Notre avis sur Homunity, d’après notre expérience avec cette plateforme

Mis à jour le: 2 février 2024
Mélodie Vanesse

Par Mélodie Vanesse

Homunity

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

2.7

Portée par le dynamisme du crowdfunding immobilier en France, Homunity s’est rapidement établie comme une référence dans le secteur du financement participatif immobilier. Reconnaissable par sa plateforme intuitive, elle permet à chacun de participer à des projets d’envergure avec un ticket d’entrée accessible. Son objectif premier ? Briser les barrières de l’investissement immo afin de le rendre accessible à tous. Grâce à son approche centrée sur la transparence et la performance, Homunity se distingue par la qualité de ses projets et par ses frais compétitifs.

Les avis Homunity témoignent de la confiance et de la satisfaction globale des utilisateurs, avec quelques réserves tout de même à prendre en compte. Fidélisés par des rendements attractifs et une facilité d’accès sans précédent dans le marché immobilier, les utilisateurs se montrent toutefois prudents. L’ambition de Homunity ? Offrir à chaque investisseur, novice ou expérimenté, la possibilité de contribuer au financement de projets immobiliers prometteurs, avec l’assurance d’une gestion rigoureuse et d’une communication transparente tout au long de la démarche. Mais qu’en est-il réellement ? Services, avis clients, avantages et inconvénients, taux de rendement… Découvrons ensemble pourquoi Homunity s’impose aujourd’hui comme l’une des plateformes de crowdfunding immobilier les plus plébiscitées par les investisseurs.

Homunity avis

1. Homunity : quels sont les services proposés ?

Homunity s’adresse aux investisseurs à la recherche de placements immobiliers fiables et rentables. Voici les principaux services proposés par la plateforme.

Le crowdfunding immobilier

C’est en quelques sortes le nerf de la guerre chez Homunity. La plateforme permet aux particuliers de participer au financement de projets immobiliers rigoureusement sélectionnés en amont. Ce service phare promet des rendements dynamiques, souvent supérieurs à 9%, avec un horizon d’investissement à court terme, généralement autour de 24 mois. Les investissements sont accessibles dès 1000 €. Résultat ? Homunity crowdfunding immobilier s’adresse à absolument tous les profils d’investisseurs !

Les SCPI

Homunity propose également des investissements dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). L’opportunité de générer des revenus réguliers à travers le versement de loyers perçus sur un parc immobilier. Les SCPI sélectionnées par Homunity couvrent un large éventail de biens. L’on y retrouve notamment des bureaux, commerces, hôtels, etc. C’est un excellent moyen de diversifier son portefeuille et de profiter d’un rendement attractif, avec l’avantage supplémentaire de ne pas avoir à gérer directement les biens acquis.

L’investissement locatif

Homunity s’adresse aussi aux investisseurs qui souhaitent développer leur patrimoine via l’investissement locatif. La plateforme propose un accompagnement personnalisé pour sélectionner des biens immobiliers au bon prix et dans des zones à fort potentiel de valorisation. Cette approche clés en main vise à maximiser les compléments de revenus et à réaliser autant de plus-values que possible, tout cela en profitant d’un suivi expert pour multiplier les investissements locatifs.

2. Avis Homunity : qu’en pensent les clients ?

Pas d’unanimité ici ! Les avis Homunity immobilier reflètent des expériences extrêmement diverses avec la plateforme. Certains clients se disent conquis à 100 %, d’autres sont plus nuancés, et d’autre carrément négatifs. Homunity obtient des scores de:

  • 4,1/5 sur Google : 238 avis
  • 3,1/5 sur Trustpilot : 26 avis
Homunity avis
Avis Homunity sur Trustpilot

Certains investisseurs expriment leur satisfaction et louent la fiabilité de Homunity, la qualité de son interface utilisateur et la disponibilité de son service client. Toutefois, d’autres avis mettent en lumière certains dysfonctionnements, notamment en ce qui concerne la communication autour des projets en difficulté et le suivi des retards de paiement.

Bonne nouvelle cependant, Homunity répond à tous les commentaires laissés sur les plateformes de notation ; aussi bien aux positifs qu’aux négatifs ! Tout cela témoigne d’une volonté claire de prendre en compte les retours pour améliorer les services dispensés. La plateforme rappelle également son bilan en termes de projets remboursés et d’intérêts versés, histoire de rassurer les investisseurs sur son sérieux et sa fiabilité…

Homunity avis : contrairement à d’autres plateformes de crowdfunding immobilier, Homunity ne remporte pas tous les suffrages. Si sur le papier l’offre s’avère intéressante, mieux vaut peser le pour et le contre avant de se lancer à corps perdu dans cet investissement !

3. Les avantages et les inconvénients de Homunity

Notre évaluation des services de Homunity met en relief une série d’avantages et d’inconvénients, aussi bien dérivés des expériences utilisateur que de notre analyse objective de la plateforme.

Avantages

  • Un rendement attractif avoisinant les 9 % en moyenne
  • Une solide expérience dans le domaine du crowdfunding immobilier
  • La souscription 100 % en ligne
  • Le grand choix de services
  • Des partenariats stratégiques, avec notamment Boursorama

Inconvénients

  • Un investissement minimum de 1000 € (c’est davantage que certaines autres plateformes)
  • Des frais prélevés pour certains services
  • Pas d’application mobile
  • Le versements des intérêts in fine
  • Retards fréquents
  • Certains problèmes de communication

Avis Homunity crowdfuning : Homunity présente une proposition intéressante pour les investisseurs en crowdfunding immobilier, avec un équilibre plutôt bien atteint entre les avantages et les inconvénients qui sont, pour la plupart, inhérents au domaine de l’investissement immobilier. On regrette toutefois un certain manque de communication et des retards fréquents.

4. Quels sont les rendements avec Homunity ?

Avec un rendement moyen avant impôts de 8,66 %, Homunity démontre sa résilience et son expertise dans la sélection de projets immobiliers prometteurs. C’est vrai, certains projets lancés entre 2019 et 2020 ont connu des retards importants ou sont actuellement en procédure collective, mais la plateforme affiche toujours un taux de défaut maîtrisé grâce à ses garanties immobilières solides. Homunity démontre une bonne capacité à gérer ces risques et propose un suivi rigoureux des projets. Pour illustrer concrètement les opportunités d’investissement sur Homunity, voici quelques exemples de projets proposés récemment :

  • Villa Eiffel : avec un objectif de 1 236 000 €. Taux attendu de 8 % par an sur une durée de 48 mois.
  • Passy 7 : avec avec un objectif de 1 100 000 €. Taux attendu de 8,5 % par an sur une durée de 48 mois.
Homunity avis

Pour accéder aux informations détaillées sur chaque projet en cours, financé et remboursé, il vous suffit de vous inscrire sur la plateforme. Vous aurez ainsi accès au taux de rendement attendu, à la durée de l’investissement et à l’objectif de financement des différents projets.

Avis Homunity crowdfunding immobilier : un gros point noir pour nous. Cobntrairement à la plupart des autres plateformes, Homunity ne permet pas d’accéder à l’ensemble des informations des différents projets à moins de s’inscrire. Vraiment dommage, d’autant que ce sont ces informations qui permettent d’attirer les nouveaux clients…

5. Quels sont frais d’Homunity ?

Voici les frais appliqués par Homunity :

  • Crowdfunding immobilier : paiement par carte bancaire : 8 € / Paiement par virement bancaire : 0 €
  • SCPI : frais de souscription : 0 % à 12 % par part SCPI (soustraits à la vente) / Frais de gestion : environ 10 % des revenus annuels (déduits des loyers)

Notre avis sur les frais d’Homunity

On trouve les tarifs de paiement par carte bancaire légèrement abusifs, notamment lorsque l’on sait que la plupart des autres plateformes crowdfunding n’appliquent aucun frais…

6. Comment investir dans le crowdfunding immobilier avec Homunity ?

Voici les étapes clés à suivre pour démarrer votre investissement avec Homunity crowdfunding immobilier :

Inscrivez-vous

La première étape consiste à vous inscrire sur Homunity en créant un compte investisseur. Vous devrez fournir vos informations personnelles et télécharger les documents nécessaires pour valider votre identité et votre résidence fiscale.

Renseignez vos informations

Complétez votre profil en fournissant des détails supplémentaires sur vos connaissances financières, votre situation fiscale et vos objectifs d’investissement.

Accédez aux projets

Une fois inscrit, vous avez accès à l’ensemble des projets de crowdfunding immobilier disponibles sur la plateforme. Chaque projet est présenté avec des informations détaillées : localisation, type de projet, durée estimée et rendement attendu.

Sélectionnez un projet

Choisissez le projet qui correspond le mieux à votre stratégie d’investissement et au montant que vous souhaitez engager. Vous pouvez investir directement depuis votre portefeuille virtuel.

Déposez vos fonds

Le dépôt minimum est de 1000 euros, à déposer par virement bancaire sans frais ou par carte bancaire avec un forfait de 8 €.

Gardez un œil sur votre placement

Homunity fournit des mises à jour régulières sur l’avancement des projets. Toutes les informations et les reportings sont accessibles depuis votre espace personnel.

7. Comment contacter Homunity

Une question sur le fonctionnement de la plateforme ? Besoin de plus d’informations sur un projet en particulier ? Voici les différents moyens de contacter l’équipe d’Homunity :

  • Via le formulaire de contact : directement sur le site internet de la plateforme
  • Sur place à Paris : au 60 Rue Jouffroy d’Abbans, 75017 Paris
  • Par mail : à l’adresse [email protected]
  • Par téléphone : au 01 85 09 28 12

Avis Homunity : un gros point fort pour Homunity ! C’est l’une des rares plateformes de crowdfunding à être joignable par téléphone. Très positif pour les personnes qui souhaitent avoir un contact réel avec leur plateforme d’investissement.

Conclusion : notre avis final sur Homunity

Une plateforme intéressante mais qui manque de fiabilité

Oui, Homunity fait partie des leaders du crowdfunding immobilier en France. Mais est-ce pour autant qu’il faut y aller les yeux fermés ? Non ! Car même si la plateforme offre la possibilité d’investir avec un ticket d’entrée de 1000 €, l’on regrette toutefois certains problèmes de gestion dans les retards et des défauts de communication concernant ses derniers. Les rendements proposés sont attractifs, certes, mais attention à bien prendre en compte les nombreux retours des clients…

Les avis Homunity montrent une satisfaction pondérée, avec quelques points de vigilance liés principalement à la communication sur les projets en défaut et les délais de réalisation. Parmi les avantages de la plateforme, notons par exemple la diversité des offres d’investissement (crowdfunding immobilier, SCPI et investissement locatif) ainsi que ses partenariats stratégiques.

Mais attention, car avec un investissement minimum de 1000 €, vous n’avez pas le droit à l’erreur. Ajoutons à cela les frais appliqués aux paiements par carte bancaire et nous voilà quelque peu refroidis.

Notre avis sur Homunity se veut donc assez partagé, avec des points forts intéressants, notamment la possibilité de joindre l’équipe par téléphone, et des points faibles à absolument prendre en compte avant de se lancer.

ServicesInvestissement en crowdfunding immobilier
Taux de rendement moyen9 %
Projets financésImmobilier
Investissement minimum1000 €
Durée moyenne de l’investissement48 mois

Questions fréquentes sur Homunity

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier française qui permet aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers.

Le rendement moyen des investissements sur Homunity est souvent supérieur à 9%.

Le montant minimum pour investir dans le crowdfunding immobilier sur Homunity est de 1000 €.

Les avis sur Homunity sont mitigés. Si beaucoup d’utilisateurs expriment leur satisfaction en termes de rendements et de diversité d’offres, certains critiques concernent la gestion des retards et la communication sur les projets en difficulté.

Homunity effectue une sélection rigoureuse de ses projets immobiliers en fonction de la solidité financière du promoteur, de la viabilité du projet, de l’emplacement et du potentiel de plus-value.

Non, comme pour tous les projets de crowdfunding immobilier, les intérêts ne sont pas garantis sur Homunity.

À propos de l'auteur

Mélodie Vanesse
Mélodie Vanesse

Rédactrice web depuis plus de 10 ans, Mélodie s'est spécialisée dans les contenus sur l'immobilier. Investisseuse elle-même et passionnée par cet univers, elle partage ses conseils et met son expérience à profit pour proposer des articles pointus dans le domaine de l'immo.

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