Notre avis d’expert sur OIKOS, que penser de l’agence clé en main d’après notre expérience ?
Oikos est une agence d’investissement immobilier clé en main, c’est-à-dire qu’ils proposent de vous accompagner sur la totalité de votre projet d’investissement locatif pour que vous ayez le moins de choses à faire vous-même. Créée en juin 2021, l’agence a la volonté de faire gagner du temps aux futurs propriétaires immobiliers en leur permettant de déléguer le maximum de tâches.
Les avis clients sur Oikos
Etant donné que l’agence a été créée récemment, il n’existe pas encore d’avis clients en ligne.
Les avantages et les inconvénients de Oikos
Avantages
- Un accompagnement de A à Z dans la gestion de votre investissement locatif grâce à leurs différents prestataires (avocat, courtier, décoratrice d’intérieur etc)
- Des tarifs compétitifs comparés aux autres agences physiques
- Facilité de prise de rendez-vous
- Le service de chasse immobilière, complet, qui permet un vrai gain de temps
Inconvénients
- Pas encore d’avis clients en ligne, il est donc difficile de se faire un avis
- Attention, il existe d’autres agences du même nom, il est donc facile de se tromper en faisant une simple recherche internet
Les services offerts par Oikos
Oikos propose de vous accompagner sur la totalité de vos démarches liées à l’achat locatif. Ils ont ainsi divisé leur offre en plusieurs grandes gammes de services.
Déterminer votre projet
Oikos propose d’établir avec vous une stratégie patrimoniale globale et personnalisée. Vous déterminez avec les experts vos objectifs personnels, et ils répondent en établissant à vos côtés la stratégie qui vous permet de les atteindre : préparer la retraite, optimiser sa fiscalité, anticiper la transmission d’un patrimoine etc.
La chasse immobilière locative
L’équipe Oikos déniche et analyse pour vous les biens immobiliers qui correspondent à votre profil et à votre projet. Chaque proposition de bien est accompagnée d’une étude complète prenant en compte les projections financières et fiscales, afin de faire un choix éclairé.
Leur service client vous accompagne également pour faire l’offre d’achat une fois que vous avez pris votre décision. Lorsque l’offre est acceptée par le vendeur, ils sont également présents jusqu’à la signature chez le notaire, pour être certain de ne rien oublier au cours des différentes démarches.
Enfin, ils sont aussi présents dans la recherche de financement grâce à leur équipe de courtiers. Vous n’avez ainsi pas à vous déplacer vous-même dans les différentes banques, l’intermédiaire se charge de vous trouver le meilleur prêt et de négocier le meilleur taux. Leur cabinet d’expertise comptable est présent pour vous accompagner sur les questions fiscales et vous proposer le meilleur montage.
La gestion des travaux
Les conducteurs de travaux Oikos gèrent l’intégralité des travaux de rénovation de votre projet. Ils ont la charge des plans, du cahier des charges et de la gestion auprès des entreprises travaux. Vous n’avez donc rien à faire ! Ils proposent également un service d’architecture et de décoration d’intérieur, pour déléguer également l’arrangement et l’ameublement des logements.
La gestion locative
Enfin, Oikos propose aussi de vous accompagner dans la gestion locative, une fois que le bien est prêt à être habité.
Ils vous aident à trouver les locataires et les gèrent au quotidien, quel que soit le type de location que vous avez choisi. Ainsi, ils rédigent et diffusent l’annonce de location, organisent les visitent, rédigent le bail et effectuent l’état des lieux. Enfin, ils s’occupent de la gestion courante, à savoir l’encaissement des loyers et l’entretien quotidien du bien.
Quels sont les tarifs d’Oikos ?
Les tarifs d’Oikos vous permettent de sélectionner la catégorie de service sur laquelle vous souhaitez être accompagné. Ces tarifs peuvent donc être envisagés individuellement, ou bien de manière cumulative si vous souhaitez qu’Oikos soit présent sur la totalité de votre projet.
| Service | Accompagnement proposé | Tarif |
| Chasse immobilière | Recherche de biens et proposition de projets clé en main Conseil en fiscalité Accompagnement sur le financement de votre projet Gestion de toutes les étapes de l’achat pour vous | 8 % sur le prix d’agence avec un minimum de 10 000 € |
| Gestion travaux | Étude de faisabilité Conception des plans d’aménagements, des plans techniques et des devis Proposition d’ameublement et décoration d’intérieur Suivi de travaux et compte-rendu régulier | Tarif variable selon le projet, payable à l’avancement des travaux au fur et à mesure des prestations |
| Gestion locative | Mise en valeur du bien Diffusion des annonces Sélection locataire (visite, état des lieux, rédaction du bail) Gestion courante (Encaissement des loyers et entretien) | 8 % sur le montant des loyers encaissés Recherche de locataire : 10 € / m² Etat des lieux d’entrée : 3 € / m² |
Comment souscrire aux services d’Oikos ?
Pour souscrire aux services de Ouikos, c’est très simple. Vous pouvez demander à engager la conversation par téléphone avec un expert lors d’un créneau de 30 minutes lors duquel vous pourrez poser toutes vos questions.
Vous pouvez aussi remplir le formulaire en ligne disponible sur le site, où vous commenez par indiquer vos informations de base et la manière dont Oikos peut vous joindre. Vous répondez ensuite à quelques questions pour déterminer votre profil d’investisseur : ce que vous envisagez d’investir, votre capacité d’épargne mensuelle, ce que vous souhaitez accomplir avec l’investissement locatif etc. Autant de questions qui permettent à l’expert de mieux vous connaître et d’évaluer le type de projets que vous serez en mesure d’accomplir.
Un expert vous contacte par la suite pour déterminer le type de projet que vous souhaitez mener, établir avec vous la stratégie patrimoniale et vous aider à établir votre projet.
Où trouver Oikos en France ?
À l’heure actuelle, vous pouvez trouver Oikos dans les régions suivantes :
- Nouvelle-Aquitaine
- Centre-Val de Loire
- Occitanie
Comment contacter Oikos ?
Vous pouvez contacter de différentes manières :
- par mail à l’adresse [email protected]
- par courrier ou en agence à l’adresse 1 avenue Wilson – Lézignan-Corbières
- En prenant contact directement avec un expert depuis l’agenda en ligne disponible sur le site : 30 minutes de rendez-vous téléphonique au créneau de votre choix, du lundi au vendredi de 10h à 18h30
Conclusion : notre avis final sur Oikos
Oikos, l’agence de gestion locative qui tient ses promesses
Quand on lit « agence de location clé en main », on s’attend à ce que tout soit pris en main de A à Z. Or, cette promesse est rarement tenue par les agences, qui se contentent de trouver le locataire et de faire la gestion locative. Ici, la promesse est tenue : stratégie patrimoniale, chasse immobilière, accompagnement juridique jusqu’à la signature chez le notaire, accompagnement comptable, gestion des travaux, décoration d’intérieur, tout y est !
Si vous cherchez une agence qui vous permettra d’oublier que vous êtes en train d’investir en immobilier, nul doute que vous pouvez vous tourner vers Oikos.
L’agence locative propose ainsi une vaste gamme de services à des tarifs compétitifs pour une agence physique. Vous pourrez évidemment trouver moins cher auprès d’agence en ligne, mais tout dépend du type d’accompagnement dont vous souhaitez bénéficier.
Le gros défaut de l’entreprise à l’heure actuelle est son manque de visibilité en ligne : elle ne dispose pas encore d’avis de la part de clients, et le nom Oikos est suffisamment répandu dans le milieu de l’immobilier pour qu’il existe d’autres agences en France avec le même nom. A moins de savoir exactement quoi chercher, il est donc facile de passer à côté de leurs services ! Par ailleurs, l’agence propose ses services dans trois régions de France, et reste donc plutôt confidentielle.
Tableau récapitulatif sur Oikos
| Services | Définition de la stratégie patrimoniale Chasse immobilière Recherche de financement Gestion de travaux Gestion locative |
| Tarifs | Chasse immobilière : 8 % du prix vendeur avec minimum de 10 000 € Gestion de travaux : en fonction du projet Gestion locative : 8 % des loyers encaissés / 10 € / m² pour la recherche de locataire, 3 € / m² pour l’état des lieux |
| Accompagnement | Une équipe disponible pour vous accompagner de A à Z dans votre projet d’investissement locatif |
Contenu de ce guide
- Les avis clients sur Oikos
- Les avantages et les inconvénients de Oikos
- Les services offerts par Oikos
- Quels sont les tarifs d’Oikos ?
- Comment souscrire aux services d’Oikos ?
- Où trouver Oikos en France ?
- Comment contacter Oikos ?
- Conclusion : notre avis final sur Oikos
- Tableau récapitulatif sur Oikos
