Notre avis sur Bricks, que penser de la plateforme d’investissement immobilier fractionné ?

Mis à jour le: 27 février 2024
Lauriane Potin

Par Lauriane Potin

Bricks

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

3.9

Bricks.co est une entreprise de crowdfunding agréée par l’Autorité des Marchés Financiers qui propose d’investir dans de nombreux projets immobiliers sous forme d’obligations. Ils ont donc créé une plateforme en ligne qui permet de participer à des projets immobiliers avec un investissement minimal afin de démocratiser l’accès à l’investissement immobilier. Créée en 2021, l’entreprise déjà permis à plus de 300 000 personnes d’investir pour plus de 60 millions. Mais que vaut la plateforme ? Découvrez notre avis Bricks détaillé ici !

Bricks entend bien briser les barrières et ouvrir le marché à un public beaucoup plus large. Son approbation par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et son pivot vers un modèle d’investissement obligataire sécurisé témoignent de son engagement envers la sécurité et la transparence pour ses utilisateurs. En quelques années seulement, Bricks est parvenu à capitaliser sur les avantages du numérique pour simplifier l’investissement immobilier. L’impact de la plateforme sur le marché et la réponse positive de sa communauté d’investisseurs reflètent un changement significatif dans la manière dont les gens envisagent désormais l’accumulation de patrimoine immobilier. On vous en dit plus sur cette plateforme de crowdfunding immobilier

Les avis clients sur Bricks

Bricks bénéficie de très bons avis clients. L’on regrette juste que la plateforme ne soit pas présente sur Google en matière de notation. Bricks obtient un score de :

  • 4,1/5 sur Trustpilot (1795 avis)
  • Pas de notes sur Google
Bricks avis
Avis Bricks sur Google

Ce qui ressort principalement des avis concerne la facilité d’utilisation de la plateforme qui permet de la prendre en main de manière très intuitive. Le fait de pouvoir investir des petites sommes est également très apprécié, puisqu’il permet de se construire un patrimoine d’investissement au fur et à mesure. Cela permet également de diversifier son portefeuille, ce qui est très apprécié pour limiter les risques tout en s’assurant un revenu régulier.

Il ressort également que Brixks a changé son modèle pour désormais ne proposer que de l’investissement par obligation, ce qui est plus sûr que leur ancien système. ce changement semble très apprécié de la part des clients.

Les seuls critiques observées concernent le fait que les projets sont financés très rapidement et qu’il faut donc être très réactif pour investir.

Les avantages et les inconvénients de Bricks

Vous hésitez à investir sur la plateforme de crowdfunding immobilier Bricks ? Notre analyse des avis clients et de la qualité des services dispensés nous a permis d’établir cette liste d’avantages et d’inconvénients :

Avantages

  • Investissement possible dès 10 €
  • Facilité de diversifier ses investissements
  • Des rendements attractifs et récurrents
  • Facilité d’investissement via la plateforme
  • Pas de frais de gestion et de frais d’entrée
  • De la documentation disponible sur le site pour s’informer

Inconvénients

  • Des frais appliqués à chaque virement externe
  • La rentabilité non garantie (comme toutes les plateformes de crowdfunding immo)
  • Le surcoût de 3 % sur les rachats de parts au marché secondaire

Bricks avis : beaucoup d’avantages, notamment un ticket d’entrée exceptionnellement faible de seulement 10 € ! C’est environ 100 fois moins que ce que proposent les autres plateformes de crowdfunding immo.

Les services offerts par Bricks

Bricks vous permet d’investir dans des projets immobiliers en achetant des obligations. En contrepartie, le porteur de projet s’engage à vous restituer la somme investie à une échéance fixée à l’avance. En attendant, vous êtes rémunéré régulièrement selon un taux d’intérêt déterminé.

Le rôle de Bricks consiste à sélectionner les projets qui entrent dans son cahier des charges. Tous les projets qui lui sont présentés font donc l’objet d’une analyse détaillée selon des critères précis.

Crowdfunding immobilier fractionné

C’est LE service phare de Bricks. Le crowdfunding immobilier fractionné permet d’acheter des obligations dans des projets immobiliers sélectionnés avec soin. Cette méthode démocratise l’accès à l’investissement immobilier et offre la possibilité de participer à des projets ambitieux avec un investissement initial possible à partir de 10 €.

Sélection des projets

Bricks prend à cœur la sélection des projets immobiliers proposés sur sa plateforme. Chaque projet est soumis à une analyse détaillée pour s’assurer qu’il répond à des critères de viabilité et de rentabilité stricts. La garantie pour les investisseurs d’accéder à des opportunités de qualité.

Accompagnement et ressources

Bien que l’investissement se fasse de manière autonome, Bricks met à disposition énormément de documentation sur son site pour guider les investisseurs à travers les différentes étapes de l’investissement et les aider à prendre les bonnes décisions.

bricks tarif
Pas de frais avec Bricks !

Quels sont les tarifs de Bricks ?

Bricks présente un avantage certain en termes de tarifs puisqu’ils ne facturent aucun frais d’entrée et aucun frais de gestion, contrairement à beaucoup d’autres entreprises de crowdfunding, ou à l’investissement en SCPI. Ils appliquent uniquement des frais de 1,20 € par virement externe, même s’ils proposent deux virements gratuits par an.

La rémunération de Bricks correspond à un pourcentage prélevé sur le montant total apporté aux porteurs de projets.

Quel est le rendement moyen proposé par Bricks ?

Avec un modèle d’investissement innovant basé sur l’immobilier fractionné, Bricks offre une transparence totale sur les taux de rendement escomptés pour chaque projet disponible sur sa plateforme.

En moyenne, les projets sur Bricks affichent des taux de rendement annuels compris entre 3 % et 7 %. Tout dépend du projet sélectionné ! Le rendement peut même grimper à 10 % sur certaines opérations, mais attention, car ce sont évidemment les projets qui partent le plus vite sur la plateforme.

Avis Bricks.co : Malheureusement, contrairement à la plupart des autres plateformes, Bricks ne donne pas la possibilité de consulter les projets sans inscription préalable. Il vous faudra donc vous inscrire pour connaître le nom, la localisation, les détails de financement, la durée d’immobilisation et le taux de rendement attendu de chaque projet.

Bricks-inscription
Investissez en quelques étapes

Comment souscrire aux services de Bricks ?

Afin de bénéficier des services de Bricks, il vous suffit simplement de vous inscrire via leur plateforme. Il vous suffit simplement de transmettre quelques informations personnelles. Une fois votre profil créé, vous avez accès immédiatement aux différents projets ainsi qu’aux détails permettant de décrire chaque opportunité et de choisir sereinement. Vous investissez ensuite par obligation en choisissant le montant que vous souhaitez investir, et vous signez votre contrat en ligne. Enfin, vous pouvez suivre vos investissements tous les mois via votre espace client.

Comment contacter Bricks ?

Vous pouvez contacter Bricks de différentes manières :

  • par mail : [email protected]
  • par téléphone : 04 81 68 17 22 du lundi au vendredi de 9h à 13h
  • par courrier : 621 Rue Georges Méliès, 34000 Montpellier

Vous pouvez également prendre rendez-vous directement sur le site via leur agenda, ou en échangeant via le chat.

Conclusion : notre avis sur Bricks

Bricks, la plateforme la plus démocratique du marché

Avec des achats d’obligations à partir de 10 €, Bricks propose l’investissement avec le coût d’entrée le moins élevé du marché. Cela présente un avantage indéniable, car il permet de construire un portefeuille d’investissement au fur et à mesure, tout en limitant le risque grâce à la diversification. 

Les avis clients sont unanimes quant à la facilité d’utilisation de la plateforme, qui est très intuitive. Les projets, détaillés et choisis avec soin, semblent donner satisfaction, et le modèle de rémunération par obligation permet de s’assurer d’un revenu stable et régulier. En somme, nous n’avons pas trouvé de retours négatifs sur la société, surtout depuis son changement de modèle de rémunération par obligation et non plus par royalties. En conclusion, faites votre test vous-même sur des petites sommes : c’est tout l’avantage de la plateforme !

Tableau récapitulatif sur Bricks

ServicesCrowdfunding immobilier via un achat d’obligations
TarifPas de frais de gestion
Pas de frais d’entrée
1,20 € sur chaque virement externe
AccompagnementInvestissement de manière indépendante, pas de conseiller dédié
Fonctionnalités supplémentairesUne large documentation disponible sur le site

Questions fréquentes sur Bricks

Bricks est une plateforme de crowdfunding par obligation, ce qui signifie que vous aidez des porteurs de projets à financer des projets immobiliers. En échange, ils vous rémunèrent régulièrement à un taux d’intérêt défini à l’avance. Au bout d’un temps donné, vous récupérez votre mise initiale.

Bricks propose le coût d’entrée le plus bas du marché, avec des investissements possibles dès 10 € par mois. Cela est particulièrement apprécié des investisseurs, qui peuvent construire leur portefeuille au fur et à mesure en fonction de leurs moyens.

Bricks n’applique aucun frais pour les investisseurs, sa rémunération provient uniquement des porteurs de projets, qui payent une commission à Bricks sur le montant rassemblé par Bricks.

Bricks a pour objectif de simplifier l’investissement immobilier pour tous. Ils ont ainsi choisi de permettre l’investissement à partir de 10 €, de présenter des projets variés pour diversifier facilement votre portefeuille, et de le rendre le plus simple possible en le mettant à votre portée en quelques clics seulement.

Bricks est une plateforme agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif sous le N°FP-2023-08. Ils sont aussi agent prestataire de service Lemonway sous l’identifiant REGAFI N° 94466 par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution.

À propos de l'auteur

Lauriane Potin
Lauriane Potin

Rédactrice web depuis plus de 5 ans, je traite de nombreux sujets au quotidien, mais je reviens toujours à l'immobilier ! Je suis ravie de vous accompagner dans vos questionnements dans ce moment souvent un peu stressant, et de vous aider à effectuer des choix sereins pour vos futurs investissements. L'immobilier, ça n'a pas besoin d'être compliqué !

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