Notre avis d’experts sur Baltis, tout savoir sur la plateforme de crowdfunding immo

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

4.1

Baltis est une plateforme d’investissement alternative engagée. Créée en 2016, la plateforme propose des solutions d’investissement à partir de 1000 € afin de soutenir les territoires et les entreprises de demain.

L’équipe a ainsi la volonté de proposer des projets avec une histoire, porteurs de sens autant que de performances financières, proches de chez vous. Ils encouragent ainsi l’investissement circulaire et transparent.

Sur la plateforme Baltis, vous avez ainsi la possibilité de faire des investissements classiques ainsi que des opérations en crowdfunding.

Les avis clients sur Baltis

Baltis bénéficie d’une très bonne réputation en ligne avec la note Google suivante :

• 4,6/5 sur Google

Les avis clients mettent en avant la disponibilité de l’équipe et la facilité d’investissement. La qualité des projets proposés est aussi souvent au rendez-vous, ce qui permet d’investir en toute confiance et de diversifier son portefeuille. L’interface est stable et fiable, et les rendements particulièrement attractifs. Enfin, le fait que chaque projet ait un sens est particulièrement apprécié des clients, qui le soulignent très souvent.

Certains blogs en ligne, spécialisés sur les questions de crowdfunding, se sont aussi penchés sur la question, et leurs avis sont très positifs. Ils mettent notamment en avant le sérieux de la plateforme qui lui permet d’atteindre des rendement très intéressants, même en plein coeur d’une crise immobilière.

Les avantages et les inconvénients de Baltis

Les services offerts par Baltis

Le crowdfunding

Baltis propose ses services dans quatre grandes catégories de projets :

• l’immobilier
• les start ups
• la gestion privée
• l’énergie

Quel que soit le type de projet, la plateforme effectue une analyse du risque de crédit, réalisée par l’équipe Audit & Développement. Il convient ensuite de faire une évaluation du prix de l’offre, en étudiant les informations financières du porteur de projet : sa santé financière, son historique en matière de financement participatif, la qualité du projet, son avancement administratif, et enfin les garanties adossées au financement.

Vous avez ainsi la possibilité d’investir dans des projets à moyen terme, d’une durée variant entre 6 et 36 mois, en investissant auprès de promoteurs immobiliers, qui financent principalement des projets au coeur des grandes villes françaises. Les rendements sont généralement élevés, entre 8 et 12 %. Sur du plus long terme, vous avez la possibilité d’investir en SCPI ou encore dans un OPCI “grand public” dédié aux résidences services séniors éligible LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).

La gestion de patrimoine

Baltis propose également un service de gestion privée, qui s’appelle Baltis Patrimoine. Via ce service, vous pouvez choisir d’investir par objectif, par thématique, ou pour optimiser votre fiscalité.

Par exemple, vous pouvez définir les objectifs suivants : investir pour vous créer un patrimoine immobilier, pour générer des revenus complémentaires, pour transmettre votre patrimoine, pour investir de manière responsable etc. Vous pouvez aussi investir dans des secteurs qui vous intéressent, comme la tech (Pack Tech), les entreprises respectueuses de l’environnement (Pack Green), celles qui défendent un savoir-faire français (Pack Valeurs Françaises) etc. Enfin, vous pouvez choisir d’investir dans des produits spécialement conçus pour optimiser votre fiscalité avec des Plans d’Epargne Retraite, avec des investissement SOFICA ou Girardin.

Baltis propose aussi de vous accompagner dans vos transactions immobilières (arbitrage, mise en vente et location par exemple), mais aussi dans les investissements alternatifs tels que les infrastructures, les oeuvres d’art ou encore les investissements plaisir comme les montres ou les voitures. Enfin, Baltis vous accompagne dans la mise en place de votre stratégie d’ingénierie patrimoniale, en vous aidant à définir vos objectifs et en vous accompagnant dans leur réalisation.

A quels frais s’attendre sur Baltis ?

Pour les investisseurs, la plateforme de crowdfunding Baltis est très intéressante, car elle ne facture aucun frais ! Seul le porteur de projet rémunère la plateforme à hauteur de 5 à 7 % du montant de la collecte.

Les rendements des investissements avec Baltis

Baltis est fier de présenter des chiffres sains. Ainsi, à l’heure actuelle, ils affichent les chiffres suivants :

Comment souscrire aux services de Baltis ?

Pour souscrire aux services de Baltis, rien de plus simple ! Il suffit de vous créer un compte en indiquant votre nom et votre adresse e-mail. Vous devez ensuite compléter votre profil investisseur en indiquant un certain nombre d’informations de base afin que Baltis puisse étudier votre profil et s’assurer que le produit répond à vos besoins.

Une fois votre profil validé, vous avez alors accès aux différentes fiches présentant les projets de crowdfunding.

Par la suite, l’investissement se fait 100 % en ligne. L’opérateur émet des obligations que vous pouvez acheter, à partir de 1000 €, en tant qu’investisseur Baltis. Sur les fiches des projets, vous avez accès à une description complète et détaillée du projet, et notamment les informations suivantes :

• Ticket d’entrée (ex : 1 000€)
• Rendement annuel prévisionnel (ex : entre 10 et 12%*)
• Durée d’investissement (ex : entre 6 et 24 mois)
• Souscription (100% en ligne)
• Éligibilité (ex : PEA/PME et non assujetti IFI)

Mais les fiches sont très détaillées, et comportent bien d’autres informations pour vous permettre d’avoir accès à un maximum d’informations avant d’investir.

Pour investir, vous devez charger votre portefeuille en ligne. Vous suivez ensuite l’avancée du projet grâce aux actualités de la plateforme. A l’échéance du contrat obligataire, vous récupérez la somme initiale, majorée des intérêts prévus.

Si vous souhaitez souscrire à un service des gestion privée, vous n’avez qu’à prendre rendez-vous en ligne directement auprès d’un conseiller en vous rendant sur leur site. Vous pouvez prendre rendez-vous sur des créneaux de 30 minutes très facilement.

Comment contacter Baltis ?

Vous pouvez contacter Baltis de différentes manières :

• par téléphone au 01 84 80 87 85
• par mail à [email protected]
• par courrier au 24, rue de Mogador 75009 Paris

Il est aussi très facile de prendre rendez-vous avec un conseiller directement depuis leur site internet : vous avez alors accès à un agenda en ligne qui vous permet d’indiquer le créneau qui vous convient, et lors duquel un conseiller vous joindra par téléphone.

Conclusion : notre avis final sur Baltis

Cela, en plus de la qualité des projets présentés et des retours enthousiastes des clients, nous amène à vous recommander Baltis. Certes, la plateforme fait figure de petit dernier dans la grande famille des plateformes de crowdfunding, mais elle déjà su se créer une place de marque. Elle propose des rendements très intéressants, même pour du crowdfuding, sans compter que ces projets sont éligibles à des avantages fiscaux non négligeables. C’est un sans faute de la part de la plateforme !

Tableau récapitulatif sur Baltis

À propos de l'auteur

Lauriane Potin

Rédactrice web depuis plus de 5 ans, je traite de nombreux sujets au quotidien, mais je reviens toujours à l'immobilier ! Je suis ravie de vous accompagner dans vos questionnements dans ce moment souvent un peu stressant, et de vous aider à effectuer des choix sereins pour vos futurs investissements. L'immobilier, ça n'a pas besoin d'être compliqué !