Comparatif – Notre sélection des meilleures agences d’investissement locatif « clé en main »

Mis à jour le: 24 janvier 2024
Florian Guenet

Par Florian Guenet

Les agences d’investissement locatif « clé en main » révolutionnent la manière dont les investisseurs abordent l’achat et la gestion de biens. Ces agences vous proposent une solution complète, en prenant en charge l’ensemble du processus d’investissement – de la recherche de biens immobiliers pertinents à la gestion locative en passant par les travaux de rénovation et l’ameublement. Cette approche simplifie considérablement l’expérience des investisseurs, surtout pour ceux qui ne disposent pas du temps ou de l’expertise nécessaires pour gérer tous ces aspects.

Notre article met en lumière les meilleures agences d’investissement locatif clé en main, en nous basant sur une analyse rigoureuse de leurs services, tarifs, accompagnement client et innovations technologiques.

Comparatif des meilleures agences d’investissement locatif « clé en main » pour votre projet immo

Investir dans l’ancien

Investir dans l’ancien

Note Les Bons Conseils Immo

5.0

Tarif

4 % TTC

  • L’offre la plus compétitive du marché à partir de 4% TTC
  • Un seul interlocuteur jusqu’à la fin de votre projet
  • Expertise et professionnalisme
  • Une offre premium, 100% personnalisée et digitale : projet sur-mesure en fonction de votre cahier des charges
  • Facilité d’investissement à distance
  • Rénovation et valorisation des biens
  • Diversité des services : propose une gamme complète de services
  • Projets toujours autofinancés & Cashflow positif
  • Cas isolés de mécontentement
  • Certains biens peuvent nécessiter un investissement initial important, surtout en cas de rénovation majeure
  • Délais de rénovation parfois longs

  • Recherche et sélection de biens : identification des propriétés répondant aux critères des investisseurs.
  • Évaluation et analyse financière : étude détaillée du potentiel financier de chaque bien.
  • Gestion des travaux de rénovation : coordination et suivi des travaux de rénovation nécessaires pour optimiser le potentiel du bien. Plans d’actions systématique pour améliorer la note des passoires énergétiques. L’objectif est d’avoir des biens classés à minima en D (cette lettre permet de n’avoir aucune restriction à la location de votre bien).
  • Mobilier et mise en valeur du bien : aménagement intérieur sur-mesure pour les locations meublées.
  • Gestion locative complète : services complets de gestion locative, de la recherche de locataires à la gestion quotidienne du bien.
  • Accompagnement juridique et fiscal : assistance dans les démarches administratives, juridiques et fiscales.
  • Suivi et reporting personnalisé : mise à disposition d’un espace client pour un suivi en temps réel des investissements et des performances locatives.

La meilleure dans son domaine !

Investir dans l’Ancien s’impose comme une solution complète si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier locatif en vous libérant des contraintes et complications liées à un tel projet. Après cette analyse approfondie, notre avis sur Investir dans l’Ancien est clair : l’agence offre une solution globale et efficace pour un investissement immobilier locatif clé en main dans l’immobilier ancien.

ImAvenir

ImAvenir

Note Les Bons Conseils Immo

5.0

Tarif

7,2% TTC (Minimum 9 500€)

  • Équipe réactive
  • Délais respectés
  • Démarches simplifiées
  • Frais de gestion très compétitifs
  • Démarchages intempestifs
  • Certains clients jamais rappelés

ImAvenir propose un service clé en main pour les investisseurs immobiliers. Cette approche simplifie le processus d’investissement et comprend des prestations spécifiques dont la calculette de rentabilité locative, la gestion locative, le home staging ou encore la transaction immobilière.

  • Recherche de biens : ImAvenir identifie les biens immobiliers qui correspondent à vos attentes spécifiques en tenant compte du type de bien, de la zone géographique, du budget et de la rentabilité souhaitée.
  • Analyse financière : ImAvenir établit un projet financier, en proposant un indice de rentabilité et une estimation des loyers potentiels après travaux.
  • Accompagnement notarial : l’agence accompagne ses clients chez le notaire ou peut assurer cette étape en délégation pour les clients expatriés ou peu disponibles.
  • Plans d’architecte : les plans d’architecte sont établis pour reconfigurer et optimiser l’espace du bien immobilier, avec pour objectif une rentabilité financière plus importante.
  • Suivi de chantier : la réalisation des travaux et le suivi de chantier sont assurés avec des artisans sélectionnés spécifiquement pour chaque bien. Vous avez la possibilité de suivre l’évolution du chantier en temps réel grâce à l’espace client dédié.
  • Home staging : ImAvenir propose un service de home staging pour favoriser la location meublée, plus avantageuse fiscalement. Ce service comprend l’ameublement du bien avec du matériel haut de gamme et le respect des normes en vigueur.
  • Recherche de locataire : la société assure la recherche et la mise en place d’un locataire pour le bien immobilier.
  • Gestion locative : les trois premiers mois de gestion locative sont offerts par ImAvenir. La souscription à un contrat de gestion locative permet ensuite d’assurer le suivi des locataires dans le temps.

L’interface de gestion ImAvenir vous permet d’accéder en quelques clics à l’ensemble de vos investissements, avec toutes les informations et données liées à votre bien, ainsi que le suivi des différentes étapes en temps réel.

Une excellente solution pour déléguer entièrement son investissement locatif !

ImAvenir représente une option de choix si vous cherchez à vous lancer dans l’investissement immobilier locatif sans vous soucier des contraintes et complications que ce projet peut engendrer.

Ouiker

Ouiker

Note Les Bons Conseils Immo

5.0

Tarif

7% TTC

  • Un interlocuteur unique du début à la fin du projet
  • Un expert sur place
  • Des biens qui sont trouvés « off market »
  • Un suivi par les équipes de A à Z du projet
  • Possibilité de suivre le chantier à distance
  • Des honoraires compétitifs
  • Plus de 300 investissements depuis 2020
  • Possibilité de service de gestion locative
  • Une présence qui n’est pas encore nationale

Ouiker propose de vous accompagner sur la totalité de votre projet, ce qui implique les étapes suivantes :

  • La définition du projet. Votre expert vous aide à définir votre projet, ce qui implique de définir le cahier des charges (budget, ville, quartier, type de bien etc).
  • La recherche du bien immobilier. Les experts Ouiker travaillent directement sur le terrain pour dénicher la perle rare, notamment en dénichant des biens « off market ».
  • La rénovation du bien. Votre expert s’occupe de la rénovation et de l’ameublement du bien, en travaillant notamment avec des artisans locaux.
  • La recherche du locataire. Pour trouver le locataire, l’agence met alors l’annonce en ligne sur les principales plateformes immobilières, organise les visites et sélectionne les meilleurs dossiers.

Ouiker, l’agence locative clé en main adorée de ses clients

Ouiker bénéficie d’une note sur Google exceptionnelle considérant que l’agence existe depuis déjà 3 ans, et qu’elle a accompagné plusieurs centaines de projets. Cela dénote d’une attention toute particulière portée à ses clients, et d’une constance de qualité dans leur suivi.

Lokey

Lokey

Note Les Bons Conseils Immo

5.0

Tarif

Honoraires : 6,90 % TTC du montant total de l’opération Mise en location : 15 € / m² TTC Gestion locative : 3,90 % TTC du loyer

  • Métiers internalisés
  • Grand choix de stratégies
  • Entreprise à taille humaine
  • 90 % de biens off market
  • Accompagnement fiscal poussé
  • Expertise et réseau importants
  • Géographie d’investissement limitée : Rouen, Le Havre, Paris et île de France

Grâce à son approche personnalisée, Lokey prend en charge chaque étape du projet, depuis la conception jusqu’à la mise en location. Tout pour un investissement rentable, avec peu de démarches de votre côté.

  • Conception du projet. Un bilan personnalisé est réalisé pour définir précisément vos objectifs d’investissement et la stratégie la mieux adaptée. À vous de choisir entre stratégie patrimoniale, équilibrée ou dynamique en fonction de vos attentes en termes de rendement et de risque.
  • Recherche d’opportunités. Lokey utilise des méthodes de prospection sur-mesure pour identifier et cibler des biens qui correspondent à vos critères. L’accès à des opportunités off-market pour maximiser vos chances de succès est bien sûr privilégié.
  • Acquisition du bien. L’agence vous assiste dans l’obtention d’un financement bancaire adapté à votre projet et vous accompagne durant les démarches notariales. Tout est fait pour que la transaction se déroule le mieux possible.
  • Rénovation & ameublement. Optimisation du potentiel de votre bien à travers des solutions de rénovation et d’ameublement haut de gamme. L’objectif ici est de maximiser l’attractivité et la rentabilité de votre bien.
  • Mise en location et gestion locative. Lokey sélection rigoureusement votre futur locataire sur des critères extrêmement strict. Evidemment, vous avez aussi votre mot à dire ! L’équipe s’occupe ensuite de gérer la location au quotidien.

L’une des meilleures agences d’investissement clé en main !

Notre analyse de Lokey révèle une agence d’investissement immobilier clé en main ultra complète, aux tarifs maîtrisés, particulièrement adaptée pour les néo-investisseurs. Fondée sur une approche personnalisée et soutenue par une expertise approfondie des marchés locaux, Lokey propose une gamme de services exhaustive qui vous permet de couvrir chaque étape de l’investissement, depuis les prémices du projet jusqu’à la mise en location de votre bien. On apprécie notamment la sélection rigoureuse des biens, souvent off-market, l’optimisation fiscale et la gestion locative efficace.

Bevouac

Bevouac

Note Les Bons Conseils Immo

4.9

Tarif

Á partir de 9 900€

  • Facilité et rapidité de la prise de contact rendant l’expérience client très intuitive et agréable
  • Relation professionnelle facilitée entre l’ensemble des parties et services (client, courtier, chasseur immobilier)
  • L’aide à l’obtention du meilleur prêt possible
  • Rendement attractif, entre 6% et 10%
  • 77% d’appartements sourcés en OFF MARKET
  • Les frais, qui vont faire légèrement baisser le rendement de l’investissement (mais ces frais sont amortis par la qualité stratégique de l’investissement et le gain de temps opérationnel (sourcing du bien, travaux, ameublement…))
  • 500 € de frais de lancement (ces frais sont imputables sur la totalité des frais Bevouac, ils couvrent l’ensemble des frais de recherche).

Bevouac propose une prestation complète:

  • Analyse du profil investisseur
  • Détermination de la capacité de financement et aide à l’obtention d’un prêt
  • Recherche de biens immobiliers, principalement en off market
  • Accompagnement tout au long du processus d’achat
  • Gestion des travaux de rénovation et ameublement
  • Mise en location avec nos partenaires gestionnaires

L’entreprise est présente dans la majorité des villes françaises :

  • Angers
  • Lyon
  • Dijon
  • Poitiers
  • Rennes
  • Troyes
  • Saint-Brieuc
  • Nancy
  • Marseille
  • Lille
  • Le Havre, etc.

 

Le top pour déléguer entièrement son investissement !

Que vous habitiez loin ou que vous n’ayez pas le temps de vous occuper de votre investissement, les experts Bevouac se chargent de couvrir l’ensemble de la chaine de valeur de votre projet.

L’entreprise permet non seulement de gagner du temps, mais aussi d’obtenir un rendement franchement attractif de l’ordre de 6% à 10%. Autre point très positif : plus de deux tiers des appartements proposés ne sont pas encore en vente officiellement. Ce travail de recherche rigoureux vous garantit de trouver un bien immobilier intéressant, avec la promesse d’une plus-value à la revente.

Investissement-locatif.com

Investissement-locatif.com

Note Les Bons Conseils Immo

4.8

Tarif

7% TTC

  • Accompagnement personnalisé et centré sur les besoins
  • Professionnalisme et réactivité des équipes
  • Offre 360 permettant de n’avoir absolument rien à gérer
  • Des rendements proposés supérieurs à la moyenne
  • Un service en agence physique principalement

Fondamentalement, le fonctionnement d’investissement-locatif.com est très simple. L’objectif est de permettre aux acquéreurs et investisseurs de ne rien avoir à gérer. Ainsi, l’entreprise :

  • S’occupe de trouver un bien immobilier ;
  • Prend en charge la partie recherche de financement ;
  • Accompagne sur l’ensemble du processus, de la signature du compromis de vente à la récupération des clés ;
  • S’occupe de la partie rénovation, travaux et ameublement ;
  • Propose, en supplément, un accompagnement sur la gestion locative.

En effet, la plateforme se charge de tout. En d’autres termes, tout est délégué à 100%. Le clé en main, pour n’avoir à s’occuper de rien. Il s’agit d’une solution idéale pour les primo-investisseurs qui souhaitent se créer et développer un parc locatif et pour les investisseurs chevronnés, qui ambitionnent de diversifier leurs investissement-locatif.com.

Investissement-locatif avis : un précurseur avec de l’expérience !

Avec son statut de précurseur sur le marché de l’investissement locatif clé en main, Investissement-locatif a su rapidement se faire une place. Aujourd’hui référence sur le marché, l’agence fait partie des meilleurs gestionnaires avec une approche différente et très centrée sur l’individu.

La plateforme permet de faire tomber les barrières à l’achat et facilite l’acquisition immobilière. Elle offre également la flexibilité de choisir la gestion locative en option, permettant ainsi aux clients de personnaliser leur expérience selon qu’ils préfèrent gérer eux-mêmes ou opter pour une solution clé en main où tout est pris en charge pour eux.

Investissement-locatif est une agence sérieuse, avec une excellente réputation.

Beanstock

Beanstock

Note Les Bons Conseils Immo

4.5

Tarif

7,2% TTC (Minimum 10 000€)

  • Un accompagnement professionnel et personnalisé de A à Z, sur tous les aspects : financiers, juridiques, administratifs et techniques
  • Une équipe à l’écoute et réactive
  • L’honnêteté et la transparence financière (frais, commissions – pas de surprises)
  • L’obtention d’un prêt immobilier au meilleur taux
  • La rapidité dans l’acquisition d’un bien lucratif
  • Les avis clients négatifs sur Beanstock sont rares : Quelques retards dans l’exécution des travaux

L’entreprise accompagne les investisseurs en leur proposant une prestation 360:

  • Accompagnement dans la recherche d’un bien d’investissement immobilier lucratif et financièrement approuvé par Beanstock
  • Négociation et signature du compromis de vente
  • Création du dossier d’investissement auprès des banques pour l’obtention d’un crédit immobilier au meilleur taux
  • Planification, optimisation et suivi de la rénovation et l’ameublement du bien
  • Gestion locative intégrée (rédaction des annonces, trouver le locataire et perception des loyers)

 Allez-y !

La plateforme d’investissement locatif clé en mains Beanstock est clairement à favoriser, particulièrement pour les primo-acquéreurs sans expérience et à la recherche d’un service complet et d’un bien à forte rentabilité.

Beanstock est un très bon outil pour un premier investissement. Les fonctionnalités à disposition permettent de ne pas se tromper alors que l’accompagnement, lui, est total. En cas de question ou de besoin, vous pouvez être sûr que vous trouverez quelqu’un pour vous répondre. Enfin, l’offre est soignée, sélectionnée sur des critères bien spécifiques permettant ainsi de trouver des propriétés à louer à très fort potentiel et ce, que vous ayez un petit budget, ou un budget moyen.

Maslow

Maslow

Note Les Bons Conseils Immo

4.2

Tarif

Gestion locative à 7 % du loyer

  • Liberté dans la sélection des biens
  • Accompagnement personnalisé avec une équipe d’experts accessible via chat, visioconférence, téléphone, email et rendez-vous physique
  • Simplicité d’utilisation de la plateforme
  • Investissement 100% en ligne sur le neuf
  • Un indice de confiance pour vous aider à prendre les bonnes décisions
  • Rendements parfois inférieurs à l’immobilier ancien
  • Peu de diversité en matière de biens

Voici un aperçu détaillé des services proposés Par Maslow Immobilier.

  • Définition du profil investisseur. Maslow accompagne ses clients dès leur arrivée sur la plateforme en les aidant à définir leur profil investisseur.
  • Sélection et réservation de biens. Avec l’appui des experts de Maslow, les investisseurs choisissent et réservent le bien qui leur convient, le tout en quelques clics grâce à un parcours 100% en ligne.
  • Financement de l’investissement. Maslow propose un service de courtage intégré pour faciliter le financement de l’investissement.
  • Suivi de la livraison du bien. Une fois le financement validé, Maslow assure un suivi de la construction jusqu’à la livraison du bien.
  • Perception des loyers. Maslow prend en charge la recherche du locataire et s’assure en interne que le bien soit loué avant même sa livraison.
  • Pilotage de l’investissement. Vous pouvez accéder à toutes les informations nécessaires pour gérer votre investissement depuis votre espace client : comptabilité, contacts des interlocuteurs, suivi du bail et des éventuelles reventes, etc.

Une très bonne plateforme d’investissement immo clé en main 100 % en ligne !

Grâce à son approche 100% en ligne, Maslow rend l’investissement immobilier plus accessible et plus simple pour les investisseurs novices ou expérimentés. L’accent sur l’immobilier neuf permet non seulement de bénéficier des dernières normes en matière de performance énergétique et de confort, mais aussi d’accéder à des avantages fiscaux intéressants. On apprécie l’exhaustivité des services complets, de la définition du profil investisseur à la gestion locative.

Oikos

Oikos

Note Les Bons Conseils Immo

4.0

Tarif

Chasse immobilière : 8 % du prix vendeur avec minimum de 10 000 € Gestion de travaux : en fonction du projet Gestion locative : 8 % des loyers encaissés / 10 € / m² pour la recherche de locataire, 3 € / m² pour l’état des lieux

  • Un accompagnement de A à Z dans la gestion de votre investissement locatif grâce à leurs différents prestataires (avocat, courtier, décoratrice d’intérieur etc)
  • Des tarifs compétitifs comparés aux autres agences physiques
  • Facilité de prise de rendez-vous
  • Le service de chasse immobilière, complet, qui permet un vrai gain de temps
  • Pas encore d’avis clients en ligne, il est donc difficile de se faire un avis
  • Attention, il existe d’autres agences du même nom, il est donc facile de se tromper en faisant une simple recherche internet

Oikos propose de vous accompagner sur la totalité de vos démarches liées à l’achat locatif. Ils ont ainsi divisé leur offre en plusieurs grandes gammes de services.

  • Déterminer votre projet. Oikos propose d’établir avec vous une stratégie patrimoniale globale et personnalisée.
  • La chasse immobilière locative. L’équipe Oikos déniche et analyse pour vous les biens immobiliers qui correspondent à votre profil et à votre projet.
  • La gestion des travaux. Les conducteurs de travaux Oikos gèrent l’intégralité des travaux de rénovation de votre projet. Ils ont la charge des plans, du cahier des charges et de la gestion auprès des entreprises travaux. Vous n’avez donc rien à faire !
  • La gestion locative. Enfin, Oikos propose aussi de vous accompagner dans la gestion locative, une fois que le bien est prêt à être habité.

Oikos, l’agence de gestion locative qui tient ses promesses

Quand on lit « agence de location clé en main », on s’attend à ce que tout soit pris en main de A à Z. Or, cette promesse est rarement tenue par les agences, qui se contentent de trouver le locataire et de faire la gestion locative. Ici, la promesse est tenue : stratégie patrimoniale, chasse immobilière, accompagnement juridique jusqu’à la signature chez le notaire, accompagnement comptable, gestion des travaux, décoration d’intérieur, tout y est ! Si vous cherchez une agence qui vous permettra d’oublier que vous êtes en train d’investir en immobilier, nul doute que vous pouvez vous tourner vers Oikos.

Masteos

Masteos

Note Les Bons Conseils Immo

3.9

Tarif

3% -5% TTC (Minimum 8 000€)

  • Contact facile et rapide rendant l’expérience client agréable
  • La centralisation de l’information et des données importantes, notamment sur l’application mobile
  • La rapidité générale du processus d’achat (5 mois en moyenne)
  • Une majorité des prestations fournies en interne
  • Manque de transparence au niveau de la rentabilité (rentabilité brute et nette sont à nuancer)
  • Manque de service de financement en interne
  • Des retards de travaux observés

  • La recherche du bien. La première étape de chaque projet d’investissement immobilier consiste à analyser la faisabilité. Pour se faire, Masteos propose d’échanger avec un conseiller spécialisé. Après inscription sur l’espace personnel, il est donc possible de prendre son premier rendez-vous. Celui-ci permettra de mieux ficeler le projet d’investissement locatif et, in fine, de le lancer.
  • Travaux et ameublement : rénover son bien (remise aux normes, donner un peu plus de cachet à l’appartement dans l’objectif de plus facilement trouver un futur locataire et d’augmenter le prix du loyer, etc.) ou meubler son bien.
  • Mise en location et gestion locative. Outre la partie achat, Masteos s’occupe optionnellement de la gestion locative du bien : rédaction et publication des annonces, organisation des visites, sélection du ou des futurs locataires, prise en charge des abonnements (internet, gaz etc), réalisation de l’état des lieux et l’état de sortie…).

Un très bon choix mais pas le moins cher !

Masteos est sans aucun doute un des grands leaders du marché en ce qui concerne l’investissement locatif clé en mains. L’expertise des conseillers, l’internalisation des travaux, de l’ameublement et de la gestion locative sont certainement des points forts de l’entreprise.

Les avis clients sont positifs et mettent en avant une grande satisfaction sur leurs acquisitions immobilières.

Par contre, Masteos ne propose pas les tarifs les plus bas du marché, il est possible de trouver des concurrents avec une grande expertise, une excellente satisfaction client avec des tarifs plus attractifs !

Immocitiz

Immocitiz

Note Les Bons Conseils Immo

3.5

Tarif

7,7% TTC (Minimum 7 000€)

  • Équipe professionnelle, disponible et réactive
  • Vraie prestation « investissement locatif clé en main »
  • Nulle nécessité d’investissement important du client
  • Rapidité d’action, d’aide et accompagnement
  • Difficultés à s’y retrouver entre Immocitiz et Creacitiz
  • Quelques problèmes à signaler au niveau des travaux
  • Des dépenses supérieures au prévisionnel
  • Des abandons de chantier
  • Des biens immobiliers à problème

  • Étude des besoins et des attentes. Quels sont vos objectifs ? Où souhaitez-vous investir, dans quelle mesure ? Dans quel type de bien ? Les questions sont nombreuses et vous pourriez même ne pas avoir tout en tête. Le premier rendez-vous est l’occasion de détricoter l’ensemble afin de vous permettre de mieux cibler les biens que vous souhaitez acheter pour générer de la rentabilité.
  • Présentation des dossiers de vente. Les agents commerciaux Immocitiz sont présents un peu partout sur le territoire. Ils disposent de bons contacts et proposent le plus souvent des offres off-market, qui ne sont pas encore listées.
  • Financement. Les conseillers en immobilier d’Immocitiz vous aident à obtenir le meilleur financement tout en réduisant votre imposition sur vos revenus locatifs.
  • Visites. Immocitiz organise des visites. Si vous êtes sur place, vous pouvez tout à fait vous déplacer. Dans le cas où vous ne l’êtes pas, les équipes peuvent prendre des vidéos, des photos ou organiser la visite par visioconférence, afin de vous offrir le plus de visibilité possible sur le bien que vous ciblez.
  • Travaux de rénovation et ameublement. Constitution des plans techniques, conception architecturale et AMO. Les travaux à mener peuvent être divers : rénovation simple et rafraîchissement, ameublement, bilan de fin de chantier…
  • Gestion locative : mise en location et gestion locative.

Loin d’être le meilleur !

Immocitiz est un acteur majeur du secteur de l’investissement locatif clé en main. L’entreprise se démarque par son approche un peu différente, proposant une sélection d’offres à sa clientèle, après seulement avoir étudié et structuré les dossiers. Les honoraires sont au milieu du panier. Ils ne sont ni les moins chers ni les plus onéreux.

Certes, l’on apprécie beaucoup la transparence de la plateforme, et notamment de sa tarification. Mais on regrette aussi et surtout le manque de sérieux dans la gestion des travaux et dans le choix des biens immobiliers, ainsi que les fonctionnalités et outils bas de gamme proposés par la plateforme. En effet, cela force à devoir faire une confiance totale en ses conseillers et à naviguer un peu à vue, jusqu’au moment de recevoir les informations essentielles.

Comment avons-nous établi ce comparatif ?

Pour établir ce comparatif des meilleures agences d’investissement locatif « clé en main », nous avons adopté une méthode d’analyse rigoureuse et structurée. Nous avons évalué chaque agence selon plusieurs critères afin de garantir que nos recommandations sont fiables, objectives et utiles pour nos lecteurs. Voici les critères spécifiques utilisés dans notre évaluation.

Les tarifs

Un critère clé dans le choix d’une agence d’investissement locatif. Nous avons examiné en détail les frais associés à chaque service offert par les agences, y compris les frais de gestion des dossiers, les coûts de rénovation et les frais de gestion locative. Cette analyse nous a permis de comprendre le rapport qualité-prix de chaque agence et de déterminer si leurs tarifs correspondent à la valeur des services proposés.

Les avis clients

Les retours d’expérience des clients représentent une source d’information précieuse. Nous avons consulté différentes plateformes et forums en ligne pour recueillir des avis clients. Cela nous a aidé à évaluer la satisfaction globale des clients, leur expérience avec les services fournis et la réputation de chaque agence sur le marché.

Le service client et l’expertise

Nous avons évalué la facilité de communication avec les agences, la rapidité et l’efficacité de leur réponse, ainsi que le niveau de compétence et de conseil fourni par leurs équipes. Ce critère nous a permis de juger de l’engagement des agences envers leurs clients et de leur capacité à fournir des conseils personnalisés.

Notre expérience avec chaque agence d’investissement locatif « clé en main »

Enfin, pour compléter notre évaluation, nous avons testé directement les services de chaque agence. Cela nous a permis de vivre de l’intérieur les procédés d’investissement proposés, d’évaluer la fluidité des transactions, la qualité du suivi et l’efficacité globale de leurs solutions. Des insights précieux sur la performance réelle des agences et leur capacité à tenir leurs promesses.

Qu’est-ce qu’un investissement locatif clé en main ?

Ce concept englobe l’ensemble de votre projet d’investissement immobilier, depuis la recherche de la propriété idéale jusqu’à sa mise en location, en passant par toutes les étapes intermédiaires. Les agences spécialisées dans ce type de service prennent en charge la sélection du bien, les démarches administratives et juridiques, les travaux de rénovation, l’ameublement, et même la gestion locative du bien. L’avantage principal de ce modèle réside dans le fait qu’il permet aux investisseurs de se lancer dans l’investissement immobilier sans les contraintes habituellement associées à l’achat et à la gestion de biens locatifs.

Une solution idéale si vous souhaitez investir dans l’immobilier mais que vous ne disposez pas du temps, des connaissances ou des ressources nécessaires pour gérer vous-mêmes ce projet.

Combien coûte un investissement locatif clé en main ?

Les tarifs pour ce type de service se situent en général entre 5% et 7% TTC du prix total du bien immobilier. Cette fourchette de prix reflète la gamme complète des services fournis, de la recherche du bien à sa gestion locative en passant par la rénovation et l’ameublement. Par exemple, pour un bien immobilier acheté à 200 000 euros, l’agence pourrait percevoir entre 10 000 et 14 000 euros pour l’ensemble de ses services. Ces frais représentent un investissement initial pour les acheteurs, mais ils couvrent une multitude de services qui nécessiteraient autrement du temps, de l’effort et potentiellement plus de dépenses si gérés individuellement.

Les avantages d’avoir recours à une agence d’investissement locatif clé en main

Faire appel à une agence d’investissement locatif clé en main présente de nombreux avantages pour les investisseurs.

Gain de temps

Les agences clé en main gèrent l’ensemble du projet d’investissement, ce qui permet aux investisseurs de gagner un temps précieux. De la recherche du bien à la gestion locative, tout est pris en charge par des professionnels.

Expertise professionnelle

Ces agences possèdent une expertise approfondie du marché immobilier et garantissent aux investisseurs des choix de biens judicieux et rentables.

Simplification des démarches

L’investissement immobilier implique de nombreuses démarches administratives et juridiques. Les agences clé en main simplifient ces démarches et rendent l’investissement moins intimidant et plus accessible.

Gestion locative efficace

Elles offrent également des services de gestion locative et assurent une occupation régulière des biens et une rentabilité maximisée.

Services personnalisés

Ces agences proposent des services sur mesure, adaptés aux objectifs et au budget de chaque investisseur.

Les services proposés par une agence pour investissement locatif clé en main

Voici les principaux services proposés :

  • Recherche et sélection de biens : identification de propriétés qui correspondent aux objectifs et au budget de l’investisseur, avec souvent des biens hors marché ou exclusifs.
  • Évaluation et analyse financière : analyse du potentiel de rentabilité des biens, avec les projections de revenus locatifs et les calculs de rendement.
  • Gestion des procédures administratives et juridiques : assistance dans toutes les démarches légales et administratives liées à l’achat d’un bien immobilier.
  • Travaux de rénovation et décoration : planification et exécution des travaux nécessaires, ainsi que la décoration et l’ameublement pour rendre le bien plus attrayant pour la location.
  • Mise en location : trouver des locataires fiables, rédiger les contrats de location et gérer les entrées et sorties.
  • Gestion locative : gestion continue du bien, avec la maintenance, la gestion des loyers et la relation avec les locataires.

Comment réaliser votre investissement locatif clé en main avec succès ?

Voici comment optimiser vos chances de réussite :

  • Avant de commencer, clarifiez vos objectifs financiers et personnels. Nous pensons ici au type de propriété recherché, là a rentabilité espérée et à la durée de l’investissement.
  • Sélectionnez une agence d’investissement locatif clé en main réputée et expérimentée. Assurez-vous qu’elle comprend vos besoins et qu’elle peut offrir des services adaptés à vos objectifs.
  • Effectuez une analyse financière complète qui comprend l’évaluation de votre budget, le calcul du rendement potentiel et la prise en compte des coûts annexes.
  • Travaillez avec votre agence pour identifier et choisir le bien immobilier qui correspond le mieux à vos critères et objectifs d’investissement.
  • Laissez l’agence s’occuper des aspects administratifs, juridiques et financiers de l’acquisition.
  • Supervisez ou déléguez les travaux de rénovation, d’ameublement et de décoration nécessaires pour rendre le bien attractif sur le marché locatif.
  • Faites confiance à votre agence pour trouver des locataires fiables, gérer les contrats de location et s’occuper de la gestion quotidienne du bien.
  • Restez impliqué dans le suivi de votre investissement et évaluez régulièrement sa performance pour vous assurer qu’il répond à vos attentes.

Comment engager une agence pour réaliser un investissement locatif clé en main ?

Commencez par rechercher des agences spécialisées dans l’investissement locatif clé en main. Consultez leurs sites web, lisez les avis des clients et étudiez leur réputation et leur expérience dans le domaine. Contactez les agences présélectionnées pour obtenir plus d’informations sur leurs services et profitez de ce premier contact pour poser des questions spécifiques concernant leur approche et leur expérience. Assurez-vous que l’agence offre tous les services dont vous avez besoin.

Clarifiez ensuite les détails des tarifs et des frais supplémentaires pour éviter les surprises. Si possible, organisez une rencontre en personne pour discuter de votre projet. Cela vous aidera à évaluer leur professionnalisme et leur capacité à comprendre vos besoins.

Une fois que vous êtes satisfait de votre choix, finalisez l’accord en signant un contrat détaillant les services, les coûts et les attentes de chaque partie.

Détail du comparatif des meilleures agences d’investissement locatif clé en main

AgenceTarifsRénovationAmeublementGestion locativeCaractéristique favoriteNote
investirdansancient logo4 % TTCOuiOuiOuiLes tarifs ultra compétitifs5/5
imavenir home 17,2% TTCOuiOuiOuiAlgorithme propriétaire5/5
investissementlocatif logo7% TTCOuiOuiOuiQualité des biens5/5
bevouac logoÀ partir de 9 900€OuiOuiOuiRéseau immobilier exclusif4,9/5
beanstock logo7,2% TTCOuiOuiOuiPlateforme intuitive4,5/5
masteos logo3% – 5% TTCOuiOuiOuiOffre à la carte3,9/5
immocitiz logo7,7%OuiOuiOuiExclusivités immobilières3,5/5

Questions Fréquentes

Le secteur de l’immobilier est en plein renouveau et de plus en plus d’agences immobilier locatif clé en main se développent. Ces entreprises proposent aux futurs acheteurs de prendre en charge l’ensemble des aspects liés au process d’acquisition et de gestion d’un bien (à partie recherche d’un bien immobilier, la partie gestion bancaire et des contrats voire même la partie travaux, meublée et gestion locative), contre un pourcentage du prix total du bien ou du loyer. En d’autres termes, vous n’avez pas grand-chose à faire.

De plus en plus d’entreprises arrivent sur le marché et proposent des services relatifs à l’immobilier locatif, clé en main. L’objectif de notre comparatif est de vous permettre de faire le tri et d’y voir plus clair. L’idéal pour les investisseurs qui souhaitent se faire conseiller ou compléter leurs recherches, de façon à avoir absolument toutes les informations nécessaires entre les mains.

Les tarifs proposés autour de ce type de service varient en fonction des sociétés. Généralement, il faut compter entre 5 et 7% TTC du prix du bien final. À ce prix là, votre partenaire s’occupe de tout. Ainsi, sur un bien acheté à 200.000 euros via une agence d’immobilier locatif clé en main, l’agence pourrait récupérer entre 10 et 14.000 euros sur l’opération.

Notre sélection des meilleures agences d’investissement dans l’immobilier locatif clé en main a été sélectionné après une analyse complète des forces et des faiblesses de toutes les sociétés citées mais également de leur réputation (notamment à travers des contenus publiés dans la presse) et les retours de la part de clients satisfaits. L’objectif est de proposer au lecteur / acquéreur potentiel, la possibilité de se tourner vers un service complet, innovant et ultra-personnalisé.

Les agences d’investissement locatif clé en main proposent de nombreux types de biens, dont des appartements, des maisons, et parfois des immeubles de rapport. Elles se concentrent souvent sur des propriétés ayant un fort potentiel de rentabilité, que ce soit en centre-ville ou dans des zones en développement.

Oui, la plupart de ces agences proposent une personnalisation poussée de l’investissement. Choix du type de bien, localisation, budget, style de rénovation, même la stratégie de gestion locative !

La plupart de ces agences proposent un support continu après l’achat, qui inclut la gestion locative, la maintenance du bien, et parfois même une assistance en cas de revente ou de réinvestissement.