Quel est le meilleur courtier immobilier pour financer vos projets immo ?

Mis à jour le: 22 décembre 2023
Lauriane Potin

Par Lauriane Potin

Choisir le bon courtier immobilier vous permettra de largement augmenter vos chances de succès de vos projets. Un courtier compétent sera bien souvent la clé pour débloquer des opportunités financières avantageuses et mieux vous y retrouver dans les méandres du marché immobilier. Mais face à l’abondance d’options disponibles, comment identifier le courtier qui répondra le mieux à vos besoins ?

Nous vous proposons ici un guide exhaustif pour comparer et choisir le meilleur courtier immobilier, celui qui sera le mieux adapté à vos objectifs d’investissement. À travers cette analyse approfondie et objective, nous vous proposons d’évaluer nos partenaires sur des critères clés : les tarifs, les avis clients, la qualité du service client et notre expérience directe avec chaque courtier.

Comparatif – Les meilleurs Courtiers Immobilier pour financer votre investissement immobilier

Pretto

Pretto

Note Les Bons Conseils Immo

5.0

Frais de courtage

1990€

Banques partenaires

+70

Temps de traitement moyen

5 jours

  • Des frais particulièrement compétitifs, et l’absence de frais cachés. Cette transparence contribue d’ailleurs largement à la bonne réputation du courtier auprès de ses clients
  • Des résultats proposés par l’algorithme intelligent Pretto, qui permet, dans la plupart des cas, de trouver le meilleur taux possible en fonction de la situation de chacun
  • Un accompagnement de A à Z offert par le courtier
  • Un gain de temps, d’argent et d’énergie important
  • L’outil fonctionne mieux dans les grandes villes
  • Le montant minimum du prêt immobilier est de 50.000€

En parallèle, Pretto propose un service d’accompagnement personnalisé, depuis l’étude de faisabilité du projet jusqu’au rachat de prêt immobilier en passant par l’analyse des offres du marché et la recherche d’une assurance de crédit immobilier moins chère:

  • Crédit immobilier pour les particuliers, notamment les primo-acquéreurs
  • Renégociation de crédit immobilier
  • Assurance emprunteur
  • Série de calculatrices et simulateurs, dont le simulateur de capacité d’emprunt
  • Assistance et suivi personnalisé

Allez-y !

Le courtier en ligne Pretto est à privilégier, notamment dès le tout début des recherches et pour votre premier achat immobilier. Beaucoup de points positifs pour ce courtier : des tarifs compétitifs et transparents, de bons avis clients, des outils performants, un service client disponible. Bref, c’est quasiment un carton plein pour le courtier !

Empruntis

Empruntis

Note Les Bons Conseils Immo

4.2

Frais de courtage

1 % (min 990€)

Banques partenaires

100

Temps de traitement moyen

15 jours

  • Un accompagnement sur-mesure de A à Z
  • Des taux plutôt compétitifs
  • Faible taux de courtage
  • Changement régulier de conseiller
  • Grande disparité d’accompagnement d’une agence à l’autre
  • Pas de solution pour les prêts relais

Les services :

  • Crédit immobilier pour les particuliers, primo-acquéreurs ou non
  • Assurance de prêt immobilier
  • Rachat de crédit
  • Crédit à la consommation
  • Placements et épargne
  • Mutuelle santé
  • Calculatrices et simulateurs
  • Suivi en agence, par mail ou par téléphone

 Un bon service, à condition d’aller en agence !

Le courtier Empruntis est avant tout un courtier « traditionnel », c’est à dire spécialisé dans le courtage physique. Si vous avez du temps et qu’une agence se trouve près de chez vous, foncez ! Par contre, si vous cherchez un courtier 100 % en ligne, offrant des meilleurs taux, préférez un courtier digital tel que Pretto.

Helloprêt

Helloprêt

Note Les Bons Conseils Immo

4.0

Frais de courtage

3500€

Banques partenaires

+70

Temps de traitement moyen

21 jours

  • Un grand choix de simulateurs et de calculettes très précis et rapides
  • Un accompagnement 360, avec des conseils experts
  • Des taux excellents, difficiles à trouver ailleurs
  • Des délais de traitement relativement courts
  • Un parcours de recherche particulièrement simplifié
  • Des réponses parfois longues aux emails
  • Certains dossiers « oubliés »
  • Des erreurs de calcul
  • Une grande disparité de traitement des dossiers selon le conseiller

Une offre de services spécialisée dans l’immobilier

  • Crédit immobilier pour les particuliers, primo ou secundo-acquéreurs
  • Grand choix de simulateurs, dont le simulateur de capacité d’emprunt
  • Assurance de prêt
  • Renégociation de prêt
  • Prêt relai
  • Accompagnement personnalisé

Un très bon choix !

En effet les frais de courtage de Helloprêt peuvent être supérieurs à ceux pratiqués par d’autres courtiers (en ligne ou en agence), notamment pour les faibles montants. Toutefois, ils sont généralement compensés par les taux extrêmement compétitifs proposés par Helloprêt.

⇨ Des frais de courtage « correctes » mais de belles économies sur votre taux.

Meilleurtaux

Meilleurtaux

Note Les Bons Conseils Immo

3.2

Frais de courtage

1 – 4 %

Banques partenaires

+125

Temps de traitement moyen

21 jours

  • Un accompagnement personnalisé
  • Une bonne communication et relation avec les conseillers en agence
  • Des explications claires et détaillées
  • Un large choix d’outils de calcul, de recherche et de simulation sur le site Meilleurtaux.com
  • Des conditions et taux plutôt compétitifs
  • Un manque de réactivité de la part de certains conseillers
  • Des délais de traitement parfois excessifs
  • Certains dossiers complexes refusés
  • Des frais de courtage relativement opaques sur le service en ligne

  • Crédit immobilier pour les particuliers, primo-acquéreurs ou non
    Rachat de crédit
  • Assurance emprunteur
  • Calculatrices et simulateurs
  • Suivi en agence, par mail ou par téléphone

Meilleurtaux.com : allez y en agence uniquement

Le courtier Meilleurtaux propose un accompagnement correcte à ses clients en agence. Même si vous n’habitez pas une grande ville, il y a de fortes chances qu’il y ait une agence près de chez vous. Meilleurtaux est l’un des courtiers les plus implantés sur le territoire français.

Cafpi

Cafpi

Note Les Bons Conseils Immo

1.2

Frais de courtage

1%, max 1200€

Banques partenaires

150

Temps de traitement moyen

15 jours

  • Des frais plutôt compétitifs, au pourcentage, limités à 1200 €.
  • Des taux particulièrement intéressants, aussi bien au niveau du crédit que de l’assurance emprunteur.
  • Le temps de traitement peut être très long
  • La communication n’est pas toujours assurée
  • Le refus de certains dossiers particuliers
  • La présence de quelques rendez-vous fantômes

Les services proposés par Cafpi vont au-delà du secteur immobilier, puisque les conseillers Cafpi sont aujourd’hui en mesure de mener des dossiers de crédit immobilier, de rachat de crédit et d’assurance emprunteur. Depuis quelques années, le courtier immobilier se positionne également dans les crédits à la consommation et les projets de financement d’entreprise.
Services Cafpi :

  • Dossiers de crédit immobilier
  • Crédits à la consommation
  • Projets de financement d’entreprise
  • Assurance de prêts immobiliers
  • Financement international

Bien choisir son agence

Le courtier en ligne Cafpi est à privilégier lorsque l’on a un dossier standard et que l’on traite avec une agence bien notée. Il ne faudra pas hésiter à relancer son conseiller pour rester dans les temps et s’assurer que votre dossier est bien pris en charge.

Comment avons-nous établi ce comparatif ?

Découvrez ici la méthodologie utilisée pour évaluer et comparer les courtiers immobiliers. Notre objectif est de vous fournir une analyse transparente et approfondie pour vous aider à choisir le partenaire idéal pour vos projets immobiliers. Nous examinons minutieusement chaque courtier selon les critères suivants :

Les tarifs

Un critère fondamental dans le choix d’un courtier : sa structure tarifaire. Nous analysons les frais de courtage, les frais supplémentaires éventuels et la transparence de la tarification. Notre but est de vous assurer que vous obtenez un service de qualité à un prix juste et compétitif. Nous comparons les tarifs des différents courtiers pour vous offrir un aperçu clair des options les plus rentables.

Les avis clients

Les retours d’expérience des clients représentent une source d’information précieuse. Ils reflètent la satisfaction globale, la fiabilité et la performance du courtier. Nous étudions les avis clients sur différentes plateformes (Trustpilot, Facebook Google, etc.) pour évaluer la réputation du courtier, son intégrité et son efficacité dans le traitement des transactions immobilières.

Le service client et l’expertise

Un service client réactif et compétent sera indispensable à votre réussite dans le domaine immobilier. Nous évaluons la disponibilité, la rapidité et l’efficacité du service client de chaque courtier. Nous scrutons également l’expertise et le professionnalisme des courtiers pour garantir qu’ils possèdent les connaissances et l’expérience nécessaires pour vous guider efficacement dans vos investissements.

Notre expérience avec chaque courtier immobilier

Enfin, notre évaluation inclut notre expérience directe avec les courtiers mentionnés. Cette perspective unique nous permet de vous fournir un compte-rendu authentique et détaillé de notre interaction avec les différents courtiers. Notre analyse couvre aussi bien la facilité de communication que la personnalisation des services et la capacité à répondre aux besoins spécifiques des clients.

Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?

Un courtier immobilier est un professionnel spécialisé dans la médiation entre les clients et les institutions financières pour la négociation de prêts immobiliers. Son rôle est de conseiller et d’accompagner les investisseurs et les particuliers dans la recherche du meilleur financement possible pour leur projet immobilier.

Le courtier analyse la situation financière de ses clients, comprend leurs besoins et utilise ses connaissances du marché et ses partenariats pour trouver des offres de prêt adaptées à leurs capacités et objectifs. Grâce à son réseau et son expertise, il est en mesure de négocier des conditions de prêt avantageuses.

Quels sont les tarifs des courtiers immobiliers ?

Les tarifs des courtiers immobiliers varient en fonction de plusieurs facteurs : type de service fourni, complexité du dossier, politique tarifaire du courtier, etc. En général, les courtiers immo facturent leurs services de deux manières :

  • Frais fixes : un montant prédéterminé payé par le client, indépendamment du montant du prêt.
  • Commission basée sur le prêt : un pourcentage du montant du prêt négocié.

Certains courtiers peuvent également combiner ces deux méthodes, mais cela est plus rare.

Les avantages d’avoir recours à un courtier immobilier

Faire appel à un courtier immobilier présente plusieurs avantages significatifs :

Gain de temps

Les courtiers immobiliers prennent en charge l’ensemble des démarches nécessaires à la recherche du meilleur prêt. Ce sont eux qui comparent les offres, qui négocient avec les banques et qui gèrent l’aspect administratif. Cela vous permet de vous concentrer sur votre projet immobilier sans vous préoccuper des aspects financiers, souvent complexes.

Accès à de meilleures offres

Grâce à leur réseau et leur connaissance du marché, les courtiers ont accès à des offres de prêt exclusives, souvent plus avantageuses que celles disponibles directement auprès des banques.

Expertise et conseils personnalisés

Les courtiers apportent leur expertise en matière de prêts immobiliers. Ils partagent avec vous leurs conseils personnalisés, parfaitement adaptés à votre situation financière et à vos objectifs.

Négociation des conditions de prêt

Les courtiers utilisent leur savoir-faire pour négocier des conditions de prêt plus favorables. L’on pense ici à des taux d’intérêt plus bas ou à des modalités de remboursement plus flexibles.

Les services d’un courtier immobilier

Les courtiers immobiliers proposent de nombreux services destinés à faciliter l’acquisition d’un prêt immobilier. Parmi les services les plus courants, l’on trouve :

  • L’évaluation de la capacité d’emprunt : analyse de votre situation financière pour déterminer le montant que vous pouvez emprunter.
  • La recherche de financement : identification des meilleures offres de prêt disponibles sur le marché en fonction de votre profil.
  • La négociation des conditions de prêt : dialogue avec les institutions financières pour obtenir des taux d’intérêt compétitifs et des conditions favorables.
  • L’assistance dans les démarches administratives : aide dans la préparation et la gestion des documents nécessaires pour le prêt.
  • Des conseils personnalisés : conseils sur mesure pour répondre à vos besoins.

Les types de courtiers immobiliers parmi lesquels choisir

Il existe différents types de courtiers immobiliers, avec chacun sa propre organisation :

  • Les courtiers indépendants : ils travaillent de manière autonome et proposent des services personnalisés. Ils disposent souvent d’un réseau local et d’une connaissance approfondie du marché local.
  • Les courtiers en franchise : ils font partie d’un réseau national ou international, ce qui leur donne accès à de nombreuses offres et partenaires financiers.
  • Les courtiers en ligne : ils proposent des services principalement via Internet pour plus de praticité et de rapidité, avec bien souvent à la clé des frais réduits.

Comment engager un courtier immobilier ?

Voici les étapes à suivre pour engager un courtier immobilier :

  1. Identifiez plusieurs courtiers et comparez leurs services, tarifs et avis clients.
  2. Prenez rendez-vous pour une première consultation, souvent gratuite, pour discuter de vos besoins et objectifs.
  3. Examinez les offres et les conseils fournis par le courtier.
  4. Vérifiez les références et les qualifications du courtier pour vous assurer de son sérieux.
  5. Si vous décidez d’aller plus loin, signez un contrat qui détaille les services fournis et les frais associés.

Conseil : simulez votre capacité d’emprunt

Nous vous conseillons, avant toute autre démarche, de simuler votre capacité d’emprunt. Cela vous aidera à avoir une idée claire de ce que vous pouvez vous permettre et à définir vos attentes. Vous pouvez utiliser des simulateurs en ligne, comme notre simulateur d’emprunt immobilier sur notre site. Vous pourrez ainsi obtenir une estimation rapide basée sur vos revenus, vos dépenses et autres facteurs financiers grâce à notre grande base de données spécialement conçue pour vous donner toutes les informations utiles pour votre recherche d’emprunt.

Détail du comparatif des meilleurs courtiers immobiliers

Pour vous aider à choisir le courtier immobilier le mieux adapté à vos besoins, nous avons élaboré un comparatif détaillé.

MarqueTarification moyennePartenariatsNote
logo pretto1990€+70 banques5/5
empruntiempruntis1 %, minimum 990 €100 banques4,2/5
hello pret logo3500€+125 banques4/5
meilleurtaux logoDe 1% à 4% selon montant du crédit+125 banques3,2
Capfri1 % / max 1200 €150 banques1,2/5

Questions fréquentes sur les courtiers immobiliers

Le courtier immobilier sert d’intermédiaire entre les clients et les institutions financières pour négocier les meilleures conditions de prêt immobilier. Il analyse les besoins et la situation financière du client pour trouver le financement le mieux adapté.

Les coûts varient selon le courtier. Certains facturent des frais fixes, d’autres une commission basée sur le montant du prêt. Les frais vont de 1 à 4 % du montant du prêt en moyenne.

Oui, les courtiers ont souvent accès à des offres exclusives et peuvent négocier des conditions plus avantageuses grâce à leur réseau et leur expertise du marché.

Comparez les services, tarifs, avis clients et qualifications de plusieurs courtiers. Une première consultation pourra également vous aider à évaluer leur aptitude à répondre à vos besoins.

Oui, les courtiers immobiliers sont soumis à des réglementations strictes pour assurer leur crédibilité et la protection des consommateurs.

Même s’ils sont souvent standardisés, il reste toujours possible de discuter des tarifs. N’hésitez pas à évoquer cette question lors de votre première consultation.