contre les risques d’impayés.

Rénovation énergétique

Imodirect accompagne également les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. L’agence promet une amélioration significative du DPE du logement. Ce service clé en main comprend le diagnostic, l’accès à des aides d’État et la réalisation des travaux par des artisans certifiés RGE. Pour plus d’informations sur ce service, consultez notre avis détaillé sur la rénovation énergétique par Imodirect.

4. Gestion locative Imodirect : comment ça marche ?

La gestion locative avec Imodirect se veut à la fois simple et avantageuse. L’agence prend en charge toutes les responsabilités liées à la location de votre bien immobilier. Voici les étapes clés pour confier votre bien à Imodirect :

1 – Commencez par prendre contact avec Imodirect via son site web. Un formulaire simple vous permet de soumettre vos informations pour être rappelé dans les 4 heures.

2 – Après une première prise de contact, Imodirect évalue vos besoins en matière de gestion locative et vous fournit un devis. Vous profitez ainsi d’un forfait unique de gestion locative à 39,90 euros par mois, sans engagement.

3 – Une fois l’offre acceptée, vous procédez à la signature électronique du mandat de gestion locative et formalisez ainsi votre collaboration avec Imodirect.

4 – Vous envoyez ensuite à Imodirect tous les documents nécessaires à la gestion de votre bien, dont les justificatifs et les clés du logement.

5 – Imodirect prend en charge la mise en location de votre bien, de la rédaction de l’annonce à la sélection du locataire en passant par l’organisation des visites.

6 – Une fois le locataire en place, Imodirect assure l’ensemble des services de gestion locative quotidienne, comme la réception des loyers, l’envoi des quittances et la gestion des éventuels incidents.

Grâce à la plateforme en ligne, vous pouvez suivre en temps réel toutes les opérations liées à votre bien.

Et si vous voulez changer de gestionnaire et souscrire à l’offre Imodirect ?

  1. Contactez Imodirect pour exprimer votre souhait de changer de gestionnaire.
  2. Imodirect s’occupe de la résiliation de votre ancien mandat de gestion et vous guide dans le transfert des documents nécessaires.
  3. Un courrier d’information est envoyé au locataire pour l’informer du changement de gestionnaire.

5. Imodirect : quels tarifs pour la gestion locative ?

Imodirect propose des tarifs compétitifs et transparents pour la gestion locative. Voici un aperçu des tarifs pratiqués par Imodirect pour ses services de gestion locative, ainsi qu’un exemple concret pour illustrer les économies réalisables.

Tarifs gestion locative :

  • Forfait Appartement / Maison (sans engagement) : 39,90€ TTC/mois
  • Forfait Chambre en colocation (sans engagement) : 22,90€ TTC/mois
  • Forfait Box/Garage/Parking (sans engagement) : 9,90€ TTC/mois

Ces tarifs sont facturés sur une base mensuelle.

Exemples d’économies

Pour un 65 m2 à Aix-en-Provence (loyer 1085€ + charges 90€) :

  • Avec Imodirect : 39,90€ TTC/mois
  • Avec une agence traditionnelle : 82,25€ TTC/mois en moyenne
  • Économie annuelle : 52%

Type de bienTarif mensuel TTC
Appartement / Maison39,90€
Chambre en colocation22,90€
Box / Garage / Parking9,90€
Imodirect tarifs

Tarifs recherche de locataire :

Comme la plupart des agences de gestion locative en ligne, Imodirect annexe ses frais d’agence sur la surface du logement et la zone géographique (zones non tendues, zones tendues et zones très tendues).

  • Pour les locataires : de 11 à 15 € TTC /m2 selon la zone
  • Pour les propriétaires : de 11 à 15 € TTC /m2 selon la zone

Tarifs GLI & assurance PNO :

L’assurance loyers impayés est quant à elle facturée 2,5 % du loyer toutes charges comprises et l’assurance propriétaire non-occupant est facturée 85 € TTC par an par appartement.

6. Dans quelles villes intervient Imodirect ?

Pas de restriction géographique pour Imodirect ! L’agence de gestion locative Imodirect intervient dans les grandes ville de toute la France, de Caen à Toulouse en passant par Bordeaux et Paris !

Imodirect avis
Gestion locative Imodirect

7. Comment joindre Imodirect ?

Là encore c’est un carton plein pour Imodirect ! L’agence de gestion locative en ligne a en effet l’avantage d’être facilement joignable, et ce à travers différents canaux de communication. Ainsi pourrez-vous joindre Imodirect :

Imodirect avis
Contact Imodirect
  • Par téléphone : au 09 80 80 38 38
  • Par formulaire de contact : sur la page d’accueil du site internet
  • Sur les réseaux sociaux : l’agence est présente sur Facebook, LinkedIn, Instagram et X (ex-Twitter)
  • Par mail : à l’adresse [email protected]

De nombreuses méthodes de contact pour Imodirect

Même si l’on regrette l’absence de t’chat en direct sur le site internet de l’agence, l’on apprécie toutefois les multiples façons de joindre l’équipe.

Conclusion : notre avis d’expert sur l’agence de gestion immobilière Imodirect

Une excellente agence de gestion immobilière, pratique et économique !

Un choix judicieux pour les propriétaires désireux d’optimiser la gestion de leurs biens immobiliers tout en réalisant d’importantes économies. À travers notre analyse détaillée basée sur les retours clients et sur l’examen des services et tarifs proposés, Imodirect s’impose comme une référence parmi les agences de gestion locative en ligne. L’agence excelle par son approche innovante en proposant une gestion locative entièrement numérisée, flexible et économique. Les tarifs compétitifs, associés à une transparence tarifaire exemplaire, placent Imodirect en tête de liste pour les propriétaires souhaitant maximiser leur rentabilité locative sans tous les soucis d’ordre administratif.

Les retours des clients Imodirect sont majoritairement positifs et souligne l’efficacité de la plateforme, la réactivité de l’équipe et les économies substantielles réalisées grâce aux tarifs avantageux. C’est vrai, certaines critiques pointent du doigt quelques aspects perfectibles, notamment en termes de personnalisation du service, mais ces avis restent minoritaires et sont largement compensés par la satisfaction générale des utilisateurs.

Notre avis d’expert sur Imodirect se veut donc résolument positif. L’on apprécie la capacité de l’agence à fusionner technologie et expertise immobilière. Une solution de gestion locative adaptée aux exigences d’absolument tous les profils d’investisseurs. Vous êtes en quête d’une gestion simplifiée, sécurisée et rentable pour vos investissements locatifs ? Imodirect représente une excellent option !

Tableau récapitulatif sur Imodirect

ServiceFrais de GestionFrais de Mise en LocationGLI (Garantie Loyers Impayés)
Appartement / Maison39,90€ TTC/mois (sans engagement)De 11 à 15 € TTC /m² selon la zone2,5% du loyer toutes charges comprises
Chambre en colocation22,90€ TTC/mois (sans engagement)De 11 à 15 € TTC /m² selon la zone2,5% du loyer toutes charges comprises
Box / Garage / Parking9,90€ TTC/mois (sans engagement)De 11 à 15 € TTC /m² selon la zoneNon applicable
Rénovation énergétiqueSur devisNon applicableNon applicable
Assistance juridique et fiscaleInclus dans les frais de gestionNon applicableNon applicable

Questions fréquentes sur Imodirect

Imodirect est une agence de gestion locative en ligne créée en 2015, qui propose une gestion simplifiée et économique des biens immobiliers pour les propriétaires.

Imodirect propose la recherche de locataires, la rédaction et signature électronique du bail, l’administration quotidienne (gestion des loyers, charges, et relances), l’assistance juridique et fiscale et des solutions pour la rénovation énergétique.

Oui, Imodirect intervient dans toutes les grandes villes de France, sans restriction géographique.

Oui, si vous souhaitez changer de gestionnaire pour Imodirect, l’agence s’occupera de la résiliation de votre ancien mandat de gestion et vous guidera dans le transfert des documents nécessaires.

Les tarifs d’Imodirect pour la gestion locative commencent à partir de 9,90€ TTC/mois pour les box/garages/parkings, 22,90€ TTC/mois pour les chambres en colocation, et 39,90€ TTC/mois pour les appartements et maisons.

Oui, les formules mensuelles sont proposées sans engagement.

À propos de l'auteur

Mélodie Vanesse
Mélodie Vanesse

Rédactrice web depuis plus de 10 ans, Mélodie s'est spécialisée dans les contenus sur l'immobilier. Investisseuse elle-même et passionnée par cet univers, elle partage ses conseils et met son expérience à profit pour proposer des articles pointus dans le domaine de l'immo.

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