Notre Avis sur La Première Brique, tout savoir pour investir dans le financement participatif immobilier

Mis à jour le: 24 janvier 2024
Mélodie Vanesse

Par Mélodie Vanesse

La Première Brique

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

4.1

Née de l’élan du financement participatif et de l’essor du crowdfunding immobilier en France, La Première Brique fut lancée en 2019 et s’est rapidement imposée avec son approche démocratique de l’investissement immobilier. Avec un investissement possible à partir de seulement 1 €, La Première Brique brise les barrières habituelles ou ouvre la voie à de nombreux profils d’investisseurs, quels que soient leurs moyens financiers. Cette accessibilité sans précédent, combinée à un taux de rendement moyen attractif de 11,3%, positionne la plateforme dans notre top des services de crowdfunding immobilier.

L’approche de La Première Brique ? Une forte volonté de transparence et de proximité avec sa communauté d’investisseurs. Sélectionnés avec soin, les projets sont présentés avec des descriptions détaillées et permettent aux investisseurs de prendre des décisions en toute connaissance de cause. Et malgré cette accessibilité poussée, la plateforme ne lésine pas sur la performance et la sécurité ! Découvrez ici notre avis sur La Première Brique, probablement l’une des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier sur le marché.

1. La Première Brique : quels avis clients ?

Un autre point fort pour La Première Brique ! Les investisseurs sont quasiment unanimes sur le sérieux de la plateforme de crowdfunding immobilier. La Première Brique obtient un score de :

  • 4,8/5 sur Google : 340 avis
  • 4/5 sur Trustpilot : 45 avis
la premiere brique avis google
Avis La Première Brique sur Trustpilot

La plupart des clients de La Première Brique partagent leur expérience positive avec la plateforme : des projets clairs et bien détaillés, des promesses de rentabilité tenues, la possibilité d’investir de petites sommes, la simplicité d’utilisation du site. La plupart des clients se disent satisfaits de leur investissement.

Quelques avis négatifs – heureusement rares – dénoncent le manque de projets. Il faut en effet se positionner rapidement dès qu’un projet est annoncé. Mais c’est ce que l’on peut considérer comme la rançon du succès… D’autres avis nuancés déplorent certaines erreurs dans les documents ainsi que le retard de nombreux projets. Mais il ne faut pas oublier que chaque retard permet de booster le taux de rendement !

2. Les avantages et les inconvénients de La Première Brique

Voici une liste des avantages et des inconvénients que nous avons établie non seulement à partir des avis clients sur les plateformes de notation et les forums, mais aussi à partir de notre propre expérience avec La Première Brique.

Avantages

  • Un rendement moyen attractif, souvent aux alentours de 11 %
  • La possibilité d’investir à partir de seulement 1 €
  • Le lien étroit entre la plateforme et sa communauté
  • Une belle diversité de projets
  • Aucune perte enregistrée à ce jour
  • Aucun frais prélevés sur les investisseurs
  • Investissement facile et rapide

Inconvénients

  • Investissement risqué, comme tous les projets immobiliers
  • Fonds bloqués pour 12 à 48 mois en fonction des projets
  • Peu de recul sur cette plateforme de crowdfunding récente
  • Peu de projets, donc nécessité de se positionner rapidement

La Première Brique avis : plus d’avantages que d’inconvénients ! Oui, il y a toujours des risques avec l’investissement immobilier, mais étant donné l’historique plus que positif et les retours clients, la plateforme nous apparaît comme un excellent choix pour se lancer dans le crowdfunding immobilier.

3. Les services proposés par La Première Brique

La Première Brique a pour objectif de faciliter et sécuriser les investissements immobiliers des particuliers. Voici les principaux services proposés par la plateforme :

  • Un investissement accessible à tous. Avec un seuil d’investissement extrêmement bas, vous pouvez investir avec La Première Brique à partir de seulement €.
  • Une sélection rigoureuse des projets. Les projets présentés sur la plateforme subissent tous un audit et une sélection extrêmement rigoureuse. La Première Brique s’assure que les projets sont viables, sécurisés et en accord avec les attentes des investisseurs en termes de rendement et de risque.
  • Un suivi des projets au quotidien. La plateforme fournit des informations détaillées sur les différents projets : données financières, contrats, caractéristiques techniques… Les investisseurs reçoivent des mises à jour régulières pour suivre l’évolution de leurs investissements.
  • Des rendements attractifs. La Première Brique promet des rendements moyens élevés, généralement autour de 11 % par an. Et ces promesses sont dans une grande majorité des cas tenues !
  • Un système de paiement sécurisé. Les transactions financières sont gérées par MangoPay, banque séquestre partenaire.
  • Pas de frais pour les investisseurs. Contrairement à d’autres plateformes, La Première Brique ne prélève aucun frais sur les investisseurs.
  • Des projets variés. La plateforme propose de nombreux types de projets immobiliers. Vous pourrez ainsi diversifier votre portefeuille et de réduire les risques associés à l’investissement.
Avis La Première Brique

4. Quels sont les rendements avec La Première Brique ?

À chaque nouveau projet La Première Brique partage le taux de rendement attendu. Et la bonne nouvelle, c’est que la promesse est tenue dans la plupart des cas ! D’ailleurs, la plateforme n’enregistre à ce jour aucune perte !

En moyenne, les taux de rendement des projets de La Première Brique tournent autour de 11 %. C’est beaucoup plus que la plupart des autres entreprises de crowdfunding immobilier ! Les derniers projets postés sur la plateforme affichent des taux de rendement allant de 11 à 12 % par an en moyenne, avec un blocage des fonds allant de 12 à 24 mois.

Voici à quoi ressemble un projet sur La Première Brique :

La Première Brique avis projets

Sont indiqués :

  • Le statut du projet : en cours, clôturé ou financé
  • Le nom du projet
  • Le département
  • La date et l’heure d’ouverture du crowdfunding pour les investisseurs
  • Le nombre d’investisseurs positionnés sur le projet
  • Le taux rendement attendu à l’année
  • Le temps d’immobilisation des fonds investis

Vous avez aussi la possibilité de cliquer sur « En savoir plus » pour obtenir davantage d’informations sur le projet.

Un rendement plus qu’honorable !

Là où beaucoup de plateformes de crowdfunding immobilier tournent autour des 6 % de rendement annuel, La Première Brique propose une offre franchement alléchante pour les investisseurs !

5. Comment investir dans l’immobilier avec La Première Brique ?

Voici les étapes à suivre pour investir dans le crowdfunding immobilier avec La Première Brique.

Inscription

La première étape consiste à créer un compte sur La Première Brique. L’inscription est simple, rapide et sécurisée. Pour ce faire, vous devez fournir vos informations personnelles et télécharger les documents d’identification requis. Cette étape vous permet d’établir votre profil d’investisseur et d’évaluer votre aversion au risque et votre compréhension des produits financiers.

Découverte des projets

Une fois inscrit, vous avez accès à l’ensemble des projets en cours de financement sur la plateforme. Chaque projet est présenté avec les informations précédemment détaillées. À vous maintenant de choisir les projets qui correspondent à vos intérêts d’investissement et à votre stratégie. Attention, soyez rapide, car les projets sont très rapidement financés !

Investissement

avantages investir avec la bremiere brique
Raisons pourquoi investir en crowdfunding avec La Bremiere Brique »

Après avoir sélectionné un ou plusieurs projets qui vous intéressent, il vous faut déposer les fonds. La bonne nouvelle, c’est qu’avec La Première Brique, vous pouvez commencer à investir à partir de seulement 1 €. Choisissez le montant que vous souhaitez investir et effectuez la transaction en ligne. Vous pouvez payer par virement ou par carte bancaire. Les fonds sont alors versés via la banque séquestre partenaire, MangoPay.

Suivi de l’investissement

Une fois votre investissement réalisé, vous avez la possibilité de garder un oeil dessus en permanence. La Première Brique fournit des mises à jour régulières sur chaque projet et vous permet de suivre l’évolution de vos investissements comme si vous étiez un promoteur immobilier.

Perception des intérêts

Pendant toute la durée de l’investissement, vous percevez des intérêts selon les conditions détaillées dans chaque projet (taux, durée, etc.). Ces intérêts sont directement versés sur votre compte investisseur. Vous retrouvez ensuite votre mise initiale à la fin du projet, à condition évidemment que tout se soit déroulé comme prévu.

6. Comment contacter La Première Brique ?

Besoin d’un conseil ? De plus d’informations sur votre futur investissement ? Ou de simplement vous renseigner sur les projets à venir ? Bonne nouvelle, vous pouvez contacter La Première Brique de différentes façons :

  • Le t’chat en ligne : vous pouvez simplement vous connecter sur le site de La Première Brique et une fenêtre de t’chat en direct s’ouvrira en bas à droite.
  • Le centre d’aide : plus qu’une simple FAQ, le Centre d’aide de La Première Brique vous permettra d’obtenir des réponses à la plupart de vos questions et de vous guider lors de votre inscription.
  • En réel : vous avez la possibilité de visiter les bureaux de La Première Brique à l’adresse suivante : 15 Quai de Pierre-Scize, 69009 Lyon.
  • Par téléphone au 09 77 86 93 70.
  • Par mail à [email protected]

La Première Brique avis : de nombreuses méthodes de communication qui permettent des échanges fluides entre la plateforme et les investisseurs.

Conclusion : notre avis final sur La Première Brique 

L’une des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier

Depuis son lancement en 2019, La Première Brique s’est rapidement établie comme un acteur clé du crowdfunding immobilier en France. Avec un investissement possible dès 1 €, la plateforme entend bien ouvrir les portes de l’investissement immobilier à un public beaucoup plus large, aussi bien aux petits épargnants qu’aux investisseurs plus aguerris. Son rendement moyen de 11,3 %, positionne La Première Brique comme une plateforme de premier plan dans notre sélection de services de crowdfunding immobilier, même si certains clients déplorent des retards dans les projets.

Pour nous, la force de La Première Brique réside dans sa transparence et sa proximité avec sa communauté d’investisseurs. On apprécie notamment la clarté de ses projets et les promesses de rentabilité tenues dans la plupart des cas. Pas étonnant qu’elle ait gagné la confiance et la satisfaction de la plupart de ses utilisateurs. Autre point fort : l’absence de frais pour les investisseurs.

L’audit rigoureux des projets, les descriptions détaillées, les mises à jour régulières… Tous ces éléments tendent à renforcer notre projet dans la plateforme.

Mais malgré ces points positifs, certains inconvénients seront à prendre en compte avant d’investir. Il vous faudra en effet vous montrer ultra réactif dès qu’un nouveau projet sera disponible, car les places sont chères. Gardez également en tête que dans ce type de projet, les retards sont fréquents. Mais là-dessus, La Première Brique offre une réelle valeur ajoutée puisque la plateforme applique des pénalités de retard directement redistribuées aux investisseurs.

Une très bonne plateforme de crowdfunding tout de même, idéale pour les primo-investisseurs.

Tableau récapitulatif sur La Première Brique

ServicesInvestissement en crowdfunding immobilier
Taux de rendement moyen11 %
Projets financésImmobilier
Durée moyenne de l’investissement12 à 48 mois

Questions fréquentes sur La Première Brique

La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier lancée en 2019 en France. Elle permet aux investisseurs d’investir dans des projets immobiliers avec un investissement minimum de seulement 1 €.

Les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements moyens autour de 11,3 %.

Non, La Première Brique ne prélève aucun frais sur les investisseurs.

Oui, la plateforme offre un support client et un centre d’aide pour guider les investisseurs.

La plateforme fournit des mises à jour régulières sur chaque projet. Vous pouvez suivre l’évolution de vos investissements directement depuis votre compte sur le site web.

La durée des investissements varie en moyenne de 12 à 48 mois.

En cas de retard, La Première Brique applique des pénalités de retard qui sont redistribuées aux investisseurs.

À propos de l'auteur

Mélodie Vanesse
Mélodie Vanesse

Rédactrice web depuis plus de 10 ans, Mélodie s'est spécialisée dans les contenus sur l'immobilier. Investisseuse elle-même et passionnée par cet univers, elle partage ses conseils et met son expérience à profit pour proposer des articles pointus dans le domaine de l'immo.

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