Notre avis d’experts sur LYMO, plateforme de crowdfunding immobilier

Mis à jour le: 13 février 2024
Mélodie Vanesse

Par Mélodie Vanesse

Lymo

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

3.5

Lancé en 2011, Lymo fait aujourd’hui partie intégrante du paysage du crowdfunding immobilier en France. Une nouvelle voie pour les investisseurs particuliers qui souhaitent s’engager dans le secteur de l’immobilier. Unique en son genre, Lymo combine les rôles de plateforme de financement participatif et de promoteur immobilier, une dualité qui enrichit son approche et son expertise dans le domaine. Avec un modèle d’investissement accessible dès 100 €, Lymo démocratise l’accès aux projets immobiliers et ouvre le marché à un public plus large. Cette facilité d’accès, alliée à une moyenne de rendement annuel pondéré de 8,57 % et à un taux de perte définitive nul, positionne Lymo comme une plateforme de premier choix pour les investisseurs.

On apprécie la transparence et la qualité du service Lymo immobilier. Chaque projet est sélectionné selon une centaine de critères, est audité et développé pour garantir sa viabilité mais aussi sa rentabilité pour les investisseurs. À ce jour, la plateforme affiche fièrement plus de 50 millions d’euros investis à travers différents projets immobiliers, avec près de 25 millions d’euros déjà remboursés à sa communauté de plus de 28 000 membres. Découvrez dans cet article notre avis sur Lymo. Services, qualité des projets, retours des clients, analyse des données… Nous avons passé tous les aspects de la plateforme au peigne fin !

1. Les avis clients sur Lymo

Pour les investisseurs intéressés à l’idée d’investir avec Lymo, la plateforme de crowdfunding immobilier fait partie des mieux notées sur Google. L’on regrette juste que les choses se gâtent lorsque l’on regarde ses notes sur Trustpilot, mais l’on parle ici d’une petite poignée d’avis seulement. Lymo obtient un score de :

  • 4,2/5 sur Google : 154 avis
  • 2,8/5 sur Trustpilot = 6 avis
Lymo avis
Avis Lymo sur Trustpilot

Comme vous pouvez le voir, les avis Lymo sont très disparates. Certains louent le grand nombre de projets, d’autres mentionnent la qualité du suivi client, et d’autres encore se disent ravis du taux de rendement obtenu. Voilà pour les avis positifs.

Evidemment, l’ombre au tableau se trouve dans les quelques avis négatifs que nous avons pu trouver sur la plateforme. Plusieurs investisseurs affirment en effet avoir perdu de l’argent à cause des retards des projets. Malheureusement, il semble que Lymo ne donne pas assez d’informations sur les retards et versements des intérêts.

Avis investissement Lymo : attention aux retards et aux changements de taux de rendement ! C’est principalement sur ces deux points que les avis clients ont tendance à se montrer plus critiques.

2. Les avantages et les inconvénients de Lymo

Vous n’êtes pas encore convaincu par la plateforme de crowdfunding immobilier Lymo ? Voici les avantages et inconvénients à retenir après analyse des avis Lymo sur les plateformes de notation, sur les forums et selon notre propre expérience.

Avantages

  • Un ticket d’entrée à 100 € seulement
  • Une rentabilité moyenne franchement honorable de 8,57 % par an
  • Des projets entièrement gérés par la plateforme
  • Aucune perte définitive enregistrée par Lymo
  • Pas de frais pour les investisseurs
  • Grande communauté d’investisseurs

Inconvénients

  • Pas d’échelle de risque présentée sur les projets
  • Pas d’application mobile dédiée
  • Des retards de plus en plus fréquents
  • Des taux de rendement annoncés pas toujours respectés

3. Quels sont les services proposés par Lymo ?

Lymo propose une offre de services complète et diverse, spécialement imaginée pour répondre aux attentes des investisseurs. Voici un aperçu des services clés proposés par la plateforme.

Investissement abordable

Avec un seuil d’investissement particulièrement bas, Lymo rend l’accès à l’investissement immobilier possible à partir de seulement 100 €. Cette flexibilité permet de diversifier plus facilement son portefeuille d’investissement, sans que vous n’ayez besoin d’un capital important.

Sélection ultra poussée des projets

Si vous voyez un projet sur Lymo, c’est forcément qu’il est passé par une étape de sélection minutieuse, basée sur une analyse approfondie de près d’une centaine de critères. Seuls les projets dotés d’un permis de construire exempt de tout recours sont retenus. De quoi assurer la viabilité et la sécurité des investissements proposés.

Lymo avis
Services Lymo

Pas de frais pour les investisseurs

Un atout majeur pour Lymo crowdfunding : l’absence totale de frais pour les investisseurs. Inscription, gestion, sortie de projet… Les coûts sont intégralement supportés par le promoteur afin de vous garantir le meilleur retour sur investissement possible.

Transparence et rendement

Lymo met en avant ses performances et ses statistiques directement sur sa plateforme. Avec un rendement annuel moyen pondéré autour de 8,57 % et un taux de perte définitive nul, la plateforme parvient à prouver la solidité de son modèle d’investissement.

Diversification des projets

Parce qu’elle ouvre ses portes à des promoteurs tiers, la plateforme offre une plus grande variété de projets à ses investisseurs. Cette stratégie permet non seulement de réduire les risques associés aux investissements, mais aussi de découvrir et de tester de nouvelles opportunités dans différentes régions et secteurs de l’immobilier.

Avis Lymo immobilier : une plateforme de crowdfunding immobilier de premier plan avec un accès simplifié à des projets immobiliers prometteurs, sans frais pour l’investisseur et avec une transparence totale sur les rendements et les risques.

4. Quels sont les rendements avec Lymo ?

Chaque nouveau projet proposé par Lymo vient avec un taux de rendement prévisionnel clairement affiché. Vous aez ainsi accès à une vue globale et transparente des potentiels retours sur investissement. En moyenne, les projets financés par Lymo affichent un taux interne de rendement (TRI) global de 8,57 % pour les projets remboursés. Lymo démontre ainsi une performance remarquable dans le secteur du crowdfunding immobilier.

Lymo avis
Rendement Lymo

Lz plateforme est parvenue à construire une communauté de plus de 28 000 membres, mobilisant plus de 50 millions d’euros dans divers projets immobiliers. À ce jour, ce sont plus de 25 millions d’euros qui ont été remboursés aux investisseurs.

Voici un aperçu de ce à quoi ressemble un projet sur Lymo :

Lymo avis
Projets crowdfunding immo Lymo

Sont indiqués :

  • Le statut du projet : en cours de collecte, à venir, financé ou remboursé
  • Le nom du projet
  • Sa localisation

Malheureusement, impossible d’en savoir plus sur les différents projets sans s’inscrire sur la plateforme. Dommage, car sur d’autres plateformes de crowdfunding, l’on a au moins accès à la durée d’immobilisation des fonds et au taux de rendement attendu à l’année. Il vous faudra donc vous inscrire pour avoir accès à ces informations.

5. Comment investir dans le crowdfunding immobilier avec Lymo ?

Voici les étapes à suivre pour commencer à investir dans le crowdfunding immobilier avec Lymo immobilier :

1. Inscription

La première étape consiste à créer un compte sur Lymo. L’inscription est rapide et sécurisée. Vous fournissez vos informations personnelles et soumettez des documents d’identification. C’est à ce moment-là que vous définissez votre profil d’investisseur, évaluez votre tolérance au risque et comprenez les détails des produits financiers proposés.

2. Découverte des projets

Une fois inscrit, vous accédez à l’ensemble des projets immobiliers en cours de financement sur Lymo. Chaque projet est présenté en détail, ce qui vous permet d’effectuer une évaluation approfondie avant de prendre une décision. Sélectionnez les projets qui s’alignent avec vos objectifs d’investissement et préparez-vous à agir rapidement, car les opportunités sont souvent rapidement saisies par la communauté.

3. Investissement

Après avoir choisi le ou les projets qui vous intéressent, il vous reste encore à investir. Avec Lymo, vous pouvez commencer avec seulement 100 €. Le paiement peut être effectué par virement bancaire ou carte de crédit, et les fonds sont sécurisés jusqu’à l’atteinte du financement total du projet.

4. Suivi de l’investissement

Lymo s’engage à fournir des mises à jour régulières sur l’avancement des projets financés. En tant qu’investisseur, vous aurez accès à des informations détaillées et à des rapports périodiques. De quoi facilement suivre l’évolution de votre investissement.

5. Perception des rendements

Vous percevez des rendements en fonction des conditions de chaque projet, notamment de leur taux d’intérêt et de leur durée. Lymo veille à ce que les intérêts soient versés conformément aux engagements pris, et le capital initial est remboursé à l’issue du projet, sous réserve de sa conformité aux prévisions.

6. Comment contacter Lymo ?

Vous souhaitez avoir plus d’informations au sujet d’un projet en cours ? Vous préférez parler à quelqu’un de vive voix avant d’investir d’importantes sommes d’argent ? Voici les différents moyen de contacter l’équipe de Lymo :

  • Par téléphone au 04 81 68 50 78 du lundi au vendredi de 9h à 18h
  • Directement sur le site internet en indiquant l’objet de votre demande, votre adresse mail et votre message.
  • En réel à Lyon à l’adresse : 12-15 Quai du Commerce, 69009 Lyon
  • Par mail à : [email protected] (réponse sous 3 jours ouvrés)

Lymo immobilier avis : plusieurs canaux de communication, mais malheureusement aucun t’chat en ligne, contrairement à d’autres plateformes…

Conclusion : notre avis final sur Lymo crowdfunding

Une plateforme de crowdfunding intéressante mais loin d’être révolutionnaire

Lymo allie les fonctions de promoteur immobilier et de plateforme de financement participatif. Elle est parvenue à apporter une dimension nouvelle à l’investissement immobilier. Avec un seuil d’entrée de seulement 100 €, Lymo ouvre les portes de l’investissement immobilier à un large éventail d’investisseurs. Son objectif ? Rendre accessible un domaine autrefois réservé à une élite. On apprécie sa transparence mais quelques avis clients font part de nombreux retards dans les projets et de taux de rendement annoncés pas toujours respectés.

Avec Lymo, les investisseurs bénéficient d’un accès à des projets immobiliers prometteurs avec un rendement annuel moyen pondéré de 8,57 % et un historique de taux de perte nul. Ces performances, alliées à une communauté de plus de 28 000 membres et à plus de 50 millions d’euros investis, attestent de la confiance et de la relative satisfaction des utilisateurs.

Certains investisseurs expriment cependant leurs réserves quant aux retards de projets et à la communication autour de ces derniers. Attention donc à bien considérer les risques associés à vos engagements financiers. Car si notre avis Lymo est globalement positif, ne mettons pour autant pas de côté les points négatifs mentionnés plus haut.

ServicesInvestissement immobilier
Taux de rendement moyen8,57 %
Projets financésImmobilier
Durée moyenne de l’investissement12 à 72 mois
Tableau récapitulatif Lymo

Questions fréquentes sur Lymo

Lymo est une plateforme de crowdfunding immobilier française qui permet aux particuliers de financer des projets immobiliers.

Le montant minimum pour investir sur Lymo est de 100 €.

Non, il n’y a pas de frais pour les investisseurs sur Lymo. Tous les coûts sont pris en charge par le promoteur du projet.

Vous recevez des mises à jour régulières sur l’avancement des projets. Lymo fournit des informations détaillées et des rapports périodiques.

Lymo informe ses investisseurs en cas de retard et fournit des mises à jour sur la situation et les mesures prises. Les conditions de chaque projet détermineront les implications d’un retard pour les investisseurs.

Oui, à condition de respecter les conditions bancaires et réglementaires en vigueur, tant dans votre pays de résidence que selon la réglementation française.

À propos de l'auteur

Mélodie Vanesse
Mélodie Vanesse

Rédactrice web depuis plus de 10 ans, Mélodie s'est spécialisée dans les contenus sur l'immobilier. Investisseuse elle-même et passionnée par cet univers, elle partage ses conseils et met son expérience à profit pour proposer des articles pointus dans le domaine de l'immo.

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