Notre avis sur Brik, une solution d’investissement en immobilier fractionné

Mis à jour le: 23 février 2024
Lauriane Potin

Par Lauriane Potin

Brik

Note globale du Prestataire

Note Les Bons Conseils Immo

4.1

Brik est une plateforme d’investissement immobilier qui a pour ambition de regrouper tout l’immobilier dans un lieu unique. Ils proposent ainsi des services à destination des acheteurs et des vendeurs, mais aussi de la gestion locative et des services de location.

Les avis clients sur Brik

Brik possède peut d’avis clients en ligne, mais ils sont très positifs :

  • 4,3/5 sur Trustpilot (39 avis)

Les avis mettent en avant une équipe dynamique, sympathique et professionnelle. Leur réactivité est aussi très appréciée. Leurs clients sont par ailleurs très satisfaits des prix qui sont proposés par la plateforme quand il s’agit de vendre son bien, et soulignent la facilité de vente grâce à la communauté d’acheteurs Brik. Les avis sont ainsi positifs tant de la part des personnes qui souhaitent vendre leur bien que de celles qui souhaitent investir dans l’immobilier.

Enfin, les professionnels du secteur sont aussi nombreux à mettre des commentaires positifs sur la plateforme, et ils soulignent eux aussi l’efficacité et le professionnalisme de l’équipe.

brik avis clients

Les avantages et les inconvénients de Brik

Avantages

  • Une documentation particulièrement complète quelle que soit votre situation
  • De nombreux outils en ligne gratuits pour vous faciliter la vie
  • Une équipe dynamique et réactive
  • Une offre de service générale très complète
  • Des tarifs intéressants pour les offres de vente et de gestion

Inconvénients

  • Difficile de trouver des critiques négatives constructives sur les différentes plateformes
  • Le modèle a changé récemment d’après des modifications de régulations concernant les royalties, ce qui rend difficile le fait de se faire un avis prévis sur la qualité de la plateforme et des nouveaux types de bien proposés

Les services offerts par Brik

Brik propose quatre grandes gammes de services, avec pour ambition de couvrir toutes les situations liées à l’achat immobilier et sa gestion.

Acheter

En créant votre profil investisseur, vous accédez à la marketplace de Brik. Vous définissez vos préférences d’investissement pour bénéficier de recommandations personnalisées, mais vous avez accès à la totalité des biens présents sur la plateforme. La plupart des biens présentés sur la plateforme sont off-market, ce qui signifie qu’il s’agit d’exclusivités de la plateforme. Chaque bien bénéficie de sa fiche détaillée, qui présente ses caractéristiques, ainsi que son intérêt pour un potentiel investissement.

Par ailleurs, Brik propose une nouvelle manière d’effectuer les visites, en visitant les biens immobiliers qui vont intéressent via une vidéo, visite à n’importe quel moment sur la plateforme. Par ailleurs, un conseiller Brik se met à votre place pendant cette visite virtuelle, et pose toutes les questions que vous pourriez vous poser, afin que vous ayez toutes les réponses dès cette première visite.

Vendre

Brik dispose d’une communauté d’acquéreurs potentiels, qui souhaitent se positionner pour des achats de résidence principale comme de biens d’investissement. Cela signifie que vous pouvez déterminer rapidement le nombre d’acquéreurs potentiellement intéressés par votre bien immobilier. Ceux-ci indiquent précisément le type de biens qu’ils recherchent : votre bien n’est donc présenté qu’à des acquéreurs ultra qualifiés, ce qui permet d’accélérer considérablement la vente.

La visite virtuelle est aussi avantageuse pour le vendeurs de bien, qui n’ont pas à multiplier les visites puisqu’ils n’ont à l’effectuer qu’une seule fois avec le conseiller Brik, avant qu’elle ne soit présentée sur la plateforme.

Estimer

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, l’outil d’estimation de Brik vous permet d’obtenir en quelques minutes l’estimation du prix du bien qui vous intéresse. Pour cela, il vous suffit de répondre à un questionnaire afin de détailler les caractéristiques générales du bien. Cela vous permet, en tant que vendeur, d’attribuer le bon prix à votre bien pour le vendre dans les meilleures conditions. Et en temps qu’acquéreur, de vous assurer que le bien qui vous intéresse est dans les prix du marché, mais aussi dans votre budget.

Gérer

Enfin, Brik propose de vous accompagner dans la gestion de votre bien immobilier, quel que soit le type de location (un appartement seul, un immeuble, une colocation etc). Par ailleurs, vous disposez de nombreux outils en ligne pour faciliter la gestion de vos locations : création de bails, suivi des paiements, révision des loyers ou encore génération de quittance.

brik tarifs

Quels sont les tarifs de Brik ?

Brik propose différents tarifs en fonction du service auquel vous souscrivez.

OffrePrixServices
Gestion4,90 € / moisSuivi des paiements, messagerie avec le locataire, gestion des locations, gestion du crédit, régularisation des loyers, relance en cas d’impayés etc.
Vente% en fonction du prix du bien
– 6 000 € jusqu’à 125 000 €
– 4,90 % jusqu’à 500 000 €
-3,90 % jusqu’à 1 000 000 €
– 2,90 % jusqu’à 10 000 000 €
Frais payés uniquement par l’acquéreur

Comment souscrire aux services de Brik ?

Pour souscrire aux services de Brik, il vous suffit de vous inscrire directement depuis le site à partir de la section qui vous intéresse. Pour cela, vous devez fournir votre adresse mail et votre numéro de téléphone, ainsi que les infos nécessaires pour le service qui vous intéresse.

brik inscriptio

Comment contacter Brik ?

Vous pouvez joindre Brik :

  • par mail à [email protected]
  • par téléphone au 06 44 60 16 92
  • ou par courrier au 37 rue des Mathurins, 75 008 Paris

Conclusion : notre avis final sur Brik

Brik, la plateforme la plus complète pour l’immobilier ?

Brik se veut un acteur incontournable de l’achat et de l’investissement immobilier, en accompagnant ses clients sur toutes les questions qu’ils pourraient se poser concernant l’immobilier. Ils ont ainsi créé une gamme de services et d’outils impressionnants, d’autant plus qu’une grande partie de ces outils est disponible en accès gratuits pour les utilisateurs. Nul doute que vous trouverez un outil qui vous facilitera la vie, d’une manière ou d’une autre, si vous êtes propriétaire ou souhaitez le devenir. 

Les équipes de Brik semblent particulièrement appréciées de la part des clients, qui louent leur réactivité et leur sympathie. Toutes les parties concernées par leurs services semblent satisfaites, qu’il s’agisse de professionnels du secteur, des acquéreurs ou des propriétaires.

Cependant, il semble que l’entreprise ait récemment revu son mode de fonctionnement, suite à de nouvelles régulations concernant le versement de royalties, qui était son ancien mode de fonctionnement. Il est donc difficile de se faire une idée précise des services de Brik, car les quelques avis disponibles en ligne concernent principalement l’ancien modèle.

Tableau récapitulatif sur Brik

ServicesServices de gestion locative
Accompagnement à la vente
Marketplace détaillée pour les acquéreurs
Estimation des biens
TarifsEn fonction du service choisi : 4,90 € par mois pour la gestion, % du prix du bien à la charge de l’acquéreur pour la vente
AccompagnementEquipe dynamique et réactive pour vous accompagner sur toutes leurs gammes de services
Fonctionnalités supplémentairesBrik propose une large documentation sur son site pour répondre à vos questions, quelle que soit votre situation (propriétaire, acquéreur, vendeur etc).
– Des modèles pour toutes vos démarches administratives
– Génération de quittance de loyer
– Estimation de capacité d’emprunt
– Evaluer la qualité d’une annonce
– Analyser votre bien

Questions fréquentes sur Brik

Pour acheter avec Brik, il vous suffit de vous inscrire sur la liste d’investisseur et de définir votre profil. Ce profil permettra à leurs conseillers de vous trouver des biens en exclusivité qui vous correspondent en tout point.

Brik ne touche une rémunération que s’ils vous trouvent un investissement et qu’ils vous accompagnent jusqu’au bout. Cette rémunération est par palier du prix net vendeur du bien : 10 000 € – 125 000 € : 6 000 € TTC 125 001 € – 500 000 € : 4,90% TTC 500 001 € – 1 000 000 € : 3,90 % TTC Supérieur à 1 000 000 € : 2,90 % TTC

Tous les types de biens du marché de l’immobilier d’investissement sont disponibles : Appartement Maison Immeuble de rapport Parking Local commercial Dépendance Box

La volonté de Brik est de casser les codes de l’immobilier traditionnel en connectant directement les vendeurs aux acquéreurs. C’est une communauté d’investisseurs, ils n’ont donc pas vocation à devenir des agents immobiliers.

À propos de l'auteur

Lauriane Potin
Lauriane Potin

Rédactrice web depuis plus de 5 ans, je traite de nombreux sujets au quotidien, mais je reviens toujours à l'immobilier ! Je suis ravie de vous accompagner dans vos questionnements dans ce moment souvent un peu stressant, et de vous aider à effectuer des choix sereins pour vos futurs investissements. L'immobilier, ça n'a pas besoin d'être compliqué !

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