Notre avis sur Clubfunding, la meilleure plateforme de crowdfunding Immobilier ?

Mis à jour le: 5 février 2024
Mélodie Vanesse

Par Mélodie Vanesse

Clubfunding

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

3.1

Lancé en 2015, Clubfunding entend bien démocratiser l’accès aux émissions obligataires. Initialement axée sur le soutien aux PME, la plateforme est peu à peu devenue une référence dans le financement participatif immobilier. Clubfunding propose un seuil d’investissement initial de 1 000 € et se positionne avec un objectif clairement défini : permettre à ses utilisateurs d’investir dans des projets immobiliers rigoureusement sélectionnés, avec des rendements moyens de 10,2 %, avec un modèle économique qui élimine les frais pour les investisseurs. Une approche axée sur la qualité des projets proposés, la transparence totale et une communication directe et efficace avec la communauté d’investisseurs.

L’approche de Clubfunding ? Un bon équilibre entre accessibilité financière et prudence. La plateforme se concentre sur les projets à potentiel élevé et veille à la sécurité des fonds engagés. Une excellente passerelle pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille dans l’immobilier. Mais que vaut vraiment Clubfunding ? Nous avons voulu en savoir plus sur cette plateforme et vous proposons ici un avis sur Clubfunding le plus objectif possible.

1. Quels sont les services proposés par Clubfunding ?

Régulée par l’AMF, Clubfunding s’impose comme une figure majeure du crowdfunding immobilier. Mais quels sont les principaux services proposés par la plateforme ?

  • Une multitude de projets. Clubfunding finance principalement des projets de rénovation et de construction d’immeubles, mais aussi quelques opérations plus originales comme la rénovation de villas de luxe ou la division d’immeubles. La plateforme propose de l’investissement immobilier, mais aussi des fonds d’investissement et des investissement en Outre-Mer.
  • Des rendements attractifs. Avec un taux d’intérêt moyen de 10,2 %, la plateforme propose des rendements parmi les plus compétitifs du marché, souvent accompagnés de paiements d’intérêts mensuels.
  • Un investissement accessible. Le seuil d’entrée est fixé à 1 000 €. Ainsi, peu importe votre profil, vous pouvez participer aux financements proposés.
  • Pas de frais pour les investisseurs. La plateforme ne prélève aucun frais sur les investisseurs. De quoi optimiser les rendements nets pour ces derniers.
  • Un système de paiement direct et sécurisé. Les transactions financières sont simplifiées et sécurisées, avec des versements d’intérêts effectués directement sur le compte bancaire de l’investisseur.
Clubfunding avis
Clubfunding services

2. Clubfunding : quels avis clients ?

Gros point faible pour Clubfunding ! Les avis Clubfunding sont malheureusement très mitigés, contrairement à d’autres plateformes de crowdfunding immobilier qui affichent des avis unanimement positifs… Clubfunding obtient un score de :

  • 3,4/5 sur Trustpilot : 182 avis
  • 3,5/5 sur Google : 108 avis
Clubfunding avis
Avis des clients Clubfunding sur Trustpilot

Beaucoup d’investisseurs ayant fait confiance à Clubfunding se disent malheureusement déçus. Certains dénoncent des problèmes de versements avec les coupons mensuels, d’autres affirment que la sélection des projets n’est pas assez rigoureuses, et d’autres encore se plaignent d’un manque de communication avec l’équipe. Et si Clubfunding répond à certains commentaires, d’autres se retrouvent sans réponse.

Sur une note plus positive, certains avis Clubfunding se montrent bien plus élogieux. Ces derniers prônent un taux de rendement excellent, un bonus de départ intéressant, des mises à jour régulières de la part de l’équipe et un service client réactif.

3. Les avantages et les inconvénients de Clubfunding

Voici une liste des avantages et des inconvénients que nous avons établie à partir des avis clients sur les plateformes de notation et sur les forums, ainsi qu’à partir de notre propre expérience avec la plateforme de Clubfunding crowdfunding.

Avantages

  • Des rendements élevés, souvent supérieurs à 10 %
  • Des paiements d’intérêts mensuels pour la plupart des projets
  • Un grand choix de projet, y compris à l’étranger
  • Des projets de qualité, rigoureusement sélectionnés
  • Pas de frais pour les investisseurs
  • Un bonus de bienvenue intéressant

Inconvénients

  • Un seuil d’investissement initial encore un peu trop élevé (1000 €)
  • Des fonds bloqués sur de longues périodes (12 à 48 mois en général)
  • Manque de réactivité de la part su service client
  • Pas d’application mobile

Clubfunding avis : Clubfunding est le leader du crowdfunding immobilier en France et en Europe. Mais malgré une offre intéressante sur la papier, la plateforme connaît quelques retards et problèmes de paiement.

4. Quels sont les rendements avec Clubfunding ?

Pour chaque nouveau projet, la plateforme met en avant un taux de rendement prévisionnel et semble tenir ses promesses dans la majorité des cas. Les rendements moyens oscillent autour de 10 %, un chiffre largement supérieur à ce que l’on peut observer chez d’autres acteurs du secteur du crowdfunding immobilier.

Les projets récents affichent des taux de 7 à 12 % par an, avec des périodes de blocage des fonds de 6 à 48 mois, pour une moyenne de 21 mois.

Voici ce à quoi ressemble un projet sur Clubfunding :

Clubfunding avis
Projets Clubfunding

Sont indiqués :

  • Le type de projet
  • Le nom du projet
  • Le statut du projet : en cours, clôturé ou financé
  • Le département
  • Le montant total du projet
  • La durée de blocage des fonds
  • Le taux de rendement attendu (disponible que pour les membres inscrits sur la plateforme)

Vous pouvez évidemment cliquer sur chaque projet afin d’en savoir plus, notamment le pourcentage du financement et la description détaillée du projet.

Avis Clubfunding : un rendement très intéressant

La diversité et la qualité des projets combinées à ces rendements attractifs et à la solidité des garanties positionnent Clubfunding comme un choix de prédilection si vous voulez vous initier au crowdfunding immobilier.

5. Comment investir dans l’immobilier avec Clubfunding ?

Voici les étapes à suivre pour investir dans le crowdfunding immobilier avec Clubfunding.

Inscription

C’est là que tout commence ! Inscrivez-vous en fournissant quelques informations personnelles puis téléchargez les documents d’identification demandés par la plateforme. C’est à ce moment que vous devez définir votre profil d’investisseur en évaluant votre tolérance au risque et votre compréhension et votre connaissance des produits financiers proposés.

Découverte des projets

Une fois votre compte activé, vous pouvez accéder à la liste des projets immobiliers en quête de financement. Clubfunding met en avant des projets variés afin qu’ils s’alignent parfaitement avec vos objectifs d’investissement. Gardez à l’esprit que la popularité de certains projets impliquera une réactivité accrue de votre part pour y participer.

Investissement dans le crowdfunding Clubfunding

Le montant minimum pour investir avec Clubfunding est fixé à 1 000 €, sans aucun frais pour l’investisseur. Clubfunding propose un système de paiement par prélèvement SEPA. Pas besoin donc de recharger votre portefeuille virtuel. Les revenus générés par votre investissement sont directement versés sur votre compte bancaire !

Suivi de l’investissement

Clubfunding propose un tableau de bord personnel riche en informations. C’est l’endroit incontournable pour suivre l’évolution de vos investissements en temps réel. Cet espace vous permet de consulter les montants investis, les intérêts perçus ainsi que la durée restante de vos investissements. Vous pouvez aussi télécharger un justificatif pour chaque investissement effectué sur la plateforme.

Remboursement et perception des intérêts

Les intérêts générés par vos investissements vous sont périodiquement versés selon les conditions détaillées dans chaque projet. Cela vous permet de toucher vos revenus régulièrement. Après la période de blocage, il vous suffit de simplement demander le remboursement des sommes investies (si elles sont toujours intégralement disponibles).

6. Comment contacter Clubfunding ?

Besoin d’un conseil ? De plus d’informations sur votre futur investissement ? Ou de simplement vous renseigner sur les projets à venir ? Bonne nouvelle, vous pouvez contacter Clubfunding de différentes façons :

  • Par téléphone au 01 77 58 38 58
  • Le t’chat en ligne : vous pouvez simplement vous connecter sur le site de Clubfunding et cliquer sur le petit icône messagerie en bas à droite. Attention, il s’agit d’un bot !
  • Par mail à [email protected]
  • En réel : vous avez la possibilité de visiter les bureaux de Clubfunding à l’adresse suivante : 33 rue Joubert 75009 Paris

Avis Clubfunding immobilier : de nombreuses méthodes de communication qui permettent des échanges fluides entre la plateforme et les investisseurs. Mais n’oubliez pas que de nombreux clients affirment rencontrer des difficultés de communication avec la plateforme !

Conclusion : notre avis final sur Clubfunding

Une bonne plateforme de crowdfunding immobilier, mais attention aux déceptions !

Depuis son lancement en 2015, Clubfunding est parvenue à se positionner comme une référence incontournable en matière de crowdfunding immobilier en France et commence d’ailleurs à marquer sa présence en Europe. La plateforme propose un seuil d’investissement initial de 1 000 € et des rendements moyens attractifs de l’ordre de 10,2 % en moyenne. Autant vous dire que Clubfunding entend bien démocratiser l’accès aux émissions obligataires tout en éliminant les frais pour les investisseurs ! On apprécie sa démarche axée sur la sélection minutieuse des projets, mais sa communauté d’investisseurs ne semble pas tout à fait séduite à en croire les avis clients….

Relativement accessible grâce à un ticket d’entrée de 1000 € (dans la moyenne des autres plateformes), Clubfunding immobilier vous permettra de diversifier votre portefeuille dans l’immobilier. Il s’agit en effet d’une passerelle solide pour l’investissement immobilier participatif.

Mais attention, il y a des risques à prendre en compte avant de vous lancer. Les avis mitigés des clients, notamment concernant les retards de paiement et le service client, invitent à la prudence et à une étude plus approfondie avant tout engagement de votre part. Mais c’est de toute façon le cas avec toutes les plateformes de crowdfunding immo, qui ne garantissent jamais les fonds.

Sur une note plus positive, l’on apprécie l’absence de frais pour les investisseurs, les rendements élevés et la diversité des projets proposés.

Il s’agit donc d’une plateforme prometteuse et intéressante pour les investisseurs en quête de rendements attractifs, à condition bien sûr de rester vigilant et informé. Soyez réactif quand un nouveau projet est proposé, car les meilleurs peuvent partir en quelques heures !

ServicesInvestissement en immobilier
Fonds d’investissement
Investissement outre-mer
Taux de rendement moyen10,2 %
Projets financésPrincipalement rénovation et construction d’immeubles
Durée moyenne de l’investissement6 à 48 mois

Questions fréquentes sur Clubfunding

Clubfunding est une plateforme de crowdfunding immobilier lancée en 2015, qui permet aux investisseurs de participer au financement de différents projets immobiliers.

Le seuil d’entrée pour investir sur Clubfunding est fixé à 1 000 €.

Non, Clubfunding ne prélève aucun frais sur les investisseurs.

Les rendements moyens sur Clubfunding sont de 10,2 %. Parmi les plus compétitifs du marché !

Clubfunding propose un tableau de bord personnel où suivre l’évolution de ses investissements en temps réel.

Oui. Vous n’avez qu’à vous inscrire, choisir votre projet et investir la somme de votre choix (minimum 1000 €).

À propos de l'auteur

Mélodie Vanesse
Mélodie Vanesse

Rédactrice web depuis plus de 10 ans, Mélodie s'est spécialisée dans les contenus sur l'immobilier. Investisseuse elle-même et passionnée par cet univers, elle partage ses conseils et met son expérience à profit pour proposer des articles pointus dans le domaine de l'immo.

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