Notre avis d’experts sur UPSTONE, solution de de crowdfunding immobilier

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

3.6

Fondée en 2015, Upstone s’est donné pour mission de rendre les investissements immobiliers accessibles à tous, avec un ticket d’entrée à seulement 100 €. Cette approche innovante vise à briser les barrières de l’investissement immobilier et à permettre à chacun de contribuer au financement de projets immobiliers variés, des opérations de marchands de biens à des projets de promotion et de rénovation en passant par le financement d’hôtels ou de résidences spécialisées. Avec une promesse de rendements séduisants pouvant atteindre et parfois dépasser les 12 %, Upstone se distingue par son audace à proposer des projets à haut rendement, souvent considérés comme trop risqués par d’autres plateformes. Découvrez ici notre avis Upstone détaillé.

Cette prise de risque est compensée par des taux attractifs. Mais avec un historique de retards projet significatif, nous sommes en droit de nous interroger sur la gestion des risques et la sélection des projets. L’approche d’Upstone ? Un investissement simplifié et accessible, avec un accent sur la transparence et l’éducation de la communauté d’investisseurs. La plateforme s’efforce de fournir des informations détaillées et des analyses approfondies sur chaque projet, accompagnées de contenus pédagogiques pour guider les investisseurs. Mais que vaut-elle vraiment ? Qu’en pensent les clients ? Découvrez ici notre analyse approfondie sur la question.

1. Les avis clients sur Upstone

La plateforme existe depuis maintenant près de 10 ans et ne compte pourtant que peu d’avis clients. Ces avis relativement mitigés vous pousseront probablement à rester sur la réserve… Upstone obtient un score de :

• 2,9/5 sur Trustpilot : 10 avis
• 3,9/5 sur Google : 60 avis

Les avis Upstone se veulent extrêmement disparates. D’un côté les clients satisfaits se disent ravis de l’accompagnement de l’équipe. Ils apprécient le côté simple et efficace de la plateforme, l’éthique de projet ainsi que les taux de rendement proposés.

De l’autre côté les clients non satisfaits dénoncent un manque de rigueur dans le choix des projets, de nombreux retards, des taux de rendements annoncés pas toujours respectés et un gros manque de communication de la part de l’équipe.

Avis Upstone crowdfunding immobilier : à la lecture des avis clients, il nous paraît difficile de faire confiance à 100 % en la plateforme ! Un pari risqué, mais qui peut toutefois rapporter gros.

2. Les avantages et les inconvénients de Upstone

Vous hésitez à investir via la plateforme de crowdfunding immo Upstone ? Voici les différents avantages et inconvénients au sujet de la plateforme, une liste réalisée à la suite de notre analyse des services et résultats proposés par la plateforme.

Avis Upstone crowdfunding : une excellente rentabilité, donc, mais des risques plus importants que sur beaucoup d’autres plateformes de crowdfunding immobilier.

3. Quels sont les services proposés par Upstone?

Upstone propose toute une série de services destinés à simplifier et à sécuriser l’expérience d’investissement des particuliers. Voici un aperçu des services phares de la plateforme.

Une sélection rigoureuse des projets

Upstone se distingue par sa méthodologie de sélection des projets. La plateforme s’aligne sur des critères dignes des investisseurs institutionnels puisqu’elle se base sur la solidité financière des porteurs de projet, les fonds propres injectés ainsi que la cohérence et la viabilité du projet envisagé. Cette approche sélective vous assure l’accès à des projets à risque contrôlé.

Personnalisation de l’investissement

Upstone valorise la personnalisation de l’expérience. Après inscription, la plateforme recueille des informations sur vos objectifs financiers afin de vous proposer des placements adaptés. Ainsi, vous vous voyez proposer des projets correspondant à vos critères de sélection, notamment en termes de durée d’investissement.

Absence de frais pour les investisseurs

Avec Upstone, pas de frais pour les épargnants ! La plateforme tire ses revenus des porteurs de projets et aligne ainsi ses intérêts avec ceux des investisseurs. De quoi maximiser vos rendements sans avoir à vous acquitter de frais supplémentaires.

Grande diversité des projets et rendements intéressants

Upstone propose des projets allant de la promotion à la construction et l’exploitation d’infrastructures hôtelières, avec des durées variant de 6 mois à plusieurs années. Les taux d’intérêt sont en général compris entre 10 % et 14 % et sont présentés sous un format obligataire.

Sécurité et garanties

La plateforme s’engage également à ne proposer que des projets avec des garanties solides. Les biens sont souvent situés dans de grandes villes françaises et bénéficient de fiducies pour une meilleure sécurité.

4. À quels frais s’attendre sur Upstone ?

Avec Upstone, pas de frais pour les épargnants ! La plateforme tire ses revenus des porteurs de projets et aligne ainsi ses intérêts avec ceux des investisseurs.

5. Quels sont les rendements avec Upstone ?

C’est LA raison principale de choisir le crowdfunding immobilier Upstone : ses taux de rendement.

La plateforme communique clairement le taux de rendement attendu pour chaque nouveau projet. À ce jour, elle semble être parvenue à n’enregistrer aucune perte.

En termes de chiffres, les taux de rendement proposés par Upstone se veulent particulièrement compétitifs, avec une moyenne annoncée de 11,5 %. Ce taux s’avère significativement plus élevé que ce que l’on observe habituellement sur le marché du crowdfunding immobilier. C’est l’une des meilleures rémunérations ! Les projets les plus récents mis en ligne sur la plateforme affichent des taux de rendement allant de 10 % à 14 % par an, avec une période d’immobilisation des fonds de 6 mois à plusieurs années selon la nature et la durée du projet.

Chaque projet présenté sur Upstone est accompagné d’informations détaillées pour les investisseurs :

Sont indiqués :

• Le statut du projet : closing, en audit, en cours, financé, etc.
• Le nom du projet
• Sa localisation
• Le type d’actif
• Le taux rendement attendu à l’année
• Le temps d’immobilisation des fonds investis
• Le montant recherché

Malheureusement, impossible d’en savoir plus sur les différents projets sans s’inscrire sur la plateforme ! Vous n’aurez donc pas accès au rendement ni à la durée cible avant de vous être inscrit.

6. Comment investir dans le crowdfunding immobilier avec Upstone ?

Voici les étapes à suivre pour devenir investisseur sur Upstone.

Inscription

Créez un compte sur la plateforme. C’est simple, rapide, et surtout sécurisée. Vous êtes invité à fournir vos informations personnelles et à télécharger vos documents d’identification nécessaires. Cette étape permet aussi d’établir votre profil d’investisseur et d’évaluer votre aversion au risque et votre compréhension des différents produits financiers proposés.

Découverte des projets

Une fois inscrit, de nombreux projets immobiliers s’offrent à vous. Upstone vous donne accès aux projets en cours de financement, chacun accompagné de documents détaillés, dont le Document d’Information Réglementaire Synthétique (DIRS) et les conditions de souscription. C’est le moment de sélectionner les projets qui résonnent avec vos ambitions d’investissement et vos objectifs financiers. Soyez réactif, les opportunités ne durent que quelques minutes !

Investissement

Après avoir choisi un ou plusieurs projets qui captent votre intérêt, le moment est venu de concrétiser votre investissement. Tout se fait en ligne : remplissez un bulletin de souscription, signez-le électroniquement et effectuez votre paiement (par virement ou carte bancaire). Une confirmation de souscription vous sera ensuite envoyée par courriel.

Suivi de l’investissement

La plateforme s’engage à vous tenir informé des avancées de chaque projet dans lequel vous avez investi. Des mises à jour régulières, sous forme de newsletters, vous sont envoyées avec les informations clés, des photos, des vidéos et des commentaires. Tout au long de la durée de votre investissement, vous percevrez des intérêts conformément aux conditions établies pour chaque projet (taux, durée, etc.). Ces intérêts sont versés directement sur votre compte investisseur. À la fin du projet, et à condition que tout se déroule comme prévu, vous récupérerez également votre mise de départ.

7. Comment contacter Upstone ?

Vous voulez avoir plus d’informations au sujet d’un projet en cours ? Vous préférez parler à quelqu’un de vive voix avant d’investir d’importantes sommes d’argent ? Voici les différents moyen de contacter l’équipe de Upstone :

• Par téléphone au 07 87 27 54 81 du lundi au vendredi de 10h à 16h
• Directement sur le site internet en indiquant l’objet de votre demande, votre adresse mail et votre message.
• En réel à Levallois-Perret à l’adresse : 12 Avenue André Malraux, 92300 Levallois-Perret
• Par mail à : [email protected]

Upstone crowdfunding avis : de nombreux canaux de communication qui permettent de joindre facilement l’équipe en cas de question, mais malheureusement pas de t’chat en ligne contrairement à d’autres plateformes.

Conclusion : notre avis final sur Upstone crowdfunding

Les avis clients sur Upstone se veulent particulièrement mitigés. D’un côté il y a les investisseurs satisfaits, de l’autre ceux déçus par les retards à répétition. Ces avis disparates nous suggèrent que l’expérience d’investissement sur Upstone peut varier considérablement d’un utilisateur à l’autre. Oui, les rendements sont attractifs, mais à quel prix ? Pour résumer, nous ne recommanderions cette plateforme qu’aux investisseurs prêts à prendre des risques assez importants.

Tableau récapitulatif sur Upstone

À propos de l'auteur

Mélodie Vanesse

Rédactrice web depuis plus de 10 ans, Mélodie s'est spécialisée dans les contenus sur l'immobilier. Investisseuse elle-même et passionnée par cet univers, elle partage ses conseils et met son expérience à profit pour proposer des articles pointus dans le domaine de l'immo.